Os residentes sazonais potenciais na Flórida são freqüentemente recomendados para comprar condomínios, uma vez que não estarão lá durante todo o ano. Isso pode ser um bom conselho, dependendo da localização, da idade da unidade e da saúde financeira da associação. Concluir a pesquisa adequada antes do tempo pode tornar sua compra de condomínio na praia muito mais agradável depois.

Força financeira

Inspecionar a saúde financeira da associação tão perto quanto a própria unidade. As associações devem ter fundos de reserva adequados para garantir que quando os telhados, os estacionamentos, a pintura e outros itens de manutenção vierem para substituir ou reparar, haverá fundos suficientes. Se esses fundos não forem adequados para pagar os reparos, exigiria um empréstimo para a associação, que seria pago por meio de pagamentos mensais ou uma avaliação especial na qual todos os donos de unidades teriam que pagar sua parcela da reparação antecipada.

Tome em consideração a taxa mensal de associação de condomínio ao planejar seu orçamento. Se a saúde financeira da associação não suportar taxas mais baixas, esteja preparado para pagar quaisquer despesas inesperadas fora do bolso.

Custos de seguro

Dependendo da sua localização na Flórida, pesquise os custos e a disponibilidade do seguro antes de entrar em um contrato para um novo condomínio. Algumas praias estão localizadas em ilhas barreiras, que representam desafios adicionais para a obtenção de políticas tradicionais de seguro de todos os riscos para a associação e o proprietário da unidade individual. A companhia de seguros de propriedade orientada pelo estado da Flórida, Citizens Property Insurance Corporation, pode ser sua única escolha para obter uma política de proprietários de condomínios HO6 em regiões costeiras, especialmente no sul da Flórida.

Building Styles

Ao olhar para o condomínio perfeito, o estilo do edifício pode afetar seus custos financeiros ao longo do tempo. Edifícios de estilo jardim, incluindo casinhas urbanas, oferecem custos de manutenção mais baixos do que as torres. Torres e edifícios de vários edifícios com elevadores têm custos significativos associados à reparação e manutenção desses elevadores.

Os tamanhos e o número de unidades dentro da associação também afetam suas taxas de manutenção contínuas. Um número maior de unidades menores distribui tarifas em torno de mais unidades do que se você tivesse um número menor de unidades maiores.

Condição da praia e acesso

Se você está procurando comprar um condomínio na praia, considere aspectos como a qualidade da areia, a largura da praia e a condição dos elementos naturais, como dunas. A erosão da praia é um problema comum na Flórida, especialmente após fortes tempestades, como furacões e sistemas tropicais mais fracos. Os governos estaduais e locais mantêm as praias. Pesquise a história da erosão e manutenção da praia na área onde você procura comprar.A última coisa sobre a qual você quer se preocupar é a praia desaparecida que não é devidamente mantida ou renaturada.

As praias da Flórida são públicas ou privadas. As linhas de propriedades de algumas parcelas se estendem até a água e são cercadas por propriedades similares. Isso não garante que o público não use a praia atrás do seu condomínio. No entanto, se sua casa de praia estiver localizada longe dos pontos de acesso público e áreas comerciais, então você deve esperar menos tráfego de pé e mais paz e privacidade.

Serviços

Muitas praias da Flórida são parte de cidades incorporadas, enquanto outras fazem parte de áreas não incorporadas administradas por municípios individuais. Os serviços de incêndio podem afetar suas taxas de seguro, e os tempos de resposta são importantes para a segurança. Pesquise recursos de segurança pública para garantir que você se sinta confortável com o nível de serviço e os tempos de resposta se você tiver uma emergência.

A linha inferior

Um bom corretor de imóveis local pode responder suas perguntas sobre propriedades e a área local, mas é importante fazer sua própria pesquisa para garantir sua completa satisfação com seu novo condomínio na praia da Flórida.