Se você está considerando uma carreira como um agente imobiliário ou um corretor de hipoteca, este artigo foi projetado para ajudá-lo a fazer uma escolha lógica entre essas duas carreiras. Leia mais para descobrir qual ocupação se adapta melhor à sua educação, experiência, habilidades e personalidade.
TUTORIAL: Explorando Investimentos Imobiliários

Uma Carreira como Agente Imobiliário

Requisitos de Educação / Experiência
As qualificações para se tornar um agente imobiliário podem incluir:

• Um fundo de vendas ou de marketing
• Um diploma de ensino médio, no mínimo
• Educação adicional em financiamento imobiliário e lei pode ser exigido por algumas agências
• Uma licença estadual de imóveis, obtido através do estudo e um teste de licenciamento escrito (Para mais informações 6 Passos para se tornar um agente imobiliário .)

Habilidades pessoais
Se você quer ser um agente imobiliário, uma personalidade externa, o desejo de ser útil, a maturidade e a confiança são qualidades essenciais. Um agente imobiliário também deve ser capaz de apresentar uma casa e vender os recursos que ela fornece.

O trabalho muitas vezes requer longas horas e muitos dias de exibição de casas ou propriedades comerciais para potenciais compradores sem venda, então a paciência também é uma obrigação. Se você gosta de eventos para se mover rapidamente e precisar de um cheque de pagamento todas as semanas, o trabalho de um agente imobiliário baseado na comissão pode não ser para você.

Pessoas com empregos ou outras obrigações são freqüentemente ocupadas durante o dia e fazem sua casa caçando noites e fins de semana. Como resultado, os agentes imobiliários devem estar dispostos a se disponibilizar em curto prazo e, a qualquer momento, seus clientes precisam deles.

O que os agentes imobiliários fazem
Um agente imobiliário faz as seguintes tarefas como parte de seu trabalho:

• Mostra casas ou propriedade comercial para potenciais compradores
• Localiza propriedades para Compradores prospectivos
• Estudos e atualizações do mercado imobiliário
• Atua como ligação entre vendedor e comprador e às vezes ajuda um comprador a garantir financiamento

Compensação para agentes imobiliários
Algumas agências podem pagar um salário nominal em semanalmente, bi-semanal ou mensalmente, mas a maioria dos agentes são compensados ​​após uma venda, com base em uma porcentagem predeterminada do preço de venda. Os ganhos como agente imobiliário tendem a aumentar com a experiência. (Uma longa lista de coisas precisa acontecer antes que uma casa mude de propriedade. Descubra o que esperar em 12 Passos para fechar um negócio imobiliário .)

Citado abaixo são intervalos de compensação em várias categorias, de Escala de pagamento. com 2010. Os números refletem uma gama de médias. Alguns agentes podem ganhar menos, outros que são muito bons (e talvez muito sortudos) podem ganhar mais.

Item	Rango de Compensação
Salário	$ 35, 126 - $ 78, 959
Bônus	$ 3, 966 - $ 19, 813
Compartilhamento de lucro	$ 972 - $ 10, 174
Comissão	$ 14, 916 - $ 64, 525
Pagamento total	$ 41, 409 - $ 106, 619

Carreira como corretor de hipoteca

Requisitos de educação / experiência
O as qualificações para se tornar um corretor de hipoteca podem incluir:

• Um plano de vendas ou de marketing; Um fundamento bancário também é útil
• Um conhecimento das instituições de crédito, suas taxas de empréstimos e termos
• Familiaridade com os critérios de relatório de crédito e de solvência
• Uma proficiência em matemática
• Boas habilidades verbais e de escrita

Habilidades pessoais
Um bom corretor de hipotecas tende a ter uma personalidade extrovertida e um desejo de ser útil.Os corretores de hipotecas também devem ser capazes de explicar os conceitos financeiros e fornecer aos clientes informações sobre como funciona uma hipoteca e o que os clientes podem fazer para melhorar seu crédito e se tornarem elegíveis para melhores taxas de hipoteca.

O trabalho muitas vezes requer longas horas e muitos dias de busca de um credor disposto a trabalhar com o potencial mutuário, então a paciência é tão importante neste campo como é para agentes imobiliários. Esta qualidade também servirá bem aos corretores quando eles tiverem que aceitar várias rejeições dos credores ao tentar colocar um empréstimo em conjunto.

Como mencionado acima na seção de agentes imobiliários, pessoas com empregos ou outras obrigações não estão disponíveis durante o dia e devem realizar seu trabalho de hipoteca em noites e fins de semana. Os corretores de hipotecas devem, portanto, acomodar os horários de seus clientes. Muitas vezes, os clientes estão pesquisando cotações de taxas após o trabalho, por isso estar disponível pode significar a diferença entre obter uma venda ou não. (Muitos corretores de hipotecas adaptados ao ambiente pós-subprime, tornando-se especialistas em modificação de empréstimo. Para mais informações, confira The New Mortgage Business: Mais do que apenas empréstimos .)

O que os corretores de hipotecas fazem
Os corretores de hipotecas atuam em nome de clientes para encontrar a melhor taxa de juros e termos para uma hipoteca, seja em uma residência privada ou em uma propriedade comercial. Pesquisando as últimas taxas de juros e termos de empréstimo é uma parte essencial do trabalho de um corretor de hipoteca de garantir as melhores taxas para um cliente. Como as taxas e os termos mudam constantemente, o aspecto de pesquisa do trabalho de um corretor está em andamento. Muitos corretores, no entanto, desenvolvem relações com instituições de crédito favorecidas.

Compensação
Os corretores de hipotecas podem ganhar um salário, bem como uma remuneração adicional sob a forma de comissão com base em uma porcentagem predeterminada das hipotecas garantidas. A compensação varia de PayScale. Com 2010, em várias categorias, são citados abaixo. Os números refletem uma gama de médias. Alguns corretores podem ganhar menos, enquanto melhor, mais corretores de experiência podem ganhar mais.

Item	Rango de Compensação
Salário	$ 33, 850 - $ 81, 801
Bônus	$ 1, 500 - $ 10, 157
Compartilhamento de lucro	$ 1, 250 - $ 112, 500
Comissão	$ 24, 747 - $ 101, 736
Pagamento total	$ 41, 500 - $ 102, 976

Conclusão
Considere e analise as semelhanças e diferenças entre agentes imobiliários e os corretores de hipoteca, e como eles se aplicam à sua personalidade e experiência. Tenha em mente que os agentes imobiliários estarão menos preocupados com os detalhes financeiros e o trabalho muitas vezes tedioso de estudar relatórios de crédito e contratos de empréstimos que ocupam o corretor de hipotecas. (Leia mais em 4 Passos para atingir uma hipoteca .)

Ambos os trabalhos podem exigir noites de trabalho e fins de semana; A compensação para ambas as carreiras é baseada na produtividade. Uma grande diferença a considerar é que o agente imobiliário pode estar mudando de local para local durante um dia típico de trabalho. Um corretor de hipoteca, por outro lado, pode trabalhar a partir de um escritório ou de casa, e passar a maior parte do dia do trabalho em um computador ou telefone.Seja qual for sua escolha, boa sorte na busca de emprego. E lembre-se, tenha um plano de backup se você não conseguir o trabalho que deseja imediatamente.