O mundo futurista dos Jetsons irradiou as casas americanas em 23 de setembro de 1962. Os carros voadores, os sistemas domésticos automáticos e Rosie, a empregada robótica, faziam parte da paisagem dos desenhos animados imaginada pelos criadores de Jetson William Hanna e Joseph Barbera. Avanço rápido de 54 anos - e a automação residencial não é mais uma ficção científica cômica.

Apenas dois anos atrás, de acordo com um relatório de mercado de 2015 da Transparency Market Research, o mercado global de automação residencial foi avaliado em US $ 4. 4 bilhões. O relatório também estimou que até 2020, a indústria valeria mais de US $ 21 bilhões. Isto é, em parte, graças a uma ampla gama de tecnologias projetadas para tornar mais fácil viver e cuidar de sua casa. A grande questão: o investimento vale a pena quando você está pronto para vender?

O preço do Smart Tech

Existem centenas de amenidades de casa inteligentes no mercado, incluindo lâmpadas inteligentes (iluminação para ajudá-lo a dormir melhor), segurança high-end, sistemas de bloqueio personalizados, café expresso lavando com o deslize de um smartphone, sistemas de controle de temperatura, sistemas de água para um jardim ao ar livre, controles de portas de garagem e sistemas de entretenimento doméstico. Imagine ligar o forno de convecção de um telefone inteligente enquanto ajuste as luzes na sua sala de estar. (Veja também 5 'Internet de produtos de coisas para sua casa e Sears House Brands estão enfrentando o Smart Home .)

Os custos variam, dependendo do produto e do fornecedor, mas a instalação de sistemas automáticos domésticos não é barato, com uma média entre US $ 5 000 e US $ 15 000 e variando por região e CEP. Os produtos mais comprados são termostatos, iluminação, segurança doméstica e sistemas de segurança e, claro, entretenimento doméstico. Os itens de luxo incluem um sistema de Prima Cinema de US $ 35.000 que permite aos telespectadores acessar filmes em suas datas de lançamento de teatro ou backsplashes digitais (paredes inteligentes) em uma cozinha.

- Os mecanismos de bloqueio sem fio também são populares, informa David Witkowski, diretor executivo da Joint Venture Silicon Valley Wireless Communications Initiative. "Os pinos mortos conectados à Internet são muito úteis, especialmente nos casos em que você pode definir uma senha diferente para cada membro da família ("É meu filho pra casa da escola ainda?") e também verificar remotamente para ver se uma porta está trancada ", diz ele." Sistemas integrados - que unem as câmeras de campainha habilitadas para a Internet com atuadores de deadbolt - são úteis para permitir remotamente um driver de entrega para entrar em sua casa, deixar um pacote, confirmar que ele deixou a casa e depois re-bloquear a porta. "

Lindsey Turrentine, editor-chefe da CNET, prevê que o próximo passo na tecnologia de casa inteligente será um aumento no uso de plataformas de hub. Os hubs domésticos inteligentes podem controlar a comunicação entre vários dispositivos com ativação por voz.

Quem está comprando?

O demográfico que está comprando tecnologia home inteligente é consumidores de 30 a 44 anos, diz Michael Wolf, fundador da NextMarket Insights, por dois motivos: o Gen X'ers ​​é experiente em tecnologia e, como um grupo, eles estão em seus maiores anos de rendimento.

Embora o Gen X'ers ​​esteja atingindo o mercado de domótica, os vendedores domésticos também devem observar os jovens. Uma pesquisa realizada em 2015 pela Better Homes and Gardens informou que 68% dos Millennials inquiridos pensam que a tecnologia de casa inteligente é um bom investimento para suas casas e um estudo recente sobre as tendências dos compradores pela National Association of Realtors descobriu que esse demográfico representa a maior parcela de potenciais compradores de casa.

Hacker Fears

Os proprietários estão naturalmente preocupados com o fato de os hackers terem controle sobre os sistemas de automação residencial, e esses medos não são infundados. Jerry Irvine, membro da National Cyber ​​Security Task Force, disse à U. S. News & World Report que a pirataria inteligente é um problema que ele prevê piorará.

proprietários de casas inteligentes devem falar diretamente com seus provedores de serviços de tecnologia sobre suas preocupações e aprender como os produtos são protegidos. Contrate um profissional para conectar sua casa, certifique-se de atualizar suas senhas e softwares regularmente, e esteja ciente de quais sistemas estão sendo executados em sua casa.

O Smart Tech ajuda as vendas domiciliares?

Nos mercados de habitação de luxo, esperam-se amenidades inteligentes, mas mesmo no mercado residencial de médio alcance estão ganhando terreno, de acordo com Danny Hertzberg, associado de vendas da Coldwell Banker em Miami.

Uma pesquisa recente do Smart Home Marketplace pelo Coldwell Banker revelou que 45% de todos os americanos possuem tecnologia de casa inteligente ou planejam investir nele em 2016. Mais de metade dos proprietários entrevistados também disseram que iriam instalar produtos domésticos inteligentes se eles acreditava que iria vender sua casa mais rápido. Mas será isso?

Os corretores de imóveis observaram que esta tecnologia não necessariamente criará ou quebrará a venda de sua casa, embora possa impressionar potenciais compradores.

"A tecnologia de casa inteligente não tem necessariamente um valor direto na direção das vendas de casas, mas pode ser uma comodidade ou vantagem que apóia uma decisão de compra", diz Leonara "Leo" Riordan, corretor de imóveis com Coldwell Bankers em Los Gatos , Califórnia. "A qualidade da tecnologia de casa inteligente pode ser um fator - se ele falhar ou não funcionar de forma confiável, digamos, então só será arrancado após a venda. "

" No que diz respeito à revenda de sua casa, esses produtos domésticos inteligentes estão cada vez mais se tornando a norma - e são esperados de compradores de casas mais jovens ", diz Rob Caiello, vice-presidente de produtos e marketing da Allconnect, uma empresa que ajuda milhões de proprietários com a compra ou transferência de serviços de casas inteligentes.

Poupanças em serviços públicos

As comodidades que reduzem os custos mensais de manutenção doméstica podem ser pensadas como um ponto de venda para tecnologia de casa inteligente.

"Produtos de casa inteligentes podem Ajudar os proprietários a economizar dinheiro ", diz Caiello. Na verdade, uma pesquisa conjunta realizada há um ano por CNET e Coldwell Banker descobriu que 45% dos americanos que instalaram produtos inteligentes em suas casas - como um termostato Nest (US $ 250 para um Termostato de Aprendizagem) , um bloqueio de agosto (US $ 250) ou um kit de iluminação Lutron (US $ 230) - média de uma economia de mais de US $ 1, 100 por ano em suas contas.Além disso, algumas empresas de serviços públicos e de seguros podem oferecer taxas reduzidas ou descontos para casas com tecnologia inteligente.

The Bottom Line

No ano passado, uma pesquisa da Coldwell Banker descobriu que cerca de 33% dos agentes concordaram que as casas com características inteligentes da casa se vendem mais rapidamente. Uma vez que a inclusão da tecnologia em uma casa não pode gerar uma venda, optar por adicionar tecnologia inteligente em vez de uma nova cozinha pode não ser a melhor escolha. Mas pode ser uma ótima vantagem para um comprador interessado, especialmente se o comprador é jovem. Tendo já instalado e integrado, diz Caiello, pode apenas chamar a atenção de um caçador de casas.