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Uma garantia representa uma cobrança monetária cobrada contra propriedade para garantir o pagamento de uma obrigação do proprietário da propriedade, enquanto "oneração" é um termo muito mais amplo, referente a qualquer tipo de reclamação contra uma propriedade .

Os vínculos são compromissos

Qualquer garantia é um encargo, mas nem todos os encargos são ônus. Os privilégios sempre representam um interesse monetário. Os enrolamentos não são necessariamente monetários, mas também incluem restrições ou servidumbres de uso da propriedade. Encenações podem ser qualquer interesse na propriedade de outra pessoa que carrega ou reduz o valor da propriedade ou o título claro.

Os ônus e gravames são mais comumente associados com imóveis, mas qualquer um pode ser aplicado à propriedade pessoal. Se um indivíduo não pagar uma dívida, então um credor ou agência de imposto pode anexar uma garantia ou um encargo à propriedade do indivíduo. Ter uma reclamação contra a propriedade cria um título claro e pode limitar a capacidade de vender ou de outra forma transferir a propriedade. Os vínculos anexados pelas agências fiscais são especificamente referidos como ônus fiscais. Um embargo de imposto federal é notável na medida em que tem precedência sobre quaisquer outras reivindicações dos credores.

Como os direitos funcionam

A garantia geralmente resulta de um processo iniciado por um credor. Ele efetivamente dá ao credor o direito de apreender e vender a propriedade que o credor tem uma garantia contra para satisfazer a dívida pendente. Um exemplo comum de como funciona uma garantia é quando uma pessoa não efetuou os pagamentos em um empréstimo de auto, levando a uma empresa de financiamento a recuperar e vender o carro para obter o pagamento. Os links podem até incluir o direito de anexar fundos na conta bancária do devedor.

Entimizações

Qualquer ônus existente exige que o proprietário da propriedade divulgue a gravidez aos potenciais compradores. Um comprador irá herdar o ônus após a compra da propriedade. Se um vendedor não divulgar os encargos existentes, ele está sujeito a ações legais pelo comprador por não ter feito isso.