A internet deu início a muitas mudanças na forma como as pessoas lidam com suas finanças. O ritual de entrar em um carro para dirigir para o banco e sentar-se com um especialista em empréstimos é uma raridade na era de clique-para-enviar sem a necessidade de contato humano. Tal como acontece com muitos produtos que os consumidores podem comprar e comparar na Internet, os empréstimos hipotecários tornaram-se commoditizados, com dezenas de credores que competem por negócios em qualquer momento. Empresas como Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) e Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) operam mercados online que trazem compradores de hipotecas junto com dezenas de credores hipotecários. Os compradores simplesmente entrem algumas informações sobre as casas que eles querem comprar e os credores retornam com citações de empréstimo. Os compradores podem então escolher mutuantes. Ambas as empresas geram suas receitas de taxas pagas pelos credores que querem competir pelos empréstimos. Zillow e Lending Tree são dois dos jogadores mais estabelecidos neste espaço.

Fundos da empresa

A Zillow foi fundada em 2006 por ex-executivos da Microsoft que também fundaram o site de viagens da Expedia. A Zillow criou uma poderosa base de dados imobiliária que os usuários podem usar em todos os aspectos da compra, venda, aluguel e financiamento da sua casa. O seu mapeamento em casa e características de estimativa de preço são muito populares entre compradores e vendedores que gostam de comparações rápidas e fáceis de propriedades em um determinado bairro. Os corretores de imóveis pagam taxas de Zillow para estar entre os agentes referidos para aparecer quando um usuário solicita um. O mercado hipotecário da Zillow opera da mesma forma, com dados de hipotecas agregados das centenas de credores que pagam Zillow para competir.

A Lending Tree foi originalmente fundada em 1996 como a CreditSource USA e foi rebranded com seu nome atual em 1998. A empresa fornece um mercado on-line para vários tipos diferentes de empréstimos, incluindo auto, pessoal e doméstico. Seu mercado de hipotecas é semelhante ao de Zillow, oferecendo aos compradores de hipotecas a oportunidade de comparar as taxas de hipoteca entre dezenas de credores. Os credores que operam dentro da rede de afiliados pagam a Lending Tree pelo lead, que é como a empresa gera suas receitas.

Comparando Zillow e Lending Tree

Embora seja o objetivo de ambas as empresas combinar um mutuário com um credor, eles oferecem duas experiências muito diferentes. Zillow permite que o mutuário insira informações mínimas em troca de uma lista de alocações de hipotecas do credor para selecionar mais informações. Ele pergunta o quanto o mutuário espera gastar na casa e quanto de um adiantamento que o mutuário planeja fazer.Ele pede a faixa de pontuação de crédito do mutuário, então sua busca rápida pode localizar credores dispostos junto com as taxas de hipoteca propostas. O mutuário pode ler a lista, que pode conter até duas a três dúzias de credores, visualizar opiniões de clientes e aprender mais sobre cada credor. O mutuário pode clicar em um botão para solicitar contato com o credor. Nesse ponto, o mutuário fornece informações financeiras adicionais e seu número de Seguro Social para que o credor possa obter sua pontuação de crédito. O mutuário pode obter uma carta de pré-aprovação de um credor em poucos minutos.

Em Lending Tree, o mutuário deve passar por uma série de telas para inserir informações, que, juntamente com o valor da casa, requer um endereço de e-mail, número de telefone e um número da Segurança Social. Pouco depois de enviar as informações, o mutuário começa a receber e-mails de credores e, logo depois, telefonemas. O mutuário deve falar com os credores para descobrir quais taxas eles estão dispostos a oferecer. A Lending Tree oferece a oportunidade de olhar as ofertas de hipoteca anonimamente, mas o mutuário deve ter uma oferta de outro credor na mão para usar a ferramenta. Se o mutuário já tiver uma oferta, a ferramenta fornece uma comparação dos parceiros hipotecários da Lending Tree.

Então, Zillow ou Lending Tree?

Ambas as empresas têm o mesmo objetivo, que é levar a concorrência ao processo de compra de hipotecas. Ambos os sites são simples de navegar e oferecem ferramentas e recursos adicionais, como várias calculadoras de hipotecas e conteúdo educacional. No entanto, depois de enviar informações, o mutuário pode esperar duas experiências diferentes. Zillow permite que o usuário mantenha o controle do processo até que ele possa coletar mais informações sobre potenciais credores, enquanto a Lending Tree coloca os credores no controle. Para o usuário, esse pode ser um processo muito mais caótico.

Zillow atrai um público muito maior devido ao seu extenso banco de dados imobiliário. Além de pesquisar o mercado de compras domésticas, os usuários geralmente usam o Zillow para obter estimativas em suas casas existentes quando querem refinanciar. Devido à proeminência da Zillow no mercado, sua base de credores é muito mais ampla e inclui a maioria dos principais players além de muitos dos jogadores menores encontrados na Lending Tree. Para uma maior facilidade de uso, mais controle sobre o processo e uma maior base de credores, a Zillow oferece uma melhor experiência geral de compra de hipotecas.