Se você está procurando alugar uma casa de férias, mas não sabe por onde começar, você não está sozinho. Encontrar a casa de praia perfeita ou villa de férias não é fácil, mas há maneiras de se separar do rebanho e garantir que você obtenha as férias que deseja sem quebrar seu orçamento. Tal como acontece com a maioria dos empreendimentos, planejar e organizar são as chaves. Este artigo irá dividir o processo em nove passos fáceis de seguir que você deve tomar para garantir a casa que deseja a um ótimo preço. (Para leitura relacionada, confira Timeshares: Dream Vacation Or Money Pit? )

1. Comece sua busca com antecedência Evite algum estresse e custos excessivos que possam ir tentando garantir uma casa de férias, particularmente durante a alta temporada e em curto prazo, pensando, pesquisando e planejando pelo menos seis meses (mas, de preferência, um ano ) antecipadamente. Embora isso possa parecer excessivo, lembre-se de que os aluguéis de férias - pelo menos, os bons - costumam reservar rapidamente.

Se você não tem certeza por onde começar, seu primeiro objetivo deve ser pregar seu destino e o tempo aproximado de sua viagem. Depois de tomar essas decisões, um agente imobiliário que se especializa em seu destino pode ser útil para encontrar um aluguel de casas de férias. Considere entrar em contato com corretoras populares que tenham uma grande presença ou que busquem agentes individuais conhecidos e respeitados na área que você está visitando.

Além disso, os jornais locais on-line podem ser um ótimo recurso (alguns aluguéis não passam por um agente imobiliário), e também os sites que se especializam em aluguéis de férias. Por exemplo, VacationRentals. com fornece detalhes sobre aluguel em todos os 50 estados e vários países em todo o mundo. VacationRealty. com é outro site que pode ajudá-lo a garantir uma casa de férias perto das comodidades que você deseja. Craigslist também anuncia aluguel de férias. (Para saber mais, confira Você precisa de um agente imobiliário? )

2. Consulte várias fontes É muito importante consultar uma variedade de fontes quando a casa de férias caça. Ao comprar e conversar com muitas pessoas diferentes, você não só aprenderá mais sobre a área que está visitando, mas também pode encontrar um melhor negócio. Deixe as suas opções abertas falando com vários agentes imobiliários e consultando vários sites.

Se você não viver muito longe do seu destino de férias, você pode considerar dirigir em torno dos bairros onde você está olhando para alugar para ver se há anúncios de casas para a temporada. Embora essas estratégias possam ser muito trabalho, encontrar aluguel dessa maneira pode ser mais barato a longo prazo, porque nenhuma taxa de corretagem será envolvida. Embora o proprietário seja responsável por pagar esta taxa, esse custo normalmente será levado em consideração para o preço do aluguel da casa.(Para obter uma perspectiva do proprietário em casas de férias, confira Investir em uma casa de férias .)

3. Leia o contrato inteiro Infelizmente, muitas vezes as pessoas estão tão felizes que chegaram à casa de férias que eles queriam e, assim, ansiosos para começar a divertir-se e ignorar a importância do contrato. Mas, este documento não deve ser ignorado, pois explica o que você está no alcance. Ele descreverá não apenas o seu cronograma de pagamento, mas também a sua responsabilidade em caso de danos ou se for necessária uma limpeza extra.

Certifique-se de entender quem paga:

• Vendas de utilidade
• Internet
• Serviço de telefone
• Cabo
• Limpeza / limpeza
• Propano / gás - se grelhar ao ar livre

Tenha em mente que os custos envolvidos no ar condicionado ou no aquecimento de um aluguel de férias podem ser consideráveis, então fique atento ao seu orçamento se o proprietário ainda não o tiver incluído no aluguel. Você também deve estar ciente das políticas do proprietário em relação aos animais de estimação e subarrendamento. Web site de recursos de aluguel de férias HomeAway tem vários contratos de amostra e faturas para ler para que você possa ter uma idéia do que esperar.

É importante obter uma lista de verificação do que está incluído no aluguel. Por exemplo, as cadeiras de praia e uma parte de churrasco do negócio? Se o fizerem, isso poderia poupar dinheiro. Caso contrário, fator isso em seu orçamento (ou considere negociar para eles - mais sobre isso em um pouco).

Como regra geral, antes de assinar um contrato de arrendamento de férias, você deve considerar ter examinado por um advogado competente e licenciado que você confia, de preferência um que é especializado em imóveis. Isso certamente deve ser feito se você não estiver esclarecido sobre qualquer aspecto do contrato. Enquanto os advogados podem ser caros, gastar um par de cem dólares para uma revisão do contrato faz sentido se isso vai deixar sua mente à vontade e permitir que você aproveite plenamente suas férias. (Para obter dicas sobre como encontrar um bom advogado imobiliário, leia Os benefícios de usar um advogado imobiliário .)

4. Você sempre pode negociar Quase todos os custos de um aluguel de casa de férias são negociáveis, desde o valor do depósito até o aluguel semanal ou mensal. Se a pessoa que aluga a casa não está disposta a se mudar para qualquer um desses itens, veja se eles lançarão um dia extra ou um aluguel de semana a um preço um pouco menor. Se a propriedade não estiver reservada e você sabe, isso pode ser um grande ponto de alavancagem ao negociar. (Para saber como sair em cima de qualquer negociação, leia Obtendo o que deseja .)

5. Não esqueça o depósito Os aluguéis sazonais podem exigir um grande depósito de segurança antecipado. Não se esqueça de avaliar isso em seu orçamento. Além disso, esteja ciente do processo pelo qual seu depósito será devolvido. Compreenda quais condições devem ser cumpridas (por exemplo, a casa deve estar limpa e todos os pagamentos de aluguel feitos) para que você receba seu depósito de volta. Isso ajudará a evitar argumentos no final do período do contrato de locação.

6. Pergunte sobre a situação da limpeza doméstica Alguns aluguéis têm um serviço de limpeza no último dia e o custo é faturado para a pessoa que aluga a casa.Outros podem ter produtos de limpeza vendidos periodicamente. Descubra qual é o horário de limpeza e quem é responsável pela conta. Saiba também a qual condição a propriedade deve ser devolvida para que seu depósito completo seja reembolsado.

7. Fotografia no dia 1 Para garantir que qualquer dano existente esteja documentado e que você não tenha sido culpado por algo que não fez, fotografe e / ou fita de vídeo na propriedade no dia da sua chegada. Certifique-se de registrar quaisquer áreas problemáticas. Faça o mesmo no seu último dia. Se houver um argumento perante um mediador ou um juiz mais tarde, esta documentação pode ser útil. Pode até convencer o proprietário de não levá-lo ao tribunal em primeiro lugar.

8. Obter um número de contato É ótimo que você tenha obtido as chaves da sua casa de férias e que esteja pronto para aproveitar seu tempo de folga, mas certifique-se de obter o número de telefone do proprietário ou do proprietário apenas no caso de haver um problema como um tubo de explosão ou uma perda de eletricidade. Você ficará feliz por você!

9. Faça uma caminhada antes de sair Antes de fazer o check-out, percorra as instalações com o proprietário ou o proprietário. Certifique-se de que ele ou ela não vê nenhum problema com a condição da propriedade. Isso pode evitar surpresas desagradáveis ​​ou contas inesperadas. Também pode comprar tempo para resolver um problema se um for descoberto.

Bottom Line Alugar uma casa de férias não precisa ser estressante. Um planejamento completo e avançado pode tornar suas férias mais agradáveis ​​e ajudar a garantir que você possa reservar a casa que deseja a um preço que possa pagar. Com estes nove passos você deve ser capaz de garantir que sua barraca de verão não torne suas férias em confusão.

Para garantir problemas inesperados, não coloque um amortecedor na sua viagem, leia Dicas de viagem para manter você e seu dinheiro seguros e Certifique-se de que suas férias estão seguradas .