Você sabe que o refinanciamento de sua hipoteca permitirá que você reduza seu pagamento de hipoteca, reduza suas despesas mensais, poupe milhares de dólares ao longo da vida do seu empréstimo e talvez até encurte o tempo que será levá-lo a pagar sua hipoteca. Todos esses desenvolvimentos colocariam mais alguns dólares no bolso no final de cada mês. Agora você só precisa obter um empréstimo. Para obter um empréstimo, você precisa encontrar um credor. Ao entrar no banco local e pedir um empréstimo pode ajudá-lo a atingir seus objetivos, é provável que se faça um pouco mais de esforço no processo.

Encontrando o credor certo

Os bancos e as cooperativas de crédito são as entidades que mais frequentemente vêm à mente quando os proprietários pensam em obter empréstimos, mas não são as únicas fontes potenciais. Empresas de financiamento ao consumidor, instituições de poupança e empréstimo e outras entidades também oferecem hipotecas. Classificar através da grande variedade de instituições de crédito e ofertas disponíveis no mercado vale a pena o esforço. Tomar o tempo para escolher o credor certo pode fazer uma grande diferença na quantidade de dinheiro que você gastará em taxas para obter um empréstimo, bem como em juros de hipoteca ao longo da vida do empréstimo.

Ao iniciar sua busca por um credor, lembre-se de que os agentes de empréstimos são pagos com a transação que você faz. Isso não faz com que os agentes de crédito sejam pessoas más; Isso significa que você deve fazer um pouco de trabalho por conta própria para se certificar de que compreende toda a variedade de opções disponíveis no mercado e os prós e contras de cada um deles.

Os corretores de hipotecas podem ajudá-lo a comparar os serviços de vários credores e trabalhar para garantir a você a melhor taxa. Eles recebem uma taxa pelo mutuário (você é) para prestar assistência na busca de uma hipoteca e facilitar o processo de originação de empréstimo. Eles também são pagos uma taxa pelo credor em troca de trazer negócios para esse credor. Como os agentes de crédito bancário, fazer uma venda é como eles são pagos. Aqui novamente, um pouco de conhecimento e algumas compras de comparação provavelmente o servirão bem. Uma pequena diferença em sua taxa de juros pode somar grandes economias ao longo do prazo de sua hipoteca. E, como com muitos serviços financeiros tradicionais, existem agora várias ferramentas on-line disponíveis para ajudá-lo a evitar taxas de corretor.

Pontos-chave

Os principais itens a serem considerados ao selecionar um credor hipotecário são custos e serviços. Compreender os termos do seu empréstimo (o montante do pagamento mensal, o número de anos até que seja pago, a taxa de juros, as taxas, seja ou não uma penalidade é acessada se você pagar o empréstimo antecipadamente) fornecerá uma visão sobre os vários custos. As conversas com seu potencial credor ou corretor de hipoteca e uma revisão da estimativa de boa fé que o credor fornecerá permitirão fazer uma comparação razoável.

A estimativa de boa fé é um documento legalmente mandatado, projetado para proteger os mutuários, exigindo que os credores forneçam uma divulgação padronizada dos custos associados a um empréstimo. Esta estimativa por escrito detalha as taxas que você será obrigado a pagar no encerramento, incluindo o custo de todos os pontos, processamento, taxas legais, taxas de arquivamento e fechamento.

Embora a lei não dite o preço que cada credor cobra pelos vários serviços que eles oferecem, a estimativa de boa fé fornece uma ferramenta útil para compras de comparação. Um provedor de empréstimo pode cobrar mais por taxas legais e menos por taxas de arquivamento. Outro pode ter taxas gerais mais baixas, mas cobrar uma taxa de juros mais elevada. Uma revisão cuidadosa das estimativas de boa fé dos credores que você está considerando ajudará você a encontrar o melhor negócio.

No lado do serviço, obter suas perguntas respondidas em tempo hábil e preciso é um elemento importante do processo. Obter um empréstimo exige um pouco de papelada, bem como a coleta e disseminação de uma quantidade significativa de informações pessoais. Ter um único ponto de contato confiável para suas perguntas pode fazer a diferença entre um processo suave, fácil e uma experiência difícil.

Ter o empréstimo pronto a tempo para o seu fechamento é outra consideração importante. A documentação final geralmente não está disponível até dias ou até horas antes do encerramento, e coordenar os horários das várias partes envolvidas na transação pode ser um desafio. Um credor confiável ajudará a manter tudo no caminho certo e a tempo e dar uma contribuição significativa para sua paz pessoal.

Ao mesmo tempo, pesquisar e reunir as informações que você precisa é um processo demorado que exige visitas a vários credores ou horas no telefone. Embora essas opções ainda estejam disponíveis, a tecnologia ajudou a tornar o processo muito mais fácil. Você pode entrar em linha e encontrar maneiras convenientes de comparar os credores e obter informações sobre a gama de taxas de juros disponíveis para o empréstimo que você está procurando.