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Com algumas exceções importantes, os custos de aquisição de uma casa tornam-se parte da base de tributação da casa e não são dedutíveis no ano de compra. Essas exceções, disponíveis apenas para contribuintes que arquivam devoluções detalhadas e atendem a certas outras restrições, são para juros, pontos, impostos sobre a propriedade e seguro de hipoteca particular.
Interesse
Os compradores podem deduzir os juros de hipoteca pagos no fechamento na medida em que os juros cobrem um período que não exceda o final do ano fiscal. Qualquer interesse pago além do final do ano fiscal é considerado juros pré-pagos e é dedutível nos exercícios fiscais a que se aplica.
Pontos
Também dedutíveis são determinados os encargos pagos ou tratados como pagos por um mutuário para obter uma hipoteca de casa. Referidos como pontos, esses encargos podem ser taxas de originação de empréstimos, que são uma compensação por colocar a hipoteca em vigor, ou pontos de desconto, que reduzem a taxa de juros da hipoteca. Vários requisitos do IRS devem ser cumpridos para deduzir pontos, tais como que os pontos devem ser pagos em dinheiro, não adicionados à hipoteca. Para atender a este requisito, a combinação de pontos e fundos pagos pelo vendedor pelo contribuinte, seja pelo pagamento inicial, pelo depósito em custódia ou por outros fundos, deve igualar ou exceder os pontos cobrados. Os pontos não devem ser usados para recarregar os custos que, de outra forma, não seriam dedutíveis, como taxas de avaliação, taxas de inspeção, taxas de título ou honorários advocatícios.
Impostos sobre propriedades
Os impostos sobre imóveis cobrados ao comprador são dedutíveis, seja pagos no fechamento ou durante a vida de possuir o imóvel. No encerramento, os impostos sobre a propriedade são geralmente divididos, de modo que o comprador e o vendedor paguem impostos pela parte do ano do imposto de propriedade, cada um deles possuía a propriedade. Os compradores só podem deduzir sua parte dos impostos, e os pagamentos feitos pelos compradores em nome do vendedor se tornam parte da base do comprador na propriedade.
Seguro de hipoteca privado
As regras relativas à dedutibilidade dos prémios de seguro hipotecário privado (PMI) são semelhantes às da dedução dos juros hipotecários pagos no encerramento, com uma restrição adicional que elimina a dedução em determinados níveis da renda do comprador.
20 Despesas médicas que você não sabia que poderia deduzir
Para reduzir sua conta de impostos, não se esqueça dessas deduções fiscais comuns.
Se eu tiver direito de acordo com o meu decreto de divórcio para uma porcentagem do IRA do meu ex-marido, como posso receber os ativos devido a eu no meu próprio IRA sem ser tributado? Será que ele será tributado quando ele fizer a transferência? Será que o dinheiro que ele tenha que pagar em impostos
Para que sua parcela dos ativos do IRA seja transferida para você (ou seja, em seu nome), você deve contatar o depositário / administrador do IRA do seu marido e fornecer-lhes uma cópia do decreto de divórcio. Certifique-se de perguntar ao guardião sobre outros requisitos de documentação.
Pode uma corporação deduzir os pagamentos de dividendos aos acionistas antes que os impostos sejam calculados?
As empresas não podem deduzir legalmente os pagamentos de dividendos antes de impostos, mas há outra abordagem - uma estrutura corporativa chamada de confiança de renda. Os fideicomissos de renda permitem que uma empresa deduza dividendos, ou pagamentos de confiança, antes que os impostos sejam calculados. A essência de uma confiança de renda é pagar todos os ganhos depois de todas as despesas de negócios para os detentores de unidades, que são os proprietários da confiança de renda.