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Um credor hipotecário empresta dinheiro para uma casa para os mutuários. Um administrador de hipotecas lida com as funções diárias das hipotecas. Um credor de hipoteca também pode ser um administrador de empréstimo. Os credores e os prestadores de serviços têm políticas e procedimentos que as empresas devem seguir e ambos são regulados pelo governo federal.

Para as pessoas que consideram a compra de uma casa, há várias questões que devem ser consideradas. Uma das maiores considerações é encontrar um credor que aprova um empréstimo. Dependendo da situação financeira do mutuário, alcançar uma hipoteca pode ser um processo relativamente simples ou um teste de resistência. Quando uma pessoa solicita um empréstimo, ele faz isso através de uma empresa que pode oferecer dinheiro em troca de uma hipoteca. Esta empresa é conhecida como o credor hipotecário. Se o empréstimo for aprovado, o credor dá o dinheiro para comprar a casa ao mutuário, que então usa os fundos para comprar a casa. O mutuário então deve o credor pelo montante emprestado para comprar a casa, além de juros.

Uma vez que o empréstimo é criado, ele deve ser processado. O processamento inclui garantir que o empréstimo seja concedido ao mutuário e que o mutuário aplique o empréstimo à compra pretendida. O processamento também inclui o acompanhamento dos pagamentos do empréstimo, garantindo avisos de lembrete são enviados no evento, os pagamentos são perdidos e a apresentação de documentos de encerramento no caso de muitos pagamentos serem perdidos. Essas atividades são completadas por servicers de hipoteca.

Um credor hipotecário e um administrador de hipotecas ajudam as pessoas a obter hipotecas para casas. Em alguns casos, um administrador de hipoteca assume o lugar onde o credor hipotecário pára. Mas os credores hipotecários também podem ser prestadores de serviços de hipoteca. Se o credor estiver configurado para lidar com depósitos, como um banco ou uma empresa de financiamento, a empresa também pode atender o empréstimo. Para credores que não podem processar depósitos, é quando um servicer seria usado. De acordo com Quicken Loans, o uso de credores ou servicers também pode variar de acordo com o estado, dependendo das leis do estado.

Simplificando, a empresa que recebe os pagamentos do empréstimo é o administrador da hipoteca. Muitos credores locais também servem de processador, uma vez que um pequeno credor, como um banco local ou uma cooperativa de crédito, pode não ter uma grande quantidade de empréstimos em seus livros. No entanto, saber quem está servindo o empréstimo pode ser mais difícil se um credor maior for usado, pois esses credores tendem a vender hipotecas a outras empresas. Nesses casos, existem várias maneiras de determinar o administrador de uma hipoteca. De acordo com o Consumer Financial Protection Bureau, o administrador de um empréstimo está listado nos cupons de pagamento ou no topo da declaração de pagamento.Visitar o site do Sistema de Identificação do Servidor MERS® também pode fornecer essa informação.