Avaliação estimada: Desconhecido, provavelmente mais de US $ 100 milhões

Produto: mercado on-line para investidores e operadores imobiliários

IPO Timeline: TBD

Data de fundação: 11 de junho de 2014 > Cadre identifica-se como "uma plataforma de investimento habilitada para tecnologia que conecta pessoas e instituições qualificadas a oportunidades de investimento imobiliário plenamente avaliadas e atraentes", diz seu site. Com sede em Nova York, Cadre foi fundado por Ryan Williams e Joshua e Jared Kushner. A empresa permite investimentos e transações e também emprega uma plataforma sofisticada que permite aos usuários gerenciar o processo de compra de imóveis. Também permite que os usuários vendam suas propriedades em um mercado secundário, proporcionando assim alguma liquidez a uma classe de ativos altamente ilíquida. A tecnologia proprietária do Cadre, em última análise, proporciona mais transparência e eficiência de mercado, permitindo assim que os compradores tomem decisões mais informadas.

Liquidez Imobiliária

Quadro recebeu US $ 68. 3 milhões em duas rodadas de financiamento privado de oito investidores. A rodada mais recente foi uma série B de US $ 50 milhões em 26 de janeiro de 2016. A empresa também recebeu uma linha de crédito de US $ 250 milhões da George Soros através da Gestão de Fundos da Soros. A empresa agora tem mais de 40 funcionários salpicados com ex-pessoas da Square, Google e Facebook. Eles pretendem tornar o mercado imobiliário mais parecido com o mercado de ações, onde os investidores ricos podem comprar diretamente uma parcela de um prédio listado em sua rede do mesmo modo que os investidores podem comprar ações de uma empresa. Aqueles que investem através de Cadre ainda não têm liquidez imediata, mas isso pode mudar no futuro. Este é um grande passo em frente para os investidores imobiliários que anteriormente só podiam investir diretamente neste tipo de imóveis através de fundos, onde um gerente de fundos decidirá quais edifícios comprar e geralmente passou alguns dos detalhes para o investidor.

Todas as propriedades que a empresa atualmente lista estão localizadas na U. S., mas o Cadre planeja expandir seu mercado para ofertas no exterior em um futuro próximo. Os valores das propriedades listadas com intervalo Quadro variam de US $ 50 milhões a US $ 250 milhões e sua equipe de analistas seleciona as propriedades que irá listar. Normalmente, apenas 1% de todas as propriedades que são examinadas estão listadas em sua troca. A Cadre também se orgulha de que sua sobrecarga seja menor que a maioria das outras empresas e suas taxas são cerca de 50% menores do que a média.

O processo de compra com a plataforma do Cadre é um processo bastante curto. Quando um investidor encontra uma propriedade através da plataforma de Cadre em que eles querem investir, o Cadre perguntará ao investidor o quanto eles querem investir e o investidor colocará um mínimo de US $ 500.000 para dezenas de milhões de dólares, em uma propriedade específica ou grupo de propriedades.Quadro voltará ao investidor dentro de algumas semanas e informará o quanto eles podem investir nessas propriedades. Às vezes, o investidor só pode investir um montante menor em uma determinada propriedade ou propriedades.

A eleição de Donald Trump como presidente levantou a questão de saber se o Cadre se beneficiará diretamente de sua conexão com a Administração Trump, já que o fundador Jared Kushner é casado com Ivanka Trump e é um dos melhores assessores da Trump. Kushner vendeu vários dos ativos de sua família para evitar potenciais conflitos de interesse, mas alguns não estão convencidos de que essa possibilidade tenha sido eliminada.

Cadre financiou acordos de negócios de centenas de milhões de dólares e pode expandir sua plataforma para incluir outros tipos de ativos ilíquidos no futuro. Existe um enorme mercado em que a empresa pode criar seu nicho e suas perspectivas futuras parecem ser muito brilhantes. (Para leitura relacionada, veja:

10 Hábitos de investidores imobiliários altamente efetivos. )