A propriedade de um condomínio de praia na Costa Rica soa como um sonho de tubulação de luxo? Na verdade, não está tão fora do alcance e pode dar-lhe acesso regular a umas férias confortáveis, tropicais ou a uma segunda casa. Ou primeira casa, se você decidir se aposentar (veja Aposentar-se na Costa Rica com $ 200, 000 de poupança? ).

Para os iniciantes, os condomínios oferecem aos compradores estrangeiros acesso a alguns dos melhores locais da praia em uma fração do custo de compra de uma casa ou terra nessa posição. Um condomínio perto ou na praia na Costa Rica pode variar em qualquer lugar, desde US $ 40.000 a até US $ 500.000, dependendo da área.

Outras vantagens incluem a capacidade de gerar rendimentos de aluguel quando a propriedade não está em uso, o que é uma ótima maneira de compensar os custos de propriedade, assumindo que o seu condomínio não é um dos principais locais de residência. Além disso, os condomínios da praia são normalmente localizados a poucos passos de restaurantes, lojas e outras amenidades desejáveis, de modo que eles fazem excelentes casas de refúgio. Contemplando uma compra de propriedade nesta bela e estável nação centro-americana? Considere estas dicas antes de dar um salto. (Para mais, veja O Condo Life Suit You? e O que custou se aposentar na Costa Rica? )

Escolhendo um agente

É importante procurar um agente respeitável, certificado ou uma marca imobiliária nacionalmente reconhecida. Clique aqui para o serviço de listagem múltipla da Costa Rica da Câmara dos Corretores Imobiliários da Costa Rica. Encontre um agente que mora e trabalhe na área ou comunidade onde você procura comprar e pode aconselhar sobre preços locais e questões locais de vida e culturais. Certifique-se de que seu agente seja endossado por uma associação profissional. Além disso, confira a Costa Rica Global Association of Realtors. Uma das melhores maneiras de se conectar com um corretor de imóveis respeitável é simplesmente perguntar ao redor da comunidade local. (Para mais informações, veja Como encontrar o melhor agente imobiliário .)

Taxas de administração

Antes da compra, é importante determinar o que está e não está incluído na taxa da Associação de Proprietários (HOA). As taxas da HOA geralmente cobrem a manutenção geral do prédio e de todas as áreas e instalações comuns, o seguro para a segurança complexa e tripulada. Obviamente, quanto mais vantagens e mão-de-obra necessária para operar o complexo, maior será o custo para seus proprietários. Além disso, quanto menos unidades do condomínio, maior será a taxa.

Inspeção

Se o condomínio é novo ou já foi morado, contratar um inspetor de casa para garantir que todos os encanamentos, eletrodomésticos e recursos da unidade sejam de boa qualidade e em condições de funcionamento confiáveis. Isso deve se estender à construção do condomínio principal e às instalações compartilhadas também.Condomínios de praia, em particular, exigem inspeção de estruturas de aço para danos causados ​​pelo sal e inundações. (Para mais informações, veja 10 razões pelas quais você não deve ignorar uma inspeção de casa .)

Mais importante, os compradores devem visitar e inspecionar pessoalmente a propriedade. Nenhuma quantidade de pesquisa é tão confiável como ver o condomínio e suas instalações de primeira mão. Existem comodidades, como um centro de fitness ou clube de praia? Compare a qualidade e o custo contra outros condomínios na área, e apenas investir no que você realmente vê. Se um desenvolvedor ou agente promete novas amenidades ostentosas, e. g. , um campo de golfe ou marina, mas eles ainda não estão lá, você não deve fator-los em sua oferta de compra porque eles nunca podem existir.

A linha inferior

A compra de imóveis no exterior pode ser complicada e vem com diferentes níveis de risco; No entanto, o processo de compra na Costa Rica está bem estabelecido e relativamente transparente, desde que você trabalhe com profissionais. Os estrangeiros podem comprar e possuir propriedades, sem limitações especiais em relação aos cidadãos. Tal como acontece com todas as transações imobiliárias, especialmente as estrangeiras, a devida diligência é crítica. Procure agentes respeitáveis ​​e certificados; obter uma inspeção de propriedade; visite pessoalmente o imóvel; assegure seu advogado especializado em imóveis e lidar com compradores estrangeiros; fazer uma pesquisa de título; e esclarecer todas as taxas associadas à gestão e aquisição da propriedade antecipada. Quanto mais informada a sua decisão de investimento, menos provável o seu sonho de condo descerá em um pesadelo de condomínio na estrada.