O mercado imobiliário ainda está em recuperação após a crise financeira global de 2007-2008. No entanto, a economia da U. S. mostra força quando se trata de desemprego e crescimento salarial, que são os principais impulsionadores do crescimento imobiliário em 2016. O Federal Reserve também manteve as taxas de juros baixas. Se o Fed continuar a manter as taxas nesses níveis, o mercado imobiliário se beneficiaria e continuará seu crescimento até 2016. Os investidores estão entrando em mercados imobiliários globais, o que está aumentando o crescimento do setor.

Os investidores poderiam facilmente obter exposição ao mercado imobiliário de U. S. e ao mercado imobiliário global com fundos negociados em bolsa (ETFs). Os investidores que pensam que o setor imobiliário está pronto para aumentar a longo prazo podem querer considerar o SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92. 94 + 0. 68% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) e o SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ). Esses ETF oferecem exposição profissionalmente gerenciada ao mercado imobiliário e têm diferenças importantes em suas características e objetivos de investimento.

SPDR Dow Jones REIT ETF

O SPDR Dow Jones REIT ETF foi emitido pela State Street Global Advisors em 23 de abril de 2001. Em 30 de junho de 2015, o fundo possui um baixo índice de rotação de 5%. Portanto, ele pode cobrar um índice de despesas líquidas anuais abaixo de média de 0,25%, enquanto sua categoria de ETFs de imóveis tem uma taxa de despesa líquida anual média de 0,38%.

O SPDR Dow Jones REIT ETF é um fundo de indexação que busca fornecer resultados de investimento correspondentes ao índice Dow Jones U. S. Select REIT. O fundo implementa uma estratégia de amostragem representativa para atingir seu objetivo de investimento. Em circunstâncias normais, o fundo investe pelo menos 80% de seus ativos líquidos totais em valores mobiliários incluídos no índice Dow Jones U. S. Select REIT. O Dow Jones U. S. Select REIT Index rastreia títulos imobiliários e é um índice ponderado de mercado que inclui fundos de investimento imobiliário (REITs).

As cinco principais dotações do setor são de 18% para os apartamentos, 16. 42% para os centros comerciais regionais, 10% para os cuidados de saúde, 10% para o auto-armazenamento e 9. 16% para escritórios. Suas cinco principais participações são de 10. 41% com Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc154. 99-0. 01% Criado com Highstock 4. 2. 6 ), 6. 62% com armazenamento público (NYSE: PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0. 17% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% com o Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% Criado com o Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% com AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 39 + 0. 78% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) e 3. 81% com Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ). Uma vez que as principais participações do fundo e as principais alocações da indústria são idênticas e têm pesos semelhantes ao seu índice subjacente, ele tem um baixo erro de rastreamento de 0. 05.

A partir de 24 de fevereiro de 2016, o fundo possui ativos líquidos totais de US $ 3 . 16 bilhões e 98 participações. O fundo tem uma relação preço / livro (P / B) de 2. 36 e uma relação preço / lucro (P / E) de 37. 43. Além disso, a partir de 23 de fevereiro de 2016, oferece um rendimento de dividendos de 3. 36%.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF

O SPDR Dow Jones International RelEst ETF é uma alternativa ao SPDR Dow Jones REIT ETF. O fundo é adequado para investidores que desejam obter exposição a mercados imobiliários globais além dos Estados Unidos. O SPDR Dow Jones International RelEst ETF foi emitido pela State Street Global Advisors em 15 de dezembro de 2006. O fundo cobra um índice de despesas líquidas anuais acima da média de 0,9%, enquanto o índice médio anual de despesas líquidas em sua categoria de global O ETFs de imóveis é de 0,49%.

O fundo busca fornecer resultados de investimento correspondentes ao desempenho do Dow Jones Global ex-U. S. Selecione Índice de Valores Mobiliários. Da mesma forma que o SPDR Dow Jones REIT ETF, este fundo implementa uma abordagem de amostragem representativa. O fundo investe pelo menos 80% de seus ativos líquidos totais em recibos de depósito americanos (ADRs), recibos de depósito globais (GDRs) ou títulos que compõem seu índice de referência.

As cinco principais dotações do setor são de 30. 74% para empresas operacionais imobiliárias, 18. 14% não atribuídas, 17. 73% para diversificado, 10. 94% para shoppings regionais e 10. 07% para escritórios. Suas cinco principais participações são de 6. 76% com Brookfield Asset Management, Inc. Classe A (NYSE: BAM BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0. 60% Criado com Highstock 4. 2. 6 ), 6. 44% com Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5,81% com Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4,4% com Grupo Scentre (OTC: SCTRY) e 3. 45 % com Westfield Corporation (OTC: WEFIF). O SPDR Dow Jones International RelEst ETF tem um alto erro de rastreamento de 0. 78, que é significativamente maior do que o índice de despesas de 0, 05 do SPDR Dow Jones REIT ETF.

A partir de 24 de fevereiro de 2016, o fundo possui ativos líquidos totais de US $ 4. 29 bilhões e 136 participações. A partir de 23 de fevereiro de 2016, o fundo tem uma relação P / B baixa de 1. 09 (em comparação com a proporção de 2,36 P / B do SPDR Dow Jones REIT ETF). O índice de P / E do fundo de 20. 19 e o rendimento de dividendos de 3. 01% também são inferiores aos do SPDR Dow Jones REF ETF.