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O termo equidade refere-se à propriedade. No setor imobiliário, o patrimônio é o valor do imóvel de propriedade, menos qualquer coisa que seja devida à propriedade. Por exemplo, um proprietário pode ter uma casa avaliada em US $ 300, 000, mas tem um saldo pendente de crédito hipotecário de US $ 225.000. O proprietário, portanto, tem US $ 75.000 em patrimônio. Há várias maneiras pelas quais os investidores podem lucrar com o patrimônio imobiliário. Primeiro, existem dois lados do mercado: patrimônio público e private equity. Decidir qual a maneira de investir depende do capital disponível do investidor, do horizonte temporal e da tolerância ao risco.

Os investidores também podem obter exposição ao patrimônio imobiliário através de fideicomissos de investimento imobiliário (REITs) que investem em uma coleção de imóveis. Com REITs, um investidor não precisa realmente possuir uma propriedade que deve ser mantida. Essas carteiras de propriedades comerciais, como shoppings e escritórios, pagam altos dividendos aos acionistas, que são gerados pela renda dos imóveis. Os REITs são investimentos muito mais líquidos do que possuir propriedades reais no sentido tradicional porque comercializam como estoque.

Os derivados de investimentos imobiliários denominados swaps também podem ser utilizados para lucrar com o patrimônio líquido. Com esses investimentos, duas partes simplesmente trocam interesses em propriedades que possuem por um período de tempo contratado e por uma taxa premium contratada. Eles permitem que os investidores imobiliários mudem tàticamente a exposição em diferentes setores do mercado por curtos períodos de tempo. Esses investimentos levam mais riscos, pois são muito ilíquidos.