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Enquanto o risco de investir no setor imobiliário varia de acordo com o segmento, esse setor geralmente corre maior risco do que o mercado mais amplo. A volatilidade do setor imobiliário torna popular entre os investidores em crescimento que assumem maiores riscos em troca de maior potencial de retorno. Muitos investidores com exposição ao setor imobiliário atenuam o risco associado ao investir em setores não cíclicos ou anticíclicos, que apresentam melhores resultados do que a média nos mercados em baixa, quando os setores imobiliário e outros setores altamente cíclicos apresentam o pior.

O setor imobiliário

Três segmentos compõem o setor imobiliário. As maiores operações e serviços imobiliários, lidam com o lado das operações do setor imobiliário, incluindo financiamento, seguros e manutenção. Este segmento possui uma versão beta de 1. 3, o que indica que é 30% mais volátil do que o mercado mais amplo.

O segundo segmento imobiliário é o desenvolvimento. Grandes empresas contratantes e outras empresas envolvidas no desenvolvimento imobiliário compõem este segmento, que, com uma versão beta de 1. 02, é o menos volátil dos três. O segmento acompanha de perto o mercado mais amplo, exibindo apenas 2% maior volatilidade.

Imobiliário geral e diversificado, um segmento composto por empresas imobiliárias que não se enquadram nas categorias acima, é o segmento mais pequeno do setor. É também o mais volátil, com uma versão beta de 1. 82. Este pequeno segmento é atraente para os investidores em crescimento, pois supera o mercado em 82% quando os tempos são bons.

REIT

Os investidores conservadores, aqueles que evitam o risco, olham para os fundos de investimento imobiliário, ou REITs. Um REIT oferece muito mais estabilidade do que o imobiliário tradicional. Tem seu próprio setor, que traz uma versão beta de 0. 79, tornando-se 21% menos volátil do que o mercado mais amplo.