Os fundos de investimento imobiliário (REITs) que investem em hotéis e motéis oferecem aos investidores exposição a uma carteira de propriedades produtoras de renda. Como o investidor de varejo médio não possui o enorme capital e a experiência necessários para comprar um portfólio de propriedades de hospedagem, os REIT de hospedagem oferecem acesso exclusivo a esse mercado. Os melhores REITs de hospitalidade de 2016 incluem três que superaram o índice S & P U. S. REIT e o índice Standard and Poor's 500 (índice S & P 500).

Propriedades de hospitalidade Confiança

Propriedades de hospitalidade Confiança (NASDAQ: HPT Propriedades de HPTHospitality Trust28. 86 + 0. 45% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) compra, possui e aluga 305 hotéis em 197 centros de viagens nos Estados Unidos, Canadá e Porto Rico. O REIT não opera os hotéis, mas, em vez disso, os arrendou a outras empresas, incluindo a Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR MARMarriott International Inc (Novo) 121. 92 + 0. 30% Criado com o Highstock 4. 2 6 ), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG IHGIntercont Hotels57. 14-0. 02% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) e Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H HHyatt Hotels Corp68. 93 + 2. 33% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ). A partir de 16 de agosto de 2016, as ações da Hospitality Properties Trust subiram 16,8% ano a data, contra 11,4% para o índice S & P U. S. REIT e 6,26% para o índice S & P 500. O REIT paga um dividendo anual de US $ 2. 04, o que equivale a um rendimento de 6. 45%. Em 15 de agosto de 2016, a Hospitality Properties Trust anunciou que tinha avaliado uma oferta de ações de 11 milhões de ações ordinárias, que planeja usar, em parte, para pagar dívidas sob sua facilidade de crédito rotativo não garantida. A infusão de capital deve reforçar o balanço patrimonial do REIT e posicioná-lo melhor para fazer aquisições estratégicas em 2017. O Hospitality Properties Trust aumentou seus lucros brutos em 11% no ano fiscal de 2014 e 2015. Seu índice de preço / lucro a termo (índice de P / E ) de 7. 56, com base nas estimativas de consenso de seis analistas, torna-o um candidato de valor atrativo.

Summit Hotel Properties, Inc.

Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN INNSummit Hotel Properties Inc15. 45-0. 58% Criado com o Highstock 4. 2 6 ) possui hotéis de marca premium no segmento de luxo da indústria hoteleira dos EUA. O REIT gerencia um portfólio de 80 hotéis, com ocupação de 10, 716 quartos em 23 estados. Seus hotéis incluem Marriott Courtyard, Residence Inn e Fairfield Suites, juntamente com Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73. 05-0. 15% Criado com o Highstock 4.2. 6 ) e as propriedades da Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD STWDStarwood Property Trust Inc21. 45-0. 76% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ). As ações da Summit Hotel Properties haviam aumentado 16. 3% no ano a partir de 17 de agosto de 2016. O REIT, que divulgou ganhos em 5 de agosto de 2016, reportou melhorias ano a ano nas margens brutas de 24. 59% para 25. 57%, e as margens de lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) de 26. 83% para 28. 53%. O lucro por ação do REIT também melhorou de 14 cêntimos para 20 centavos ano a ano, e gerou melhorias no retorno sobre ativos e retorno sobre o patrimônio líquido. O rendimento anual médio de dividendos de cinco anos da Cimeira é um respeitável 4. 23%. A dívida do REIT subiu de $ 628 milhões para US $ 679 milhões do ano fiscal de 2014 a 2015, mas o crescimento das receitas e do fluxo de caixa no mesmo período sugere que a empresa pode usar a alavancagem para expandir seus negócios.

Condor Hospitality Trust Inc.

Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR CDORCondor Hospitality Trust Inc10. 24 + 0. 89% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) é um REIT muito menor e mais especulativo do que o REIT médio no índice S & P US REIT. A empresa embarcou em uma grande reestruturação de sua operação, mas seu forte desempenho em 2016 merece atenção dos investidores. A Condor é especializada em possuir hotéis de hospedagem estendida e de serviço limitado de alta qualidade, alto padrão e alto nível nos mercados metropolitanos mais importantes dos Estados Unidos. As propriedades da empresa funcionam como franquias sob marcas como Hilton, Marriott e Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108. 77-0. 13% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ).

O REIT possui uma capitalização de mercado de US $ 9. 6 milhões. As ações da Condor apreciaram 55. 6% no acumulado do ano em 16 de agosto de 2016. Os ganhos do REIT, que anunciou em 8 de agosto de 2016, mostram um progresso significativo em seus esforços para reverter suas operações. A Condor completou o resgate de suas ações preferenciais e vendeu sete propriedades legadas. Além disso, entrou em uma joint venture para comprar Aloft Atlanta no centro de Atlanta, na Geórgia. Os esforços de reestruturação do REIT reforçaram sua liquidez e lhe permitiram pagar um dividendo aos acionistas pela primeira vez desde 2009. Os investidores que procuram um jogo de reviravolta com vantagem significativa podem querer considerar o Condor Hospitality Trust na parcela especulativa de suas carteiras.