Investimento de encerramento envolve a compra de casas que estão em algum lugar no processo de confisco de credores devido ao fracasso do proprietário em cumprir as obrigações de hipoteca. O investidor compra a casa com a esperança de que ela possa ser comprada abaixo do valor de mercado como resultado do banco ou credor que procura movê-lo rapidamente e recuperar fundos.
Investimento de encerramento, apesar das promessas de infomercialistas de televisão na noite da noite, não é para os inexperientes. A maioria dessas transações são realizadas "como estão" e sem garantia. Muitas vezes, as casas são vendidas em leilão - um processo que evita que compradores potenciais completem inspeções de propriedade completa. Portanto, não há recurso para compradores que acabam com casas que revelam dilapidação ou danos ocultos após a assinatura dos documentos.
Além disso, é praticamente impossível para os investidores de encerramento em um mercado de empréstimos apertado para comprar propriedades sem dinheiro para baixo. Mais frequentemente, um investidor é obrigado a realizar um adiantamento de 10-20% para garantir um empréstimo. Os juros sobre esses empréstimos são notoriamente desperdiçados nos lucros de um investidor quando a casa não "flip" é tão rápida quanto a intenção.
Considerando que muitos investidores de execução de hipotecas altamente experientes conduzem negócios em mercados metropolitanos maiores, também é raro encontrar uma casa realmente facilmente vendável com um desconto profundo. Durante períodos econômicos estáveis, o desconto típico do preço de mercado em uma casa encerrada geralmente não excederá 3-10%.
(Para saber mais sobre este tópico, leia: Foreclosure Investing Not A Get-Rich-Quick Venture , Evitando fraudes de encerramento e Foreclosure Abre Windows para investidores .)
Ken Clark respondeu a esta pergunta.
O impacto do encerramento do embargo americano em Cuba
Muitos argumentam que o fim do embargo dos EUA a Cuba não só tornará os consumidores dos EUA felizes, mas também ajudará a economia dos EUA e trará mais liberdades a Cuba.
Meu marido tem uma conta 401 (k) que é 100% investida com US $ 8 , Saldo 000. Estamos em encerramento e precisamos de uma retirada de dificuldades. A empresa de gestão de investimentos que lida com a conta do meu marido diz que não podemos retirar nada, porque não temos con
Infelizmente, as condições em que as retiradas de dificuldades podem ser feitas a partir de um plano qualificado, incluindo um plano 401 (k) , são determinadas pelas disposições do documento do plano (conforme eleito pelo empregador). Alguns planos permitirão retiradas de dificuldades de todos os ativos do plano, enquanto outros limitarão as retiradas de dificuldades aos ativos atribuídos às contribuições de diferimento de salário.
Meus pagamentos de hipoteca não são mais acessíveis; Existe alguma coisa que eu possa fazer para evitar o encerramento?
A coisa mais importante para você lembrar se achar que você pode não conseguir o pagamento da hipoteca deste mês é agir imediatamente. Você não quer vários meses para passar sem fazer um pagamento ou tomar alguma iniciativa para resolver sua dívida. Primeiro, você deve entrar em contato com seu credor e comunicar sua situação financeira atual com eles.