A coisa mais importante para você lembrar se achar que você pode não conseguir o pagamento da hipoteca deste mês é agir imediatamente. Você não quer vários meses para passar sem fazer um pagamento ou tomar alguma iniciativa para resolver sua dívida.
Primeiro, você deve entrar em contato com seu credor e comunicar sua situação financeira atual com eles. Devido ao recente aumento nas vendas curtas e execuções de hipotecas, os credores estão muito mais dispostos a trabalhar com os mutuários para mantê-los em suas casas. A última coisa que um credor ou banco quer é tomar posse de sua casa, pois só agrega outra casa ao seu inventário atual crescente, adiciona impostos adicionais sobre a propriedade e aumenta suas despesas mensais.
Em segundo lugar, não evite chamadas ou cartas do seu credor. Esteja preparado para conversar com o seu credor sobre suas finanças, discuta por que você não pode fazer o pagamento atual e o que você pode pagar até sua situação financeira melhorar. Os credores reconhecerão sua sinceridade e desejam trabalhar com eles, possivelmente levando a uma quantidade reduzida de hipotecas até que você possa voltar a ficar de pé novamente.
Em terceiro lugar, procure a ajuda de um planejador financeiro ou conselheiro de dívida para ajudá-lo com seu orçamento, balanço e outros itens financeiros que você pode estar negligenciando. A comunicação direta com alguns de seus outros credores com a presença de um profissional financeiro pode ajudá-lo a reduzir saldos, consolidar ou obter reduções nas taxas de juros.
Em quarto lugar, procure assistência jurídica. Uma vez que o encerramento tornou-se uma prática comum, muitos advogados podem se tornar criativos e utilizar modificações de opções legais, tolerância e reformulação. Todos estes são acordos especiais com o credor e o mutuário para recalcular um cronograma de hipoteca ou atrasar um encerramento.
No pior dos casos, você pode ter que considerar opções como venda a descoberto, venda da casa ou talvez até mesmo pedido de falência.
Para leitura relacionada, dê uma olhada em Por trás das cenas de sua hipoteca e Cuidado com as taxas de hipoteca "Junk" .
Esta pergunta foi respondida por Steven Merkel.
Quais são os "certos requisitos" que devem ser atendidos para pagamentos periódicos substancialmente iguais (SEPPs)? É tributado em 20%? Existe alguma desvantagem para o SEPP?
Para pagamentos periódicos substancialmente iguais (SEPPs), as distribuições ocorreriam a partir do seu IRA depois de rollover os ativos. (SEPPs também são permitidos por planos qualificados depois que o participante se separou do serviço - isso não se aplica a você neste momento.) Não há requisitos de retenção obrigatórios para essas ou quaisquer outras distribuições de IRA.
Eu sei que existe uma forma de seguro de depósito onde uma parcela dos depósitos da minha conta bancária está protegida. Existe alguma coisa assim para meus investimentos?
As primeiras coisas, é apenas parcialmente correto pensar que uma parcela de seus depósitos bancários está protegida. A Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) assegurará depósitos de até US $ 250.000 em instituições participantes. A chave aqui é que o seguro aplica-se apenas às instituições participantes.
Eu tenho 52 anos e desejo fazer uma retirada do meu plano 401 (k). Existe alguma maneira de evitar ter que pagar impostos adicionais com base em dificuldades - e. g. desemprego?
A maioria das distribuições de planos de aposentadoria qualificados feitos para você antes de atingir a idade de 59. 5 estão sujeitos a um imposto adicional de 10%. O IRS pode renunciar a este imposto em determinadas circunstâncias; No entanto, não existe uma definição ampla de "dificuldades" para fins de isenção da penalidade de 10%.