a:

A Federal Housing Administration (FHA) fornece empréstimos de construção para novos projetos de construção e reabilitação. A hipoteca fechada única da FHA fornece financiamento para novas construções para casas tradicionais construídas no local, bem como casas fabricadas ou modulares. Os empréstimos da FHA 203 (k) estão disponíveis para os compradores que adquirem casas danificadas ou mais velhas que precisam ser reparadas.

FHA One-Time Close Mortgages

As hipotecas fechadas únicas da FHA permitem aos compradores financiar a construção de novas casas e, em seguida, refinanciar os empréstimos em hipotecas típicas, uma vez que a construção está completa. Ao converter um empréstimo de construção em uma hipoteca por meio de um fechamento, o processo é muito mais simples e tipicamente menos dispendioso do que ter dois empréstimos separados.

A partir de 2015, esses empréstimos exigem baixos adiantamentos de 3. 5% e estão disponíveis para compradores com pontuação FICO tão baixos quanto 580. Se o terreno é de propriedade, seu patrimônio pode ir para o pagamento inicial. As hipotecas fechadas únicas da FHA não exigem pagamentos durante a construção. Pagamentos de primeira hipoteca são feitos 60 dias após a inspeção final ou certificado de ocupação. Os máximos de empréstimos variam de US $ 271 000 a US $ 750 000, e eles variam de acordo com o município. Os custos de fechamento são transferidos para o empréstimo, e os pagamentos de juros durante a construção também podem ser transferidos para o empréstimo.

FHA 203 (k) Mortgages

As hipotecas com seguro segurado pela FHA 203 (k) aplicam-se à reabilitação e renovação de lares existentes, mesmo que sejam completamente reconstruídas a partir da fundação. Estes empréstimos permitem que os proprietários financiem tanto a compra (ou refinanciamento) de uma casa quanto os custos para renová-la através de uma hipoteca, ou para financiar a reabilitação de sua casa atual.

O tipo mais comum de empréstimo FHA 203 (k) é dado para propriedades que precisam de reparos estruturais, como um novo telhado, uma adição de quarto, renovações de cozinha ou um novo deck. A FHA também oferece hipotecas simplificadas 203 (k) para reparos não estruturais, como pintura ou novos aparelhos.