A prática de imóveis no Texas exige uma licença. Para obter uma licença de imóveis do Texas, você deve completar as horas da sala de aula, passar um exame de pré-licenciamento e enviar um pedido para a Texas Real Estate Commission. Dois tipos de licenças permitem vender imóveis no Texas: uma licença de agente de vendas e uma licença de corretor.

Agentes de vendas de imóveis no Texas

Como agente de vendas de imóveis no Texas, você está autorizado a vender imóveis, mas você deve trabalhar para um corretor licenciado no estado. Você não pode possuir sua própria empresa imobiliária ou vender imóveis em seu próprio nome.

Tornar-se um agente de vendas imobiliárias no Texas exige completar 180 horas de educação em sala de aula e passar um exame. O curso de pré-licenciamento inclui 60 horas de princípios imobiliários, 30 horas em lei de agência, 30 horas em direito contratual, 30 horas em formulários promulgados e 30 horas em finanças imobiliárias. Você pode completar essas horas em uma sala de aula física ou on-line. Alguns estudantes sentem que aprendem mais em uma sala de aula real, enquanto outros escolhem a classe on-line para fazer seu próprio ritmo e, potencialmente, acabar em menos de 180 horas.

O exame do agente de vendas é oferecido em centros de testes designados em todo o estado. Depois de concluir o curso de pré-licenciamento, você recebe um certificado que lhe concede permissão para fazer o exame. Depois de passar o exame, envie seu certificado de aprovação e certificado de conclusão do curso para o estado com seu pedido de licença.

Corretores de imóveis no Texas

Os corretores de imóveis do Texas estão autorizados a trabalhar por conta própria e a realizar transações imobiliárias por conta própria. Os corretores imobiliários também podem contratar agentes de vendas para trabalhar para eles por uma divisão de comissão. Tornar-se um corretor licenciado é um pré-requisito para possuir uma empresa imobiliária e construir uma agência.

Você deve ter quatro anos de experiência como agente de vendas imobiliárias para solicitar uma licença de corretor no Texas. Esta experiência pode ser no Texas ou em outro estado, mas deve ter ocorrido nos últimos 60 meses. Os requisitos de educação para um corretor são muito mais rigorosos do que para um agente de vendas. Você deve ter completado 630 horas em educação relacionada com o estado aprovado; um diploma de bacharel de uma universidade credenciada satisfaz este requisito. Você também deve completar 270 horas na educação pré-licenciada, que você pode receber em uma sala de aula física ou on-line.

O exame do corretor é o próximo passo depois de tomar os cursos de pré-licenciamento. Como o exame do agente de vendas, o exame do corretor é realizado em centros de testes designados em todo o Texas. Você é obrigado a enviar um certificado de aprovação de exame, um certificado de conclusão do curso de pré-licenciamento e uma prova de 630 horas de educação relacionada com sua aplicação de corretor para o estado.

Impressão e Custos Finger

Se você está se candidatando para se tornar um agente de vendas ou um corretor, você deve ter uma impressão digital e pagar uma taxa de inscrição antes do Texas conceder sua licença. Suas impressões digitais são usadas para realizar uma verificação de antecedentes que garante que você não tenha registros criminais desqualificantes, como crimes ou crimes relacionados à fraude, em seus antecedentes. O Texas não concede licenças de agente de vendas ou de corretores de imóveis até que os resultados de verificação de antecedentes sejam aceitáveis.

A partir de 2015, os requerentes do agente de vendas devem pagar uma taxa de inscrição de US $ 205, US $ 29. 75 taxa para obter impressões digitais e uma taxa de processamento de US $ 20. Solicitar uma licença de corretor é ainda mais caro; exige uma taxa de US $ 305, os $ 29. Taxa de 75 impressões digitais e uma taxa de processamento de US $ 20.

O estado também nega as licenças imobiliárias aos candidatos que estão em falta em certos tipos de empréstimos estudantis. Se você se enquadra nesta categoria, mas cumpre os critérios restantes para obter licença, você pode aprovar sua candidatura obtendo um plano de reembolso para o empréstimo de estudante inadimplente.