Se o interesse é capitalizado, ele está incluído no custo do carregamento. Capitalizar o interesse é comum nos projetos de construção. O custo de juros é incluído como um ativo versus ser gasto na demonstração do resultado pelo período em que ocorreu.

Na U. S., o SFAS 34 governa a capitalização do custo de juros durante um período contábil. O SFAS 34 exige que o custo de juros incorrido durante um período de construção seja contabilizado como um ativo de longa duração. Para ser capitalizado, o interesse deve ser de dinheiro emprestado. Se nenhum empréstimo específico for identificado, os juros podem ser estimados por meio de uma taxa de juros média ponderada sobre a dívida pendente pelo valor investido.

Exemplo:
Uma empresa construiu um prédio por US $ 1 milhão. Emprestou US $ 500.000 em 5% para construir o prédio. Nesse caso, os juros capitalizados serão de US $ 25.000.

Outra empresa construiu um prédio por US $ 1 milhão. Emprestou US $ 500.000 em 5% para construir o edifício; Também teve uma debênture pendente de US $ 3 milhões em 10% e uma hipoteca de US $ 1 milhão em 15%. Nesse caso, os juros capitalizados serão:

500, 000 * 5% = 25 000
500 000 * 10% = 50 000
Total 75 000

Juros a serem gastos = total de juros pagos - juros capitalizados

= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000

O interesse capitalizado total é de US $ 75 000 porque assumimos que o saldo de US $ 500 000 foi financiado através da debênture. A razão pela qual não consideramos a hipoteca é que ela já está atribuída a outro bem identificável.

Alguns argumentam que os custos de capitalização de ativos autofinanciados não devem ser incluídos.

A decisão de capitalizar os juros terá um efeito sobre a empresa:

• Lucro líquido - No período atual, os ganhos serão maiores (exagerados).
• CFO - No período atual, o CFO será maior (exagerado) porque a despesa de juros será incluída no CFI.
• CFI - No período atual, o CFI será menor (discreto).
• Ativos - O total de ativos será exagerado porque inclui os juros capitalizados.
• Índices de solvência - Uma vez que os ativos, o EBIT e o patrimônio líquido serão maiores, todos os índices de solvência serão exagerados.