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O ato de manipular, construir e / ou projetar e construir novos usos para imóveis é conhecido como desenvolvimento. Aqueles que se envolvem no desenvolvimento imobiliário são chamados de "desenvolvedores". Os desenvolvedores adquirem terreno e criam ou renovam a propriedade, arriscando seus recursos e capital com a esperança de recompensa de investimento.

Às vezes, o desenvolvimento imobiliário é realizado como um projeto de obras públicas, caso em que ele não é visto como um investimento no sentido clássico. O governo envolve o desenvolvimento de obras públicas para beneficiar certas comunidades, colocar trabalhadores ociosos de volta ao trabalho, ou às vezes apenas manter um certo tamanho de orçamento.

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Para desenvolvedores privados, o desenvolvimento imobiliário é um empreendimento empresarial de longo prazo. O desenvolvedor deve acreditar que os imóveis recém-projetados e designados terão valor suficiente (e atenderão a demanda suficiente) para compensar o tempo, mão-de-obra e outros recursos dedicados ao projeto.

Nas áreas urbanas, o desenvolvimento é frequentemente restringido pelas leis de zoneamento da comunidade. Isso ocorre porque a maioria dos planejadores do governo da cidade e do condado se envolve no Desenvolvimento Urbano Planejado (PUD), que segrega os usos do imóvel (comercial, residencial, recreativo, etc.) em diferentes "zonas". Para alterar o uso de uma propriedade, os desenvolvedores geralmente devem receber permissão dos planejadores da cidade.

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No sentido mais geral, o desenvolvimento imobiliário é simplesmente a mistura do trabalho com a terra para alcançar um fim predeterminado. Na sociedade moderna complexa, no entanto, o desenvolvimento imobiliário requer conhecimento de financiamento, restrições legais, previsão de negócios e mercado e supervisão de projetos.