Comprar uma casa é a maior compra que muitas pessoas farão na vida deles. Se comprado com uma hipoteca, é efetivamente um investimento comprado na margem. As vantagens fiscais da propriedade, juntamente com o fato de que você provavelmente também vai morar nele, aumentam o apelo. (Para mais informações, consulte: Comprar uma casa: Introdução e Quais são as vantagens fiscais ao comprar uma casa? )

O mercado está no momento. O economista Robert J. Shiller descobriu que as casas da U. S. historicamente apreciam menos de 1% acima da taxa de inflação. No entanto, até tarde, os valores das casas têm aumentado. O preço médio nacional de uma casa unifamiliar existente no primeiro trimestre foi de US $ 205, 200, um aumento de 7,4% em relação ao primeiro trimestre de 2014, de acordo com a National Association of Realtors.

A mediana para novas casas excede US $ 280, 000, embora aquelas normalmente apenas compõem uma décima parte de todas as vendas domiciliares. (Para mais informações, consulte: Comprar uma casa: Dinheiro versus hipoteca. )

Então, onde são os melhores lugares para fazer seu investimento em casa? O truque é encontrar uma área desejável com forte crescimento do emprego, dizem especialistas. (Para leitura relacionada, veja: 6 Perguntas para um corretor de imóveis real. )

Regras da Costa Oeste

O mercado mais caro para casas unifamiliares existentes (incluindo condomínios) é San Jose, Califórnia, onde o preço médio foi de US $ 900.000 no primeiro trimestre, de acordo com a associação. San Francisco vem em segundo lugar em US $ 748, 300; Honolulu é terceiro em US $ 699, 300; e as áreas metropolitanas californianas de Anaheim-Santa Ana e San Diego completam os cinco primeiros em US $ 685, 700 e US $ 510, 300, respectivamente. Estes preços são para cidades e suas áreas metropolitanas circundantes. Assim, a cidade de Nova York - onde um esconderijo de rato magro em um beco espalhado por lixo pode vender para uma pilha de ouro - é agrupado em áreas vizinhas de Long Island e Nova Jersey, o que diminui o preço médio total abaixo $ 400, 000. (Para leitura relacionada, veja: Passos para comprar uma casa. )

Os preços imobiliários estão altamente correlacionados com o crescimento do emprego, disse Brian McAuliffe, diretor executivo da CBRE Group (CBG CBGCBRE Group Inc40. 88 + 0. 32% Criado com Highstock 4. 2. 6 ) Divisão de Mercados de Capitais. "As cidades e os seus arredores imediatos têm feito bem nos últimos anos, e devem continuar a fazer bem, enquanto o crescimento do emprego continuar", disse ele. "Em particular, São Francisco, Seattle, Nova York, Chicago e Boston fizeram bem nos últimos cinco anos, e deveriam ver um crescimento contínuo nos próximos anos."

Outras escolhas de McAuliffe quanto ao aumento dos preços das casas: Texas, Washington, DC, Los Angeles, Denver e Charlotte, onde um forte setor de serviços financeiros está florescendo, juntamente com uma cena robusta de alta tecnologia.(Para leitura relacionada, veja: Aluguel ou Compra? Questões financeiras. )

"Estamos vendo o ressurgimento das comunidades urbanas", disse McAuliffe, citando o crescente interesse em "viver, trabalhar, e as comunidades de jogo ", onde as pessoas - incluindo a próxima geração do Milênio - estão renunciando a longos trajetos nos subúrbios para viver perto das áreas urbanas onde trabalham e socializam. (Para leitura relacionada, veja: Hábitos de Dinheiro do > Millennials. ) Preços em recuperação

Olhando para os preços dos imóveis domésticos em uma base regional, o oeste e o sul estão fazendo excepcionalmente bem, disse David M. Blitzer, diretor-gerente e presidente do Comitê de Índice em

S & P Indices Dow Jones, que coloca os índices de preço de casa da S & P / Case-Shiller, uma medida líder nos preços das casas dos EUA. Ele acrescentou que os preços em Denver e Dallas atingiram novos preços altos em todos os tempos no últimos meses, enquanto o Centro-Oeste e o Nordeste viram ganhos de preços mais moderados. Os preços nacionais caíram cerca de 35% quando a bolha imobiliária entrou em colapso em 2008, mas eles se recuperaram em cerca de meio a dois terços de onde eles caíram, disse ele. (Para leitura relacionada, veja:

Quando o Burbuja da Bolha Imobiliária? ) "Em todo o país, os preços aumentaram cerca de 4. 5% em relação ao ano passado", disse Blitzer. "Isso é sobre o dobro da taxa de inflação e o dobro da taxa de crescimento salarial. "Ele também citou uma economia e um mercado de trabalho melhorados para ajudar a aumentar os preços; Baixos estoques estão elevando os preços em algumas regiões. (Para leitura relacionada, veja:

Melhores lugares na U. S. para comprar uma casa de verão. ) A linha inferior

U. O início da habitação de SI quase duplicou nos últimos cinco anos, o que mostra a força do mercado residencial. O setor imobiliário comercial melhorou ainda mais, tendo recuperado quase todas as perdas da era da recessão graças aos ganhos que se aproximam dos dois dígitos nos últimos cinco anos. Com o Departamento de Trabalho do U. S. informando que a taxa de desemprego baixou para 5,4% em abril - a menor taxa em sete anos - parece provável que o setor imobiliário continuará a subir para o futuro previsível. Sua melhor aposta para um bom negócio é procurar áreas com muito potencial de crescimento do trabalho. (Para mais informações, consulte:

Comprar uma casa: como calcular o quanto você pode pagar. )