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É impossível responder, com qualquer coisa próxima de um montante específico em dólares, a questão de quanto cobrar uma empresa de telecomunicações por uma locação para permitir a construção de uma torre de celular em terra que seu próprio. As taxas de arrendamento podem variar em milhares de dólares por mês e dependem de vários fatores.
O melhor conselho para determinar uma taxa de arrendamento adequada é entrar em contato com um profissional para ajudá-lo a determinar o valor de sua terra como um site de locação de torre celular e quanto uma empresa de telecomunicações provavelmente estará disposta a pagar por um contrato de arrendamento. A expansão rápida e contínua do serviço de celular e a crescente necessidade de torres para proporcionar uma cobertura adequada permitiram locação de terra ou espaço no telhado em propriedade privada ou comercial para provedores de telecomunicações, como grandes empresas, que existem empresas de consultoria que se especializam em assessorar proprietários de imóveis em a este respeito. Além disso, existem advogados com experiência substancial na montagem deste tipo de contrato de arrendamento de terras.
Alguns dos principais fatores que influenciam o quanto você pode receber do arrendamento de terra ou do telhado para uma empresa de telecomunicações para construir uma torre são os seguintes:
Localização
Como na maioria dos reais operações imobiliárias, a localização é um dos principais fatores que influenciam o preço. Se você mora em uma área rural escassamente povoada onde há muitos proprietários similares para a empresa de telecomunicações negociar, a taxa de arrendamento que você pode obter será consideravelmente menor que o que pode ser obtido se sua propriedade estiver dentro ou próxima de uma grande metrópole área.
Elevação
As torres celulares operam de forma mais eficiente em elevadas elevações, tanto que, em locais urbanos, as empresas de telecomunicações até arranjaram arrendamentos no telhado com igrejas que oferecem telhados altamente elevados. Se você possuir terra em cima de uma montanha alta, isso pode comandar um prêmio.
Compartilhamento de receita de Subleases
As empresas de telecomunicações sublinham geralmente o uso de suas torres para outros provedores. Deve haver uma cláusula em seu contrato de arrendamento que lhe pague uma porcentagem, geralmente variando de 10 a 30%, de tais acordos.
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