Para os indivíduos que procuram vender suas casas, comprar casas ou determinar se o refinanciamento de suas hipotecas é possível, descobrir o preço atual de uma casa é essencial. Para a maioria dos vendedores de casa ou compradores, a busca de tais informações começa on-line. Há uma série de calculadoras on-line que podem ser usadas para gerar um valor de casa com base na informação inserida pelo usuário. No entanto, esses cálculos são, na melhor das hipóteses, valores gerais, às vezes adivinhados com base no processamento de um algoritmo.

Em geral, tais calculadoras de avaliação doméstica e seus sites correspondentes são ótimas fontes de informações valiosas. Ainda assim, a avaliação de uma casa é um problema de várias camadas que envolve informações muito mais detalhadas do que a calculadora on-line típica pode calcular. As cinco calculadoras a seguir estão entre as melhores e mais precisas, oferecidas on-line. Tenha em mente, no entanto, que essas calculadoras devem ser um ponto de partida para potenciais vendedores (e compradores) no intrincado processo de venda de uma casa e / ou comprar uma nova.

Corretor de imóveis. com

Realtor. com adquirido pela News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp14. 15-0. 91% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) em 2014, está entre os principais sites para indivíduos que procuram comprar e vender casas e obter informações sobre o valor atual de sua casa. O estimador de valor de casa no site oferece um relatório simples sobre o valor atual estimado de uma casa, considerando valores de imposto de propriedade e os preços das casas na área circundante. Dependendo da localização da casa, a calculadora também oferece relatórios facilmente comparáveis ​​da casa de um indivíduo e detalhes lado a lado com casas semelhantes nas proximidades. O site também oferece uma variedade de outras ferramentas para comprar e vender uma casa, incluindo uma calculadora de hipoteca e informações sobre propriedades para venda ou renda, bem como valores de casa em qualquer área.

Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) é corretor de imóveis. maior competição do mundo e parece ser o gigante do mercado de compra e venda de imóveis. Um dos sites de avaliação de casas originais, a Zillow cresceu ao longo do tempo, e desenvolveu o seu kit de ferramentas para compradores de casas e vendedores, embora a avaliação em casa continue sendo o seu principal serviço. Da página inicial da Zillow, um usuário selecionaria a guia "casas" na caixa de pesquisa principal e entraria seu endereço residencial. A página resultante desta pesquisa oferece uma imagem de satélite, uma visão aérea do bairro do usuário e uma lista dos preços das casas na área com base em vendas recentes.

Trulia

Trulia e Zillow são muitas vezes consideradas empresas gêmeas, já que a antiga se fundiu com a Zillow.A Trulia manteve operações independentes, no entanto, e oferece aos usuários uma calculadora de avaliação própria própria. Tal como acontece com a maioria das outras ferramentas de avaliação on-line, a Trulia permite aos usuários inserir seus endereços residenciais juntamente com detalhes sobre suas casas, incluindo o número de quartos e banheiros e os prazos nos quais os usuários podem estar considerando vender as propriedades. Diferente de Zillow, a calculadora da Trulia requer que os usuários entrem informações de contato para que um relatório possa ser enviado mais tarde.

Redfin

Redfin é outro site popular que oferece uma ferramenta de cálculo gratuita, ajudando os usuários a determinar o quanto seus imóveis são valiosos. O Redfin exige que os usuários se inscrevam nos serviços do site e criem uma conta de usuário com algumas informações pessoais básicas. Os membros do site podem então obter uma estimativa da casa, com base no endereço da rua, e ter acesso a uma variedade de outras ferramentas para ajudar no processo de compra ou venda de casas.

Chase

Parte da família JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% Criado com a família Highstock 4. 2. 6 ), Chase oferece um estimador do valor do lar juntamente com os recursos e ferramentas da hipoteca. Esta calculadora é alimentada pela tecnologia CoreLogic, a mesma tecnologia disponível e utilizada por agentes imobiliários em vários sistemas de serviços de listagem múltipla (MLS). Os usuários só precisam inserir o endereço de suas casas para receber estimativas de valor para suas propriedades.

A linha inferior

No final, os usuários devem permanecer conscientes do fato de que todas essas ferramentas, apresentam apenas estimativas de valor de casa. Em última análise, os algoritmos que essas calculadoras usam só podem oferecer suposições nos valores das propriedades dos usuários. Enquanto algumas calculadoras oferecem melhores suposições do que outras, a melhor opção para qualquer usuário é falar com um agente para obter uma avaliação legítima da casa que ela pode estar planejando vender.