Os impostos sobre a propriedade podem ser extremamente onerosos para um proprietário. Eles tendem a subir de forma constante ao longo do tempo e, mesmo quando você paga sua hipoteca, os impostos continuam a chegar. A boa notícia, no entanto, é que existem algumas coisas que os proprietários podem fazer para minimizar a carga tributária da propriedade.

Continue lendo para aprender algumas dicas simples que qualquer proprietário pode seguir para diminuir a dor quando o tempo de imposto rola.

1. Solicite seu cartão de imposto de propriedade … e estude-o

Poucos proprietários percebem que podem ir até a prefeitura e solicitarem para ver (ou receberem uma cópia) seus cartões de imposto de propriedade do escritório do assessor local. O cartão de imposto fornece ao proprietário informações que a cidade reuniu sobre a propriedade ao longo do tempo.

O cartão inclui informações sobre o tamanho do lote, as dimensões precisas dos quartos e o número e tipo de luminárias localizadas no lar. Outras informações podem incluir uma seção sobre recursos especiais, ou anotações sobre as melhorias que foram feitas.

À medida que você revisa este cartão, anote quaisquer discrepâncias e, em seguida, levante essas questões com o avaliador de impostos. O avaliador irá fazer a correção e / ou realizar uma reavaliação. Esta dica parece ridiculamente simples, mas os erros são comuns. Se você pode encontrá-los, o município tem a obrigação de corrigi-los.

2. Não crie

Qualquer mudança estrutural em uma casa ou propriedade aumentará sua conta de imposto. Um deck, uma piscina, um grande galpão ou qualquer outro acessório permanente que seja adicionado à sua casa aumentará sua carga tributária.

Com isso em mente, os proprietários devem investigar o quanto uma nova adição pode custar em termos de imposto sobre a propriedade antes da construção. Ligue para os departamentos locais de construção e impostos. Eles poderão dar uma estimativa de bola.

3. Limit Curb Appeal

Os avaliadores de impostos recebem um conjunto rigoroso de diretrizes a serem feitas quando se trata do processo de avaliação real. No entanto, a avaliação ainda contém uma certa quantidade de subjetividade. Isso significa que casas mais atraentes geralmente recebem um valor avaliado maior do que as casas comparáveis ​​que são menos fisicamente atraentes.

Tenha em mente que sua propriedade é essencialmente comparada com a de seus vizinhos durante o processo de avaliação, bem como outras nas proximidades. Embora possa ser difícil, resista ao desejo de privilegiar sua propriedade antes da chegada do assessor (o que geralmente é um caso agendado). Finalmente, se possível, não faça melhorias físicas ou alternativas estéticas na casa (contadores novos, aparelhos de aço inoxidável, etc.) até que o avaliador tenha realizado a avaliação. (Ao vender a sua casa, um pouco de espaço prolongado percorre um longo caminho.

4. Pesquisa Thy Neighbours

Como mencionado acima, informações sobre sua casa estão disponíveis na prefeitura local. O que muitas pessoas não percebem é que em muitos casos, informações sobre outras avaliações domiciliares na área também estão disponíveis para o público.

É importante rever casas comparáveis ​​na área e estatísticas gerais sobre os resultados da avaliação da cidade. Muitas vezes, você pode encontrar discrepâncias que podem diminuir seus impostos. Por exemplo, digamos que você tem uma casa de quatro quartos com uma garagem para um carro e sua casa foi avaliada em US $ 250.000. Seu vizinho também possui uma casa de quatro quartos, mas esta casa possui uma garagem para dois carros, um galpão de 150 metros quadrados e uma bela piscina. Apesar disso, a casa do seu vizinho foi avaliada em US $ 235.000.

Ocorreu um erro? Provavelmente existe um erro - a menos que sua propriedade tenha outras características distintivas que explicam a discrepância. Com tudo isso em mente, se um erro for encontrado, vale a pena chamar a atenção do avaliador o mais rápido possível para que você possa obter uma reavaliação, se necessário.

5. Andar a casa com o avaliador

Muitas pessoas permitem que o avaliador de impostos vagueie sobre suas casas não guiadas durante o processo de avaliação. Isso pode ser um erro. Alguns avaliadores só verão os bons pontos em casa - a nova lareira ou as novas torneiras novas que adornam cada pia. Eles ignorarão o fato de que outros aparelhos na casa estão desatualizados e que o telhado está deformado e precisa ser substituído.

Para evitar que isso aconteça, certifique-se de caminhar a casa com o avaliador e apontar os bons pontos, bem como as deficiências. Isso garantirá que você receba a avaliação mais correta possível para sua casa.

Dica de bônus - Não apague o avaliador

Você não tem para permitir que o avaliador de impostos em sua casa. No entanto, o que normalmente acontece se você não permitir o acesso ao interior é que o avaliador assume que você fez certas melhorias (como acessórios adicionados ou remodelações exorbitantes). Isso pode resultar em uma conta de imposto maior.

Muitas cidades têm uma política no sentido de que, se o proprietário não conceder acesso total à propriedade, o avaliador atribuirá automaticamente o valor mais alto possível para esse tipo de propriedade - justo ou não. Neste ponto, cabe ao indivíduo disputar a avaliação com a cidade, o que será quase impossível, a menos que o acesso ao interior seja finalmente concedido. A lição: permitir que o assessor acesse a casa. Se você obteve permissões para todas as melhorias que você fez na propriedade, você deveria estar bem.

A linha inferior

Pode ser difícil equilibrar o desejo de uma bela casa com a vontade de pagar o menor imposto possível. No entanto, há algumas pequenas coisas que podem ser feitas para reduzir o imposto sobre a propriedade sem recorrer a viver em um lixo. Lembre-se de evitar fazer melhorias antes de sua casa ser avaliada. Confira os vizinhos, se eles pagam menos impostos do que você, mas possuam casas semelhantes, você poderia estar em linha para uma redução de impostos.

Não assuma que sua conta de impostos é definida em pedra. Um pequeno dever de casa e diligência pode ajudar a reduzir o fardo.