Refinanciar uma hipoteca quando as taxas são baixas pode economizar milhares de dólares em pagamentos de juros ao longo da vida de um empréstimo. Tal como acontece com os credores tradicionais, os provedores de hipotecas on-line permitem que os mutuários tirem uma nova hipoteca que compensa a existente. Se o novo empréstimo tiver uma taxa de juros significativamente menor, não apenas o pagamento mensal cai, mas uma porcentagem maior de cada pagamento vai ao principal, ao contrário dos juros.

A partir de abril de 2016, as taxas hipotecárias estão próximas de mínimos históricos, com hipotecas de 30 anos disponíveis em 4% ou abaixo e hipotecas de 15 anos disponíveis em 3% ou abaixo. Além disso, o processo de refinanciamento é mais fácil com a proliferação de credores de hipotecas on-line. Os mutuários podem realizar todas as etapas do processo de hipoteca on-line e, por sua própria conveniência, preencher o pedido inicial e executar um relatório de crédito para enviar documentos de renda e solicitar uma avaliação domiciliar.

Huntington Mortgage é um credor hipotecário que permite aos mutuários completar quase todos os processos on-line. Outra opção é usar um serviço como o LendingTree Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ), que leva as informações enviadas on-line e encaminha para vários credores que podem então competir pelo negócio.

Huntington Mortgage

Huntington Mortgage é uma subsidiária da Huntington Bancshares Inc. (NASDAQ: HBAN HBANHuntington Bancshares Inc13. 40-2. 76% Criado com o Highstock 4. 2 6 ), uma companhia de banco com sede em Ohio, fundada em 1866. A própria empresa de hipotecas começou em 1976 e, até 2016, sua carteira de serviços é de quase US $ 16 bilhões. Huntington oferece hipotecas tradicionais elegíveis para Fannie Mae, bem como empréstimos da Administração Federal de Habitação (FHA), que exigiram pagamentos antecipados tão baixos quanto 3. 5%. As ofertas da empresa também incluem produtos de empréstimos especiais para mutuantes não tradicionais, como aqueles com desafios de crédito ou renda inconsistente. A empresa possui uma série de produtos hipotecários projetados para preencher nichos. Por exemplo, os médicos são elegíveis para empréstimos especiais que não exigem adiantamento para saldos até US $ 650. 000. Para os médicos ainda em residência, o montante máximo do empréstimo para receber financiamento de 100% é de US $ 417 000. Além disso, os mutuários preocupados com os custos de fechamento podem escolha o Produto de empréstimos acessíveis da Huntington, uma hipoteca que garante manter custos de fechamento totais inferiores a US $ 500.

Huntington goza de uma sólida reputação online. A empresa possui uma classificação "A" com o Better Business Bureau (BBB). O site BBB informa que a alta classificação da empresa resulta de um baixo volume de reclamações, graças ao tamanho da empresa e sua rápida resposta às questões ou reclamações dos clientes.

LendingTree Inc.

LendingTree não é um banqueiro ou corretor hipotecário, mas é uma empresa terceirizada que agrega informações do mutuário e passa para vários credores. Os credores então competem pelo negócio do mutuário. As empresas de hipoteca inscrevem-se com a LendingTree como forma de adquirir novos clientes mutuários. Uma vantagem em aplicar on-line com a LendingTree é que a empresa pode comprar o empréstimo com os credores que oferecem o melhor ajuste, com base em um perfil de mutuário exclusivo, como renda, crédito, localização e tipo de propriedade. Outro benefício é que cada credor que chama sabe que está competindo com pelo menos três outros, o que proporciona um incentivo para oferecer o melhor negócio possível na frente.

Com base em avaliações postadas on-line, a maioria dos clientes da LendingTree estão felizes com o negócio que eles finalmente recebem. Na verdade, a queixa mais comum envolve a barragem de chamadas de vendas recebidas imediatamente após a apresentação de um pedido LendingTree. Os mutuários podem esperar que seus telefones toquem o gancho. Muitos mutuários escolhem o LendingTree porque querem ouvir de três ou quatro credores e comparar taxas, mas não estão preparados para a persistência desses credores na busca de seus negócios. Aqueles que se sentem sobrecarregados com várias chamadas de vendas podem ser melhores que aplicar com um credor por vez. Tudo dito, a LendingTree tem uma sólida reputação na indústria, incluindo uma classificação "A +" com o BBB.