A casa é onde o coração está, mas seu amor por sua casa pode prejudicar suas chances de vendê-lo na aposentadoria. Afinal, há muitas emoções ligadas a uma casa, especialmente se você se casou nela ou tenha criado uma família lá. A emoção muitas vezes faz as pessoas atribuírem um alto valor à sua propriedade, não levando em consideração sua idade e condição.

Uma casa sobrevalorizada - você pode dizer que cometeu esse erro se ela morrer no mercado - pode ser particularmente incômodo para os aposentados que procuram reduzir o tamanho em uma propriedade menor ou mais barata da forma mais rápida e eficiente possível. (Para mais, veja Redimensionar a sua casa para despesas de redução de estoque .)

Preços adequados

De acordo com o Índice de Percepção de Preços em Casa Quicken Loans, os valores avaliados em fevereiro foram 1. 99% inferiores aos valores que os proprietários estimaram. Isso é um ligeiro alargamento da lacuna desde janeiro e a primeira vez em seis meses, isso aconteceu. A discrepância entre o valor avaliado e as expectativas dos proprietários foi pior na Filadélfia, onde os valores avaliados foram 3. 64% inferiores às expectativas.

Ao vender uma casa, o preço é quase tudo. Listar a um preço justo e realista é o caminho mais claro para uma venda rápida e não resultará em você tomar medidas drásticas na estrada. Quanto mais tempo a casa permanecer no mercado, mais dinheiro você estará descanando para mantê-lo e cobrir despesas, como a hipoteca, o seguro do proprietário e os impostos. Isso também significa que o resultado provável é uma redução no preço de venda. Uma vez que isso acontece, os compradores cheiram o sangue e começam a fazer ofertas de bola baixa.

A melhor maneira de obter um preço exato é trabalhar com um agente imobiliário que é bem versado no mercado local e pode mostrar preços para quais casas similares em seu bairro foram vendidas. Se você não quiser usar um corretor de imóveis, contratar um avaliador para valorizar sua casa com precisão antes de listá-la. De acordo com o Realtor. Uma avaliação deve custar em média US $ 300 a US $ 400. (Para mais, veja Top 4 coisas que determinam o valor de uma casa .)

As renovações valem a pena?

O preço de sua casa corretamente não é a única coisa a ser pensada. Você tem que pesar os custos versus benefícios de fazer reformas antes de vender. Remodelação custa dinheiro; Dependendo do estado da casa, pode não valer a pena. (Para mais, veja Renovações domiciliares que não pagam .)

O relatório custo / valor de 2015 da Hanley Wood concluiu que a remodelação de uma cozinha high-end custará cerca de US $ 60.000 , com uma média de retorno de 64. 9% no investimento. Uma revisão de banheiro custará US $ 17, 908 e você terá 65. 7%. A substituição do tapume de vinil irá retornar $ 12, 341, com retorno sobre o investimento de 73.2%. Para um aposentado que está olhando para reduzir o tamanho, não é provável que as despesas de US $ 60.000 para uma nova cozinha aumentem o valor da casa em mais do que o investimento. Se a casa está em condições precárias e precisa de um intestino completo, não vai atrair compradores que estão em movimento. Investidores ou aletas são os candidatos mais prováveis, então por que gastar o dinheiro para remodelar se eles só vão entrar e derrubar? (Para mais, veja Será que o seu remodelamento doméstico pagará? ?)

Se a sua casa estiver geralmente em boas condições, com apenas o banheiro ou a cozinha que precisam de uma atualização, pode gastar um pouco de dinheiro para se modernizar isto. No entanto, tenha em atenção o que está gastando em materiais. Os balcões de granito podem parecer ótimos, mas se os compradores não o esperarem, o dinheiro teria sido melhor gasto em outros lugares. Seu objetivo é obter o maior lucro de uma venda sem gastos excessivos.

Boosting Curb Appeal

Muitos compradores tomam sua decisão em uma casa antes de atravessarem a porta da frente. Para os aposentados que não podem se dar ao luxo de, não querem ou não precisam renovar, melhorar o recurso de travessia pode percorrer um longo caminho para atrair compradores interessados. Isso não significa rasgar a grama antiga e colocar o novo piso ou substituir o tapume por materiais novos, mas isso significa manter o gramado limpo e certificar-se de que as ervas daninhas se foram, os arbustos são mantidos, não há descamação pintura em qualquer lugar, e a porta da frente, a luminária, a caixa postal e os números de casa são modernizados. (Para mais, veja Paisagismo em um Orçamento .)

A linha inferior

A venda de uma casa para reduzir as despesas de vida pode ser uma jogada inteligente quando você está aposentado, mas para fazer o A maioria dos seus esforços você precisa preço certo. Tenha cuidado para não gastar dinheiro em renovações que não irão aumentar proporcionalmente seu preço de venda. Em última análise, você deve se separar emocionalmente de sua casa e vê-lo como um bem de negócios e não o lugar onde você criou seus filhos e estragou seus netos.