Selecionar uma boa localização para o seu negócio é de suma importância em termos de aumentar suas chances de sucesso. Selecionar um site favorável para o seu negócio exige um pensamento e uma pesquisa cuidadosos para tomar uma decisão sábia. Um local para o espaço de escritórios pode não ser um fator crítico em todas as empresas, mas para algumas empresas, como lojas de varejo ou restaurantes, selecionar a localização certa pode vir a ser uma decisão de "fazer ou quebrar". Ter produtos superiores à venda a preços excelentes não vale a pena se os clientes potenciais nunca encontrarem seu caminho para o seu negócio.

1) Considere Demografia do Cliente e da Área

Obter boas informações sobre dados demográficos é uma das etapas mais importantes na escolha de um local de negócios. A pesquisa é necessária, mas existem fontes úteis disponíveis para encontrar a informação que você precisa.

Além dos dados básicos do censo sobre a cidade em que você planeja abrir a loja, procure informações demográficas mais detalhadas sobre as pessoas na área específica da cidade que você está considerando. Ferramentas detalhadas de análise de localização fornecem informações como estilo de vida e padrões de tráfego para bairros específicos.

Muitas vezes você pode obter informações úteis de um agente imobiliário experiente que conhece bem a área. Se, por exemplo, você está abrindo um restaurante e bar projetado para atrair a multidão única de 20 coisas, você não quer abri-lo em uma área de cidade povoada principalmente por aposentados.

Além disso, considere potenciais geradores de tráfego na forma de escolas, eventos, teatros ou outros negócios na área que podem atrair pessoas para a área em que sua empresa está localizada.

2) Verifique a acessibilidade

O suficiente estacionamento nas proximidades para potenciais clientes e funcionários é uma questão particularmente importante para as empresas localizadas em uma área movimentada do centro da cidade. Considere as entregas necessárias que sua empresa estará recebendo, e quão fácil ou difícil será a entrega de caminhões para entrar e sair da sua localização. Houve casos em que alguém abriu uma loja de varejo apenas para descobrir depois do fato de que não havia absolutamente nenhuma maneira para os caminhões de inventário chegarem perto da doca de carregamento da loja.

3) Localização em relação aos concorrentes

Muitos especialistas em negócios aconselham a abertura perto de seu maior concorrente potencial. Ao fazê-lo, o seu negócio pode potencialmente beneficiar do tráfego de transbordamento do concorrente, compradores de comparação, os esforços de marketing do concorrente que atraem as pessoas para a localização e o fato de que o negócio da concorrência é um local estabelecido onde as pessoas na área são usadas para vai comprar o seu tipo de produtos.

Ser justo ao lado de um concorrente importante só funcionará a seu favor se você tiver um modelo de negócios superior, como preços consistentemente mais baixos ou produtos ou serviços de melhor qualidade. Isso ajudará a garantir que sua empresa possa atrair negócios com sucesso fora da competição. Se você não possui uma vantagem competitiva identificável, talvez seja melhor procurar uma localização em uma área completamente diferente.

4) Fatores de geração de tráfego

Há uma série de fatores a considerar em relação ao quanto o tráfego de pé real que sua empresa provavelmente gerará. Se o seu negócio é uma loja de varejo e você está pensando em uma localização de shopping center, considere se você pode obter espaço perto de uma entrada principal, em uma área central do shopping ou perto de um tribunal de alimentação. Procure negócios complementares que você possa encontrar nas proximidades. Por exemplo, localizar uma cama e uma loja de banho ao lado de uma grande loja de móveis pode ser ideal.

Você também quer considerar negócios circundantes por causa de seus funcionários. Tenha em conta coisas como restaurantes nas proximidades, tinturarias, ginásios e creches.

5) Utilitários e outros custos operacionais

Considere os custos de aluguel do espaço, bem como todas as despesas operacionais adicionais, tais como serviços de utilidade pública, seguros, estacionamento e serviços de zeladoria. O espaço de escritório ou de varejo que inclui utilitários no aluguel pode revelar-se para oferecer economia significativa de custos em um site com preço ligeiramente menor que não inclui utilitários. Tome em consideração quaisquer custos de renovação ou remodelação necessários para tornar o espaço adequado para o seu negócio.