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Os investidores que procuram o rendimento de suas carteiras devem examinar mais de perto os REIT, já que estão superando substancialmente os mercados de ações e títulos nos últimos meses. Os ETFs do setor imobiliário sofreram um golpe desagradável durante o colapso da hipoteca de privilégios subprime de 2008, mas produziram retornos positivos todos os anos desde então, e este setor recebeu outro impulso em abril, quando o Fed decidiu deixar as taxas inalteradas.
Aqui está o que você precisa saber sobre os ETFs imobiliários e como eles podem se beneficiar. (Para mais informações, consulte: 5 tipos de REITs e como investir neles. )
Como os REITs trabalham
O Congresso criou REITs em 1960 como uma forma de o público em geral investir em imóveis comerciais imobiliária. REITs são empresas que compram, gerenciam e desenvolvem imóveis comerciais. A maioria dos REITs são negociados publicamente, e os que não são fornecidos com alguns riscos adicionais. Os primeiros REITs investiram principalmente em empresas de hipotecas, mas desde então expandiram para cobrir todas as facetas do setor imobiliário, incluindo as propriedades de escritórios, imóveis residenciais, industriais e comerciais.
Os REITs são semelhantes aos fundos de investimento, na medida em que são gerenciados profissionalmente e cada ação que é comprada representa um interesse indiviso em cada uma das propriedades que é propriedade do REIT. Os investidores também podem comprar e vender REITs durante a negociação intradiária como com qualquer outro tipo de segurança pública. A capacidade de entrar e sair desses instrumentos rapidamente é uma das principais vantagens; os investidores não precisam esperar meses para vender uma propriedade para obter o dinheiro.
REITs também são exigidos por lei para pagar pelo menos 90% de seus rendimentos sob a forma de dividendos aos acionistas, o que os torna uma opção atrativa para os investidores de renda. Os tesouros de dez anos estão produzindo cerca de 1. 85%, enquanto os REITs pagam cerca de 4%. Os REITs são afetados por mudanças nas taxas de juros, mas o ambiente de baixa taxa de juros os ajudou a florescer e produzir rendimentos superiores aos títulos. (Para mais informações, consulte: REITs: ainda é um investimento viável? e 3 REITs que são Principais apostas para aposentadoria em 2016. )
Os REITs de hipoteca estão atualmente apresentando o melhor de todos os subsectores do REIT. O iShares FTSE NAREIT Mortgage REIT ETF (REM REMiSh Mortg REC44. 17-1. 52% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) cresce 7% no ano, enquanto o iShares FTSE NAREIT Residencial REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) é apenas um aumento de 2. 43%. O Vanguard REIT Index Fund (VNQ VNQVanguard REIT83. 65 + 0. 67% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) rastreia todo o mercado do REIT e atingiu o mercado de ações em quase 5% no ano passado e em quase 2% em 2016.
Os REIT internacionais também estão fortemente em 2016, e muitas carteiras de clientes não têm exposição nesta área. O Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) subiu quase 5. 09% em 2016. Quase dois- Terceiros dos ativos do fundo são realizados em imóveis norte-americanos fora dos EUA e da América do Sul. Cerca de um quinto dos seus ativos estão na Ásia e outros 13% na Europa. O fundo tem um rendimento atual de 2. 78%, o que é superior ao rendimento do tesouro a dez anos. Embora os REITs sejam impactados negativamente quando as taxas de juros começam a subir, elas ainda podem ser uma aposta melhor do que os fundos de títulos, já que o custo do empréstimo ainda será muito baixo por algum tempo.
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REITs fornecem aos investidores uma maneira conveniente e líquida de investir em participações imobiliárias comerciais e obter um rendimento maior do que os títulos estão pagando. Existem muitos ETF de REIT para escolher, e muitos deles investem em subsetores específicos do mercado imobiliário, como empresas de hipotecas ou propriedades industriais. Para obter mais informações sobre REITs, consulte seu consultor financeiro. (Para ler mais, consulte: 20 Investimentos: REITs. )
Por quanto tempo o gás pode ficar barato?
Os preços do gás atual significam muito para a economia e nossos bolsos. Vamos explorar por quanto tempo podemos esperar que os preços do gás sejam baixos, o que afeta os preços do gás e quais mudanças podem estar na loja.
Eu notei que os executivos compram muito estoque abaixo do valor de mercado, e então eles o vendem por um grande ganho. Como eles podem fazer isso?
Em 30 de outubro de 2006, um executivo da Google comprou 2, 541 ações da Google em US $ 9 por ação e vendeu essas mesmas ações no mesmo dia em US $ 475 por ação. O resultado final da atividade de negociação deste executivo foi uma mudança líquida de ações zero, mas um lucro líquido de cerca de US $ 1, 185 000.
Eu tenho uma pequena empresa (LLC), que eu trabalho a tempo parcial. Eu também trabalho em tempo integral para uma empresa e estou inscrito em um plano 401 (k). Eu ainda sou elegível para fazer contribuições para um indivíduo 401 (k) dos ganhos da minha LLC a tempo parcial?
Desde que você não tenha propriedade na empresa para a qual você trabalha em tempo integral e o único relacionamento que você possui com a empresa é como empregado, você pode estabelecer um 401 (k) independente para sua responsabilidade limitada empresa (LLC) e financiar o plano com os ganhos que você recebe da empresa.