Hoje em dia, muitos proprietários exigem que os inquilinos transportem o seguro do locatário, uma forma de seguro de propriedade que fornece cobertura para perdas para os pertences pessoais do inquilino e reclamações de responsabilidade ocorridas dentro das unidades arrendadas, já que o próprio seguro do proprietário não abrangerá essas coisas.

Mas o que, especificamente, uma política HO-4 padrão projetada para inquilinos inclui? Aqui estão algumas das mais comuns desventuras e perigos que são e não são cobertos. Em todos os casos, é claro, a franquia política deve ser cumprida antes que qualquer reembolso possa ocorrer. E quanto você recebe depende se, ao retirar o seguro, você optou pela cobertura de custo de substituição, que fornece o valor necessário para comprar um novo equivalente do item perdido ou danificado, ou cobertura de valor real, que só paga o que O item atualmente vale (pense preços de venda de garagem).

Roubo

Geral

Uma apólice de seguro de inquilino de todos os perigos fornece cobertura de roubo em todo o mundo para bens pessoais. Não importa onde você viaja como um locatário segurado: a cobertura do roubo viaja com seus pertences.

Carro

A apólice de seguro de inquilino de todos os perigos não cobre o roubo de um veículo. No entanto, fornece cobertura para bens pessoais roubados com um veículo ou de um veículo, e isso aplica-se sempre que o veículo é: na sua cidade natal, fora do estado ou fora do país.

Bicicleta

As motos contam como propriedade pessoal e, como tal, estão totalmente seguradas. Se você tem um modelo especialmente caro, pode ser melhor agendá-lo na política, como quando se assegura algo único ou de alto valor.

Mold

A cobertura varia de empresa para empresa e estado para estado. Uma apólice de seguro de inquilino de todos os perigos tipicamente fornece uma pequena quantidade fixa de cobertura para os danos causados ​​pelo molde, desde que ocorreu por um perigo coberto. Em uma política de perigos nomeada, a cobertura do molde deve ser especificamente incluída. Se não estiver, a cobertura do molde pode ser comprada através de um piloto.

O segurado deve fazer um esforço de boa fé para remediar o problema assim que for detectado. Isso inclui entrar em contato com o proprietário ou administrador de propriedades da estrutura. O proprietário é responsável por reparar e mitigar qualquer mofo, e lidar com o vazamento de água ou o que causou danos em primeiro lugar. Tanto as políticas do inquilino como do proprietário poderiam ser usadas em conjunto para subrogar reivindicações.

Dano de água / Inundações

A apólice de seguro de inquilino de todos os riscos cobre danos causados ​​pela água, se o dano resultar de um vazamento de água dentro da estrutura, como por exemplo um tubo de explosão ou um sprinkler de água com defeito. Os danos causados ​​pelo aumento da água de uma fonte externa, como uma inundação, não seriam cobertos pelo seguro do inquilino.O seguro de inundação separado precisaria ser adquirido através do Programa Nacional de Seguro de Inundação ou de uma operadora privada que ofereça seguro de inundação na região onde a moradia está localizada (embora você só precisa comprar cobertura para seus pertences, e não o próprio edifício).

Unidades de armazenamento

A apólice de seguro de inquilino de todos os riscos fornece cobertura para o conteúdo das unidades de armazenamento, exceto os automóveis. Não importa onde uma unidade de armazenamento esteja localizada. A maioria das políticas limita o valor da cobertura fora da premissa a cerca de 10% da cobertura total da propriedade pessoal. Os limites sobre os tipos de perigos cobertos ainda se aplicam. Em certas áreas, perigos tais como terremotos e furacões podem não ser cobertos. As inundações de águas emergentes externas também não seriam cobertas pela apólice de seguro de um locatário.

Lesões pessoais

O seguro do inquilino fornece duas formas principais de cobertura - seguro de responsabilidade e conteúdo. A parcela do seguro de responsabilidade da sua cobertura pode protegê-lo no caso de um visitante se machucar em sua propriedade.

No caso de uma ação judicial, a apólice de seguro do inquilino cobriria os custos legais e os pagamentos que você seria responsável se você for considerado legalmente responsável. Alguns exemplos de pagamentos serão uma conta médica diretamente relacionada ao acidente ou a substituição de uma propriedade de um terceiro que foi danificada em sua casa.

Dependendo da sua política, os membros da sua família também podem ser cobertos por danos pessoais. Por exemplo, se seu filho, que mora com você em seu apartamento alugado, tenha um convidado passado e esse convidado sofre uma lesão de deslizamento e queda devido à negligência de seu filho, o seguro do inquilino cobriria os custos legais e as despesas médicas do convidado.

dano para animais

A maioria dos seguros de inquilino não oferece cobertura, ou pelo menos cobertura total, para danos causados ​​por animais de estimação. Uma política que geralmente inclui cláusulas no contrato especificando os tipos de cenários em que a cobertura se aplica.

Geralmente, tem a ver com outra pessoa, ou com a propriedade de outra pessoa. Um excelente exemplo: se o seu cão rasga o tapete em seu próprio apartamento, pode não estar coberto, mas se o cão mastica a mala de jacaré pertencente a um convidado da casa, pode ser. Basicamente, se seu animal de estimação é legalmente responsável por danos aos pertences de um visitante, ou ferimentos corporais ao visitante, as chances são de que a cobertura do animal de estimação assumirá a responsabilidade.

Bed Bugs

As apólices de seguro do inquilino não cobrem infestações de insetos na cama. Os percevejos geralmente são incluídos na mesma categoria que outros males, como baratas e camundongos. Detectar e limpar uma infestação de percevejos é considerada uma despesa de manutenção e uma responsabilidade de um locatário.

Os provedores de seguro do inquilino excluem percevejos ou qualquer outro tipo de infestação por inúmeros motivos. Uma possível razão é a dificuldade em determinar a causa da infestação; Pode ser devido a negligência por parte do inquilino.

Movendo

A apólice de seguro de inquilino de todos os perigos cobre os danos causados ​​a itens resultantes de um perigo coberto durante uma mudança, como o roubo.Os danos causados ​​pelo fogo e pela água também o qualificam para apresentar uma reclamação. Mas as limitações e exceções a esta cobertura se aplicam. A maioria das políticas não cobre danos gerais aos itens resultantes de um movimento, como pratos quebrados ou móveis.

Se você contratar uma empresa de mudança, a empresa é responsável por remover os itens movidos sem danos. Verifique o seguro de responsabilidade civil de uma empresa em movimento para garantir que ele ofereça cobertura de custo de substituição em qualquer item danificado; muitas vezes, o seguro da empresa em movimento resolve reivindicações com base no peso ou no valor real de caixa dos itens.

A linha inferior

Depois de comprar uma política, faça um inventário de todos os seus pertences pessoais e inclua fotos e avaliações. Armazene esta lista em um lugar seguro (fora de sua casa) ou on-line. Ao inventariar itens, os inquilinos segurados podem ser devidamente preparados no caso de um pedido. Em caso de perda, informe o pedido da companhia de seguros o mais rápido possível.