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Se você investir em imóveis, você está realmente comprando uma terra ou propriedade física tangível. Investir em ações é inteiramente diferente; Se você comprar ações de uma empresa, você está comprando uma reclamação para uma peça da própria empresa.

Os riscos associados a cada tipo de investimento diferem. Quando você possui imóveis, você incorre em custos de manutenção, custos de capital, impostos e talvez custos de desenvolvimento a cada mês. Dito isto, os valores dos ativos físicos são menos propensos a se tornarem inúteis do que os estoques.

Investir em imóveis

Muitos investidores estão mais confortáveis ​​com investimentos imobiliários porque são reais. Você pode tocar, sentir e inspecionar a propriedade que possui. Além disso, você, como dono da propriedade, tem mais controle sobre o valor e uso do seu investimento do que o acionista padrão.

Os investimentos imobiliários se dividem em duas grandes categorias: residencial e comercial. O imóvel residencial inclui todas as unidades unifamiliares, edifícios destinados a uma ou quatro famílias, unidades cooperativas e condomínios. Estratégias de investimento típicas incluem o desenvolvimento da terra, a mudança de casa ou a atuação como proprietários para fins de aluguel.

Os investimentos imobiliários comerciais se concentram em terrenos ou edifícios que têm atividade geradora de lucros e, geralmente, têm maiores custos de arranque do que os investimentos residenciais. As propriedades de aluguel que habitam cinco ou mais unidades familiares também são consideradas comerciais. A maioria dos proprietários de imóveis comerciais geram receita através de aluguel de escritórios e arrendamentos espaciais de varejo.

Investir em estoques

Fora da pesquisa preliminar para determinar qual a compra, investir em ações não requer muito trabalho no seu final. Os estoques são realmente apenas peças de título legal que operam como reivindicações de lucros da empresa (e possivelmente dividendos) à medida que são realizados.

Você não é um funcionário da empresa, nem participa em qualquer decisão de gerenciamento. (Os acionistas participam de votos sobre administração, como eleição de membros para o conselho de administração). Nesta medida, os estoques representam um investimento mais fácil, mas deixam você à mercê da proeza comercial dos outros.

As ações são mais ativos líquidos do que imóveis. É mais fácil comprar e vender ações do que listar e vender imóveis. Mesmo que você possa contrair empréstimos contra ambos os investimentos, é mais fácil emprestar contra ações.

Vendas Imobiliárias Stocks

Geralmente, comprar e manter ações (e reinvestir dividendos) é considerado a melhor maneira de acumular riqueza a longo prazo. A taxa média anual de retorno do índice de preços da habitação em U. S. durante o período de 113 anos entre 1900 e 2012 foi de 7.2%. No mesmo período, a Dow Jones Industrial Average realizou uma taxa de retorno anual média de 9. 2%.

Dito isto, o setor imobiliário tende a ver mudanças menos erráticas do que a bolsa de valores. Você também pode ver mais benefícios fiscais de possuir e depreciar ativos imobiliários. Ambos os investimentos, no entanto, possuem um histórico comprovado de longo prazo de geração de retorno.