O preço médio da lista para Tampa-St. As casas da área de Petersburg-Clearwater, Flórida foram de US $ 171, 900 em março de 2014, 10% acima de março do ano passado, de acordo com o National Housing Trend Report de março de 2014, publicado pelo Realtor. com. Isso está abaixo da mediana nacional de US $ 199, 900. Entretanto, o mercado ocupa o sexto lugar no número de listagens disponíveis de 146 regiões metropolitanas classificadas pelo Realtor. com. Isso significa preços relativamente baixos e uma quantidade razoável de inventário - uma oportunidade promissora para potenciais compradores.

As propriedades atualmente listadas para venda em www. corretor de imóveis. com o Tampa-St. A área de área de Petersburg-Clearwater está no preço de meio-adolescentes para um pequeno condomínio de um quarto, com um banho, que precisa de uma renovação de US $ 17. 5 milhões para um pé quadrado 23, 000 + quadrado, casa fechada com duas piscinas, campo de ténis, quadra de basquete, casa de transporte e docas de barcos. De quase 9 000 propriedades listadas em www. corretor de imóveis. com, atualmente existem 82 casas unifamiliares e condomínios / townhomes na faixa de preço de $ 171, 900 a $ 175, 000. Aqui está o que está disponível por US $ 175.000 no Tampa-St. Mercado de Petersburg-Clearwater.

Atenção Compradores pela primeira vez

The Tampa-St. O mercado de Petersburg-Clearwater é a segunda melhor cidade para compradores de casa pela primeira vez, de acordo com um novo relatório do Realtor. listagem das dez principais áreas metropolitanas para novos compradores. A única área metropolitana que melhorou foi Pittsburgh. Os cinco fatores-chave que tornam o mercado ideal para compradores de imóveis pela primeira vez:

• popularidade do mercado . Os compradores pela primeira vez muitas vezes "se mudam" para uma casa maior dentro de alguns anos. Comprar em uma área popular ajuda a garantir que eles possam obter lucro quando é hora de se mover.
• Preços . Os compradores devem poder pagar a hipoteca, bem como o adiantamento.
• Inventário . Mercados com inventário limitado (i. E., Casas não suficientes no mercado) muitas vezes têm guerras de lances em que os compradores pela primeira vez podem facilmente ser out-lance por investidores ou compradores que podem gastar mais. Um amplo inventário reduz a probabilidade dessas guerras de licitação.
• Tempo no mercado . A idade mediana do inventário é um indicador da demanda em um mercado específico. Os mercados onde as casas estão no mercado por um período de tempo muito curto, geralmente devido à alta demanda, também podem levar a guerras de licitação.
• Taxas de desemprego. Uma taxa de desemprego mais baixa significa que os compradores pela primeira vez são mais propensos a encontrar e manter empregos e pagar suas hipotecas.

O maior número de mercados imobiliários na lista de dez melhores foi na Flórida.Além de Tampa-St. Petersburg-Clearwater, os primeiros temporizadores foram direcionados para as áreas metropolitanas de Orlando e Jacksonville. Os outros dos dez melhores: Filadélfia e seus subúrbios de N. J. ; Filadélfia e seus subúrbios de São Paulo; Fort Worth-Arlington, Texas; Dallas; Raleigh-Durham-Chapel Hill; e Phoenix-Mesa.

O que $ 175, 000 Comprarão

Há uma ampla seleção de casas no valor de $ 175,000, incluindo uma série de vendas curtas. No mercado de casas unifamiliares, os compradores encontrarão casas estilo estilo rancho com entre dois e cinco quartos e de um a quatro banhos. O tamanho varia muito; US $ 175.000 podem obter qualquer coisa de um bangalô de dois quartos, de banho com 864 pés quadrados (US $ 203 / sq. Ft.) Para uma casa de banho de mais de cinco quartos com 3, 056 pés quadrados (US $ 57 / sq. ft.). Muitas propriedades têm cozinhas atualizadas, incluindo bancadas em granito, aparelhos de aço inoxidável e lâminas de telha, bem como piso de madeira / azulejos, banheiros com duas pias e banheira e chuveiro separados nos quartos dos proprietários, walk-in closets e maduras paisagismo. Algumas propriedades fazem parte das associações de proprietários que oferecem amenidades comunitárias, como piscinas e algumas possuem piscinas privadas e / ou spas.

No mercado de condomínio / townhome, os compradores encontrarão principalmente unidades de um quarto, de um banho ou de dois quartos e dois banheiros. As propriedades variam em tamanho de um condomínio moderno de 731 pés quadrados (US $ 239 / pés quadrados) para um townhome de três quartos, dois banhos e de curta duração com 1, 848 pés quadrados (US $ 95 / pés quadrados). A este ponto de preço, os compradores podem encontrar pisos de madeira / azulejos, cozinhas atualizadas com bancadas em granito e amenidades comunitárias, incluindo piscinas, campos de ténis e centros de fitness.

Aluguel ou Compra?

Trulia's Rent vs. Buy Report , lançado pelo agregador imobiliário online Trulia. com , mostra que é 38% mais barato de comprar do que o aluguel, em média em todo o país. O relatório compara os custos por um período de sete anos usando cinco cálculos:

1. O preço médio de aluguel e venda para um conjunto de propriedades idêntico. Por exemplo, os custos de comprar uma casa de US $ 175.000 e o que custaria alugar a mesma casa;
2. Os custos mensais totais iniciais de possuir (assumindo uma redução de 20% e uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos com juros de 3,5%, bem como despesas de manutenção, seguro, utilidade e imposto de propriedade anual) e aluguel (mensal aluguel mais seguro de inquilino);
3. Os futuros custos mensais totais de possuir e alugar;
4. Custos únicos e receitas (para possuir, isso inclui custos de fechamento e imposto sobre ganhos de capital de 15% para ganhos acima da exclusão anual de US $ 500.000, para o aluguel, isso inclui um depósito de segurança de um mês).
5. O valor presente líquido para contabilizar o custo de oportunidade do dinheiro (isto compara os fluxos de caixa ao longo do tempo).

Quanto tempo você planeja viver em uma área, a taxa de hipoteca que você garante e seu suporte de impostos são todos fatores importantes para decidir se é melhor ter sentido financeiro para alugar ou comprar. Por exemplo, se o seu preço de casa alvo for $ 180, 000 e você obtém um 4.00%, empréstimo de taxa fixa de 30 anos; estão na faixa de imposto de 28% e planejam morar em casa por sete anos, pode ser 44% mais barato comprar do que alugar em Tampa-St. Petersburgo, de acordo com o relatório da Trulia - assumindo que custaria US $ 1, 450 / mês para alugar uma propriedade similar. Se você planeja permanecer no local por apenas dois anos, no entanto, alugar ou comprar custaria o mesmo para alugar ou comprar, todos os outros fatores permanecerão inalterados. Se você pretende permanecer na mesma área por três a cinco anos, geralmente é mais barato comprar que alugar.

A linha inferior

Compradores no Tampa-St. O mercado imobiliário Petersburg-Clearwater pode encontrar uma variedade de propriedades no valor de $ 175,000. Muitas das propriedades são vendas curtas, o que significa que os compradores poderiam obter mais casa por seu dinheiro. De acordo com um estudo recente para corretor de imóveis. com, Tampa-St. O mercado de Peterburg-Clearwater foi nomeado o segundo melhor mercado para compradores de casa pela primeira vez, devido à popularidade do mercado na área, preços de lista acessíveis, fornecimento de inventário, idade média de estoque e emprego estável.