Se você é um aposentado atual ou em breve, provavelmente você procura maneiras criativas de aumentar o seu ninho e ganhar renda futura.

Muitos aposentados optam por investir em propriedades de aluguel em uma área emergente. No entanto, esse tipo de empreendimento imobiliário vem com responsabilidades de gerenciamento de propriedades, incluindo chamadas constantes daqueles inquilinos irritantes sobre torneiras com vazamento e dobradiças de porta estridentes. É precisamente por isso que alguns aposentados optam por investir em terras vazias.

Menos conhecido como especulação de terras, a compra de terrenos vagos para potencial ganho futuro é um investimento de alto risco. O segredo é encontrar terras baratas em áreas atualmente pouco desenvolvidas que se espera que vejam um boom de construção no futuro próximo. Ao escolher o local certo, pode ser uma proposta complicada, se você jogar seus cartões direito, você poderia eventualmente vender sua terra para uma empresa imobiliária comercial ou desenvolvedor para obter um retorno importante. (Veja também: Descobrir o próximo hot spot imobiliário).

Pensando em colocar suas apostas em um lote vazio? Aqui estão cinco estados da U. S. onde você pode comprar terras baratas - e onde seu investimento pode apenas pagar a longo prazo.

Tennessee

Este estado do sul sem litoral é mais famoso por Nashville, sua capital central. O coração da cena musical do país, Nashville é o lar do Grand Ole Opry, o Country Music Hall of Fame e um lendário trecho de honky-tonks e dance halls. Memphis, localizado no sudoeste do Tennessee, é outro ponto quente, onde os turistas se reúnem para ver o Graceland de Elvis Presley. As Smoky Mountains, no leste do Tennessee, localizadas ao longo da fronteira da Carolina do Norte, oferecem uma área pacífica para pescar, caminhar e apreciar vistas majestosas da montanha. O Tennessee também oferece outra grande vantagem: nenhum imposto de renda do estado.

Mesmo com uma variedade de atrações, a terra no Tennessee é relativamente barata. Por exemplo, no município de Unicoi, localizado no nordeste montanhoso do estado, o valor médio das vendas para um lote de 251, 911 pés quadrados é de US $ 59, 408. Isso é apenas US $ 0. 37 por metro quadrado. À medida que o Tennessee continua a crescer, você poderia potencialmente lucrar com uma compra de terras no Estado do Voluntário.

Arkansas

Conhecido como o Estado Natural, o Arkansas faz fronteira com o rio Mississippi e é conhecido por sua abundância de oportunidades de recreação ao ar livre, desde pesca, caça e caminhadas até mountain bike, golfe e passeios de barco. A geografia diversificada do estado inclui montanhas, florestas densas, terras baixas e inúmeros lagos, rios, reservatórios e riachos.

O Arkansas também tem um baixo custo de vida, economia em crescimento e população crescente. A população do estado está em curso para ultrapassar três milhões até o final de 2017.A terra mais barata no estado natural pode ser encontrada no condado de Clay, aninhado no canto nordeste do Arkansas, onde a terra está indo por apenas US $ 0. 07 por metro quadrado, com o preço médio de venda de apenas US $ 43, 083 para um lote de 830 e 617 pés quadrados.

Virgínia Ocidental

Não é de admirar que a Virgínia Ocidental seja conhecida como o Estado da Montanha. Situado inteiramente na região dos Apalaches, o terreno é quase inteiramente montanhoso. Harpers Ferry, localizado na parte nordeste do estado onde o rio Shenandoah encontra o Potomac, é um destino turístico popular. Site da famosa incursão da guerra civil de John Brown, a cidade está cercada por um parque histórico nacional, com muitos dos edifícios abertos ao público como museus da história da vida.

A Virgínia Ocidental também é o lar de uma das economias de mais rápido crescimento no país. O produto interno bruto (PIB) do estado subiu 3% no primeiro trimestre de 2017, o segundo maior apenas após o Texas. A maior indústria do estado da montanha ainda é mineradora de carvão, o que representou 98% do crescimento da Virgínia Ocidental. Embora a economia do estado esteja crescendo, você ainda pode encontrar terrenos extremamente acessíveis na Virgínia Ocidental. No Condado de Morgan, a uma hora de Harpers Ferry, um pé quadrado de terra vaga custará apenas US $ 0. 44. Com um tamanho médio de lote de 277, 623 pés quadrados, que sai para US $ 29, 450.

Novo México

Muitas vezes chamado de Terra de Encantamento, o Novo México possui uma variedade de paisagens marcantes, do Deserto de Chihuahua para as Montanhas Sangre de Cristo. A capital do estado do sudoeste, Sante Fe, é um popular destino turístico bem conhecido por seus spas de luxo, magnífica arquitetura colonial espanhola e cena cultural vibrante. Esta cidade próspera é o lar do museu Georgia O'Keeffe e da Ópera Sante Fe ao ar livre.

Para superar, a população do Novo México está em ascensão, mostrando um aumento de 1,3% entre 2010 e 2015. Em outras palavras, o Land of Enchantment também poderia ser a terra das oportunidades para os aposentados que procuram comprar vagas valiosas terra. Na terra do condado de Quay custa uma média de US $ 1. 96 por metro quadrado, e o valor médio da venda de terras é de US $ 55, 918. (Veja também: Economia do Novo México: o crescimento do PIB de 6 indústrias .)

Arizona

Mais conhecido por sua perpetuidade tempo ensolarado e, claro, o Grand Canyon, o Arizona tem sido um ponto quente para os turistas que desejam um sabor do sudoeste. Também é o sexto maior estado da U. S. com uma população em rápida expansão, que cresceu um extraordinário 6. 8% entre 2010 e 2015. O mercado de trabalho do Arizona é bastante saudável, em comparação com muitos outros estados.

Mesmo com esses números, você ainda pode marcar terra barata no Grand Canyon State. No condado de Santa Cruz, localizado no sul do Arizona ao longo da fronteira do México, o preço médio da terra é de US $ 1. 77, com um valor médio de vendas de US $ 45, 420 para 91, 088 pés quadrados.

A linha inferior

Mesmo se você encontrar uma terra barata em um desses cinco estados, lembre-se de que qualquer compra de terra é um investimento de alto risco - especialmente para investidores menos experientes e de curto prazo .Como a terra em bruto é o tipo de investimento imobiliário mais ilíquido, pode levar muitos anos para vender algumas parcelas de terra. Antes de comprar um terreno, considere cuidadosamente a expectativa de crescimento da área, bem como todos os requisitos de zoneamento, topografia e obrigações tributárias associadas à propriedade da terra. E certifique-se de ter água e possível acesso a utilitários se você quiser desenvolvê-lo.