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Os proprietários podem exigir que o seguro dos locatários reduza sua própria responsabilidade e os custos do seguro. De acordo com os dados do Insurance Information Institute, o prémio médio do seguro de imóveis está aumentando a uma taxa muito mais rápida do que a do seguro médio de locatários.
Aumento dos custos de seguro para senhorios
Em 2012, o seguro médio de imóveis aumentou 5,6% em relação ao ano anterior e o seguro médio de inquilinos permanece inalterado em relação ao ano anterior. É por isso que mais proprietários estão insistindo no seguro de locatários ao entrar em acordos contratuais com novos inquilinos.
Taxas de seguro de propriedade e taxas de seguro de responsabilidade para proprietários de complexos de apartamentos e outras propriedades de aluguel grandes estão subindo ainda mais rápido. Em vez de assumir franquias mais elevadas para reduzir seus prêmios, os proprietários de grandes unidades de aluguel estão mudando os custos de responsabilidade e seguro de propriedade para seus inquilinos.
Dicas para selecionar seguro de inquilinos
Se você já possui um contrato existente que não exige seguro de locatário com seu senhorio, ela não pode exigir que você obtenha uma política. Uma vez que a locação é renovada, o senhorio pode exigir o seguro de locatários como termo para entrar em um novo contrato ou prorrogar um contrato existente.
Quando você concorda em obter o seguro de locatários, descubra as coberturas específicas que seu proprietário exige. Uma política padrão de locatários HO-4 cumpre os requisitos da maioria dos proprietários. Dependendo da sua situação, você pode solicitar coberturas adicionais.
Se você possui bens pessoais caros, como eletrônicos ou peças de arte, seu senhorio pode exigir que você obtenha seguro flutuante para fornecer uma proteção adequada aos seus pertences de alto valor.
Em alguns estados, como a Virgínia, existe uma legislação específica que permite que os proprietários exigem que os inquilinos adquiram um seguro de responsabilidade civil.
Uma vez que você assina o contrato com o senhorio que exige seguro de locatários, não se esqueça de pagar os prêmios de sua política e evitar quaisquer lacunas de cobertura. Seu senhorio pode legalmente pedir uma prova do seguro de inquilinos para verificar se o plano está atual.
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É Muito improvável que você encontre um plano qualificado ou um plano baseado em IRA que permita que o empregador exclua outros funcionários, já que todos os funcionários devem ser autorizados a participar do plano quando cumprem os requisitos de elegibilidade. Uma alternativa é incluir requisitos de elegibilidade rigorosos no plano.
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