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Uma grande quantidade de risco está associada a hipotecas subprime. Uma vez que as hipotecas são especificamente para pessoas que não se adequam aos requisitos de uma hipoteca privilegiada (o que geralmente significa que o mutuário terá dificuldade em devolvê-lo), a organização ou o banco que empresta o dinheiro tem o direito de cobrar altas taxas de juros para fornecer um incentivo adicional para o mutuário pagar a tempo.

As hipotecas subprime são essencialmente empréstimos que são feitos para pessoas com classificações de crédito mais baixas, geralmente abaixo de 600. Devido à classificação mais baixa do mutuário, os bancos ou credores aumentam as taxas de juros. Quando as pessoas que já tiveram problemas para pagar empréstimos no passado, tiraram esses empréstimos, eles enfrentam um futuro mais difícil (e caro) do que aqueles que têm bons resultados de crédito e podem pagar empréstimos com taxas de juros mais razoáveis.

Embora os empréstimos subprime aumentem o número de pessoas que podem comprar casas, torna mais difícil para essas pessoas fazerem isso e aumenta as chances de que eles sejam inadimplentes em seus empréstimos. O defeito prejudica o mutuário (em termos de classificação de crédito) e o credor (que não recebe o dinheiro de volta).

Antecedentes sobre a crise da hipoteca subprime

A crise das hipotecas de alto risco de 2007 a 2010 começou devido ao aumento do crédito subprime, com os credores financiando hipotecas juntando-as e vendendo-as aos investidores. O forte aumento de pessoas que de repente poderiam permitir hipotecas resultou em uma escassez do mercado imobiliário, que elevou os preços da habitação. Quando há menos habitação, mais pessoas querem a habitação restante, de modo que a habitação restante se torna mais cara.

A desvantagem foi que os empréstimos estavam sendo entregues a pessoas que não podiam pagá-los de volta. Quando um grande número deles começou a faltar em suas hipotecas, os credores perderam todo o dinheiro que eles emprestaram. Como resultado, eles saíram do negócio.