As empresas baseadas em casa tornaram-se cada vez mais populares nos últimos anos. No entanto, existem muitas leis e regulamentos de zoneamento aplicáveis. A maioria dessas leis de zoneamento para empresas baseadas em casa tem como objetivo restringir mudanças físicas ou aparências a uma casa, restringir o tráfego aumenta e evitar outros efeitos externos indesejados.

As leis de zoneamento foram originalmente destinadas a combater lojas de carroçarias ou empresas de construção barulhentas, e desde então se afrouxaram à luz das recentes empresas de tecnologia doméstica. As leis de zoneamento atuais restringem tipos específicos de atividades da empresa dentro das zonas residenciais.

Restrições de lei de zoneamento comuns

Qualquer empresa que aumenta drasticamente o tráfego de veículos na área, tanto em movimento como estacionada, é proibida por leis de zoneamento de negócios baseadas em casa. Sinais de negócios proeminentes também são proibidos por leis de zoneamento comuns. As empresas que têm funcionários que trabalham na casa de uma pessoa, quando são consideradas não relacionadas ao proprietário, são contra leis de zoneamento comuns.

Qualquer negócio que ocupe uma porção maior de uma casa em relação aos seus locais de vida também é contra leis de zoneamento comuns. Uma casa não pode ser usada como um prédio de escritórios, local de varejo ou outro tipo de negócio que requer muito espaço. Algumas comunidades proíbem estritamente a venda de produtos de varejo, enquanto outras comunidades o regulam pelo uso de horas de operação sancionadas. Qualquer negócio que seja necessário para armazenar materiais perigosos dentro ou fora de uma casa é proibido por leis de zoneamento comuns.

Além dessas restrições, algumas comunidades também são reguladas por acordos restritivos ou regras de associação de proprietários. Esses outros requisitos podem restringir o número de visitas de clientes ou clientes, e eles podem limitar a metragem quadrada permitida para um negócio doméstico. As leis da Associação e das partes interessadas tendem a ser mais restritivas do que as leis de zoneamento comuns. Além disso, esses tipos de restrições são aplicadas com mais regularidade do que as ordenanças municipais de zoneamento.

A maioria, se não todas, as empresas de produção de fabricação, varejistas e oficinas de reparação de automóveis não podem operar como empresas locais. Pequenas empresas de tecnologia e outras empresas discretas são permitidas desde que atendam aos requisitos, como sem sinalização.

Conformidade com leis de zonagem para empresas baseadas em casa

Para garantir o cumprimento das leis de zoneamento local, o proprietário de uma empresa em casa deve ler as ordenanças locais. Tais listas de ordenanças estão disponíveis no escritório do escritor da cidade ou do condado, no escritório do procurador da cidade ou na biblioteca pública. Também é possível encontrar uma lista de ordenanças diretamente online. Algumas leis locais permitem apenas negócios caseiros habituais; Outras leis fornecem uma pequena lista de empresas baseadas em casa, como a odontologia.Algumas leis permitem uma ampla gama de propósitos para um negócio doméstico.

As ordenanças locais são muitas vezes vagamente redigidas, e a leitura sozinha não será suficiente para garantir a conformidade. Se alguma coisa não estiver clara, o proprietário deve solicitar uma reunião com os funcionários de zoneamento ou planejamento da cidade. No entanto, isso pode chamar atenção indesejada para um negócio baseado em casa, e pode ser vantajoso que um amigo ou colega pergunte sobre quaisquer questões de lei de zoneamento.

Mesmo que um proprietário de uma empresa em casa faça tudo para cumprir, ele ainda pode ser encontrado em violação das leis de zoneamento local. Se um conselho de zoneamento considerar que um negócio doméstico é ilegal, é possível recorrer ao conselho municipal ou ao conselho de supervisores do condado. Ganhar um apelo não é provável, no entanto, e o caso só deve ser perseguido se houver apoio da comunidade.

Se uma lei de zoneamento for excessivamente restritiva, ela pode ser alterada por um órgão de governo da cidade ou do condado. As ordenanças de zoneamento alteradas tornaram-se uma tendência recente; muitas leis originalmente apenas permitiam negócios tradicionais baseados em casa, mas não incluem empresas de tecnologia baseadas em casa.