Para quase metade da história humana, nossos ancestrais se mudaram com os alimentos de quatro pernas de suas respectivas áreas, deixando apenas vestígios de suas vidas - uma pintura de caverna aqui, alguns eixos de pedra e a Trincheira esculpida estranha na barriga de um tigre de dente de sabre.

Nossos ancestrais abandonaram gradualmente o estilo de caçador-coletor durante o período de 30 a 000 aC a 15 000 aC Essa mudança foi longe de ser global, e as sociedades caçadoras-coletoras ainda sobrevivem em algumas áreas do mundo hoje, mas fez marcar uma transição para uma sociedade agrária - uma transição que também anunciou o advento da propriedade da casa. Neste artigo, analisaremos o investimento original, o nascimento de imóveis e imóveis. (Para ler mais sobre imóveis, veja Investir em imóveis , Transações de imóveis inteligentes e nosso Explorando investimento imobiliário .

- <->

Requisição de aposentadoria Muitos sistemas agrários progrediram assim: planícies férteis foram apostadas e se estabeleceram de uma maneira poderosa-direita em que aqueles que poderiam defender a terra eram aqueles que a mantiveram. Eventualmente, um sistema de líderes tribais se desenvolveu e aqueles que tiveram a aprovação da tribo dispersariam terras, resolveriam disputas e exigiriam pagamento de todos os seus assuntos. A mudança para mais e mais poderosos líderes tribais culminou em uma associação de trabalho, juntamente com um CEO de tipos para direcionar os esforços. Os canais de irrigação foram escavados, fortalezas foram construídas, métodos de cultivo melhorados e templos foram erguidos. Com a melhoria da terra, as populações explodiram. Agora, onde uma família de caçadores-coletores poderia apoiar um ou dois filhos no melhor dos casos, os agricultores poderiam produzir várias crianças. O aumento da fertilidade também significou o aumento dos trabalhadores disponíveis.

O Rack de proteção original Hunter-gatherers também seguiu um sistema tribal, mas a escassez e a incerteza da vida significavam que uma tribo só poderia suportar duas ou três famílias extensas. Os fazendeiros amorosos, no entanto, logo descobriram que não poderiam mais nomear a todos na sua tribo. Em troca do sacrifício de familiaridade, as pessoas que vivem nessas pequenas sociedades ganharam a segurança dos números. Um exército bem alimentado facilmente repeliu qualquer invasor desesperado. Em troca dessa segurança, todas as pessoas homenagearam o senhor ou o rei que reivindicavam a propriedade da terra - o que, em essência, era o primeiro sistema de aluguel. À medida que essas aldeias agrícolas cresciam em cidades, as famílias líderes mantiveram a propriedade pelo direito de linhagem - seus antepassados ​​tinham batido demais os desafiantes - tornando-se os reis, os faraós, os daimyos e as cabeças de outras dinastias feudais. (Para saber mais sobre o aluguel, consulte Você está pronto para alugar? , Para alugar ou comprar? - Parte 1 e Parte 2 .)

All Hail the King Este sistema de trabalho por proteção se desenvolveu em dois sistemas separados na maioria dos países: impostos e arrendamento. As famílias reais espalharam sua riqueza para amigos, assinando títulos e atos para terras que permitiram que os titulares coletissem as receitas (renda) produzidas pelos camponeses que vivem lá. Em cima deste aluguel, todas as pessoas dentro do domínio de um governante eram geralmente obrigadas a pagar um imposto. Muitas outras exigências foram feitas pelo líder governante, como o serviço militar, e eles foram relatados de má vontade, porque esses governantes eram donos da terra, não só pelo direito de primogenitura, mas também pelo poder militar. Os governantes poderiam ser derrubados por outros governantes, e às vezes pelos camponeses, mas um novo governante se sentaria no trono e o camponês médio raramente notaria uma diferença.

No entanto, não foram todas as más notícias para os camponeses. Eles foram capazes de negociar com outros reinos e o nível geral de riqueza aumentou, dando origem a uma classe mercante, bem como trabalhadores especializados - os comerciantes - que conseguiram ganhar a vida com suas habilidades e não por suas culturas. Isso, por sua vez, resultou em lojas não agrárias e casas que ainda pagavam aluguel e impostos aos vários senhores e reis, mas foram compradas, vendidas e alugadas entre os povos comuns e não pela classe real. Os comerciantes mais ricos tornaram-se os primeiros proprietários de nascidos comuns e ganharam riqueza e status. Esses comerciantes não possuíam a terra, mas possuíam as casas nele.

O rei está morto Muitas aristocracias foram eventualmente deslocadas - geralmente deslocando a cabeça de um aristocrático do corpo - com supostas meritocracias - um sistema onde os melhores e mais brilhantes lideram uma nação para o bem de todos. O que aconteceu foi a criação de políticas. As terras do título foram divididas em parcelas menores e vendidas em um tipo de mercado livre, mas as pessoas com o dinheiro para comprar os feitos eram comerciantes ou ex-aristocratas que conseguiram escapar sendo encurtados pelo fervor revolucionário. Os camponeses ainda não haviam feito muito progresso dos prisioneiros agrícolas originais 30, 000 anos antes deles.

A Era das Máquinas A revolução industrial foi um dos grandes equalizadores da história humana, talvez apenas compatível com a invenção das armas de fogo. Os efeitos da indústria, bem como uma arma, não eram positivos nem negativos, mas dependiam da aplicação. O uso de máquinas para mão-de-obra liberta muitos camponeses para diferentes tarefas e permitiu um tempo privilegiado de educação e especialização em novos campos de trabalho abertos pela mecanização da indústria. Cobblers, costureiras e marceneiras descobriram que suas habilidades já inestimáveis ​​eram agora obsoletas, deixando-as para retornar à terra e as minas de carvão debaixo dela para tentar viver.

Pessoas com ambição foram capazes de saltar as aulas e trazer algumas das suas sensibilidades de baixa classe com elas, levando a rastrear moradias para trabalhadores e uma gama de produtos voltados para as classes mais baixas. As pessoas que compuseram a classificação dos camponeses agora se tornaram classe média, colarinho azul, colarinho branco e um punhado de outras coisas.Eles possuíam casas, carros e, eventualmente, rádios e televisões, o que sugeria quais outras coisas que eles queriam possuir. (Para saber mais sobre essas distinções do dia atual, veja Perder a classe média , Examinar o relatório de emprego e Investir em si mesmo com uma educação universitária .)

Hipotecas mágicas A invenção das hipotecas não pertence a nenhum país em particular. As hipotecas existiam há muito tempo como um empréstimo exclusivo dado apenas à nobreza. Após a revolução industrial, no entanto, a riqueza do mundo aumentou até o ponto em que os bancos se abriram para empréstimos hipotecários de "alto risco" para pessoas comuns. Isso permitiu que os indivíduos possuíssem suas próprias casas e, se desejassem, se tornassem proprietários próprios. Foram necessários 30, 000 anos, mas a propriedade da casa agora está aberta a muitas pessoas. Na verdade, chegou ao ponto em que as pessoas muitas vezes compram demais ou tiraram muito de uma hipoteca. (Para saber mais sobre a compra de uma casa, consulte o nosso tutorial Mortgage Basics Basics .)

A liberdade de possuir algo pode ser uma bebida inebriante, por isso é importante praticar moderação. Consumir muita dívida por meio de uma hipoteca pode ajudá-lo a perder uma casa tão provável quanto ajudará você a possuir um. (Quando as pessoas adotam dívidas demais, o mercado pode cair devido a padrões de empréstimos. Para um balcão único sobre hipotecas de alto risco e o colapso do subprime, confira nosso Subprime Mortgages Feature .)

Conclusão A propriedade, especificamente a propriedade da terra, foi a base de todas as oportunidades de investimento que vemos hoje. Sem uma população estável e uma localização definida, o comércio e o comércio entre grupos é limitado. A propriedade passou de ser estabelecida pela força para ser algo que você pode comprar, vender, negociar e alugar. Sempre houve uma compensação pelo arrendamento - uma taxa paga ao "proprietário" da terra e sua proteção. Esta responsabilidade foi dada pela primeira vez aos líderes tribais, depois aos reis e, finalmente, aos proprietários. Agora temos o poder de possuir nossas casas, um movimento que mudou a forma como as pessoas vivem.