O WeWork fez um nome para si mesmo - e um lucro ordenado - dando às pequenas empresas e empresários ambiciosos uma maneira de seguir o novo American Dream. Agora também marcará uma marca no coração da cidade de Nova York, onde adquiriu o emblemático edifício Lord & Taylor da Hudson's Bay Company (HBC. XTSE HBC. XTSEHudson's Bay Company11. 95-0. 50% > Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) através de uma joint venture, informou o New York Times. O marco da Fifth Avenue Manhattan é esperado para abrigar a nova sede da WeWork.

Fundada em 2010, a WeWork Companies, Inc. fornece espaço de trabalho compartilhado para startups a custos mais baixos do que gastaria em espaço próprio. Com os escritórios compartilhados ganhando popularidade, o WeWork já foi avaliado em cerca de US $ 20 bilhões.

A economia da U. S. está cada vez mais em direção a mais startups e pequenas empresas. Os trabalhadores modernos querem usar suas habilidades criativas para construir carreiras que amam. E mais empresas dependem de uma força de trabalho remota. Essas tendências significam que o local de trabalho tradicional de 9 a 5 está mudando e as necessidades de negócios estão evoluindo. O WeWork está tentando atender às suas necessidades.

Como WeWork faz dinheiro

WeWork é simplesmente uma empresa de locação de escritório. Ganha dinheiro alugando espaço no escritório.

WeWork compra espaço imobiliário - às vezes apenas um andar ou dois em um prédio de escritórios - e transforma-o em escritórios menores e áreas comuns. Aluga escritórios a indivíduos ou grupos que desejam os benefícios de um escritório totalmente abastecido sem a despesa de um escritório completo.

Os membros incluem freelancers independentes e trabalhadores remotos que precisam de um escritório ocasional fora de casa. Muitos querem Wi-Fi ilimitado se concentrar em um prazo. Outros clientes são pequenas empresas com vários funcionários que precisam de um lugar consistente para trabalhar, ter reuniões e construir seus impérios em ascensão, mas sem o alto custo.

Custos do Escritório Compartilhado

A cultura do escritório compartilhado criou empresas como Uber e Airbnb. Esta crescente cultura empresarial é, sem dúvida, um grande componente do sucesso do WeWork. Mas o modelo de negócios da WeWork é o que o faz prosperar.

A assinatura mais básica custa apenas US $ 45 por mês e inclui acesso aos escritórios WeWork em 200 locais em 53 cidades em todo o mundo. Também inclui o acesso à rede social WeWork, a WeWork Commons, que permite que os empresários interajam e troquem idéias. No entanto, o uso real das instalações custa US $ 50 adicionais por dia, por isso é mais adequado para aqueles que estão principalmente interessados ​​em redes e só têm necessidades ocasionais de espaço de escritório.

A empresa oferece vários planos para trabalhadores e empresas com preços variados. Por exemplo, um trabalhador pode obter uma "Hot Desk" por US $ 220 por mês, o que lhes dará espaço de trabalho garantido em locais comuns.Para uma mesa própria no mesmo local, a taxa é de US $ 350 por mês. O espaço de escritório privado padrão começa em US $ 400 por mês. Os espaços vêm com internet de alta velocidade, impressoras, armazenamento de bicicletas, café e serviço de recepção compartilhado. Outras comodidades incluem material de escritório, água e serviços de limpeza diária.

Com preços como estes, não é de admirar que o WeWork aproveite os lucros.

Por que o WeWork funciona

Claro, o modelo da WeWork não funcionaria se não oferecer um valor compatível com seus preços. Um dos principais benefícios de usar um espaço de WeWork é que tudo é cuidado, desde contas de serviços públicos até a reposição da tinta na impressora. A equipe do WeWork mantém tudo funcionando sem problemas para que os membros possam se concentrar em seu trabalho.

Além de fornecer espaço de escritório de última geração para uma geração de trabalhadores, a WeWork desenvolveu suas propriedades em mais do que espaços de trabalho. Cada local de escritório está equipado com áreas comuns elegantemente projetadas que incluem inúmeras atividades de lazer, como pebolim, salas de triagem, jogos de arcade e grelhadores.

O WeWork também oferece oportunidades regulares para que seus membros se encontrem, se socializem e criem redes, tanto on-line como off-line. Além de sua popular plataforma on-line WeWork Commons, cada site de escritório hospeda uma série de eventos sociais, lançar festas e oficinas para ajudar seus membros a se conectar.

WeWork dá aos seus membros acesso a inúmeros descontos em serviços profissionais para ajudá-los a crescer seus negócios e viver vidas mais saudáveis. A WeWork faz parceria com outras empresas para oferecer aos seus membros ofertas de insider sobre tudo, desde seguro de saúde e associações de academia até recursos humanos e serviços de impressão.

Expansão contínua

Embora possa representar uma ameaça para empresas de locação de escritórios mais tradicionais, alguns na indústria vêem WeWork como mais uma oportunidade. Na verdade, o presidente da Boston Properties, Inc. - o maior proprietário de escritórios de capital aberto - investiu pessoalmente nas rodadas de angariação de fundos depois de conversar com Neumann e visitar uma cidade de Nova York. A WeWork assinou para ser o principal inquilino em uma remodelação de $ 300 milhões co-propriedade da Boston Properties.

Mesmo os proprietários mais pequenos não parecem excessivamente ameaçados por este alto. Alguns assumem que o modelo de negócios da WeWork não será sustentável se a economia tiver uma desaceleração. Outros vêem WeWork como uma espécie de incubadora onde as pequenas empresas podem crescer até estarem prontas para entrar no espaço de escritórios tradicional.