A Airbnb, um site onde as pessoas oferecem e encontra alojamentos para alugar, reivindica mais de 1. 5 milhões de listas em 34 000 cidades em todo o mundo. Com uma variedade cada vez maior de acomodações (de casas simples para castelos para iates) é atraente para mais e mais pessoas como a fonte para uma casa de férias longe de casa. Para mais ver: Os prós e os contras de usar Airbnb .

A viagem para uma casa de férias começa com uma pesquisa on-line. O site Airbnb é fácil de navegar e conectar sua localização, as datas e o número de convidados são diretos. Certifique-se de clicar em "Lugar inteiro" sob a legenda do Tipo de quarto para garantir que você apenas seja exibido casas - em oposição a quartos individuais, apartamentos e condomínios.

E então? As 10 dicas a seguir ajudarão a garantir que tudo decorra sem problemas a partir daqui.

1. Certifique-se de que é legal

Embora o arrendamento de uma casa unifamiliar seja menos provável que eleve questões legais do que um apartamento ou condomínio, é importante certificar-se de que seu host tenha o direito de alugar para você.

As áreas propensas a leis de sublocação restritivas incluem áreas urbanas, especialmente em grandes cidades como Nova York e San Francisco. Além disso, algumas associações de proprietários não permitem aluguel de curto prazo. Dê uma olhada na página de Hospedagem Responsável da Airbnb, que inclui uma extensa lista de cidades e seus regulamentos, bem como informações gerais. Veja também Principais cidades onde a Airbnb é legal ou ilegal .

2. Leia os Comentários

Comentários fornecem muito mais informações do que as classificações de estrelas. A leitura cuidadosa pode revelar pequenas coisas que podem ser importantes para você - como se uma lavadora e secadora estão disponíveis ou não, como é a visão ou se há muito tráfego.

Se o anfitrião contratou fotógrafos Airbnb, haverá uma marca d'água triangular "A" no canto superior direito das fotos. Isso pode ser muito útil quando se trata de entender exatamente como a casa e a área circundante se parecem.

3. Verifique a Política de Cancelamento

Existem cinco políticas de cancelamento diferentes disponíveis para os hosts do Airbnb que vão de "Flexível" a "Super Strict", juntamente com uma política de longo prazo aplicável a todas as estadias de 28 noites ou mais.

" Flexível "significa que se você cancelar mais de 24 horas antes da sua estadia programada, você será cobrado taxas de serviço, mas não para a estadia em si." Super Strict 60 "cobra uma taxa de 50% se você cancelar mais de 60 dias antes da sua A chegada, o cancelamento dentro de 60 dias provavelmente não resultará em nenhum reembolso.

4. Conheça as Regras de depósito de segurança

Muitos hosts do Airbnb solicitam um depósito de segurança (acima e além do aluguel), que é reembolsado no final de a sua estadia. Uma vez que tudo passa pelo site - incluindo os fundos reais - o anfitrião só pode manter o dinheiro desde que ele ou ela arquive um pedido no prazo de 48 horas após o término do check-out da sua estadia.Além disso, você, o host e o Airbnb devem concordar com as cobranças.

5. Tenha conhecimento das taxas de limpeza

As taxas de limpeza, se houver, fazem parte da taxa mostrada na página de listagem quando você realiza uma pesquisa. Antes de enviar uma reserva, no entanto, você verá a taxa noturna com a taxa de limpeza listada separadamente. Para evitar confusões, certifique-se de compreender esta distinção. Além disso, lembre-se de que uma taxa de limpeza, ao contrário de um depósito de segurança, não é devolvida a você.

6. Observe que o Site

Airbnb cobra taxas de serviço variando entre 6% e 12% do aluguel total, menos o depósito de segurança. A porcentagem reduz-se à medida que a carga total de aluguel aumenta.

É importante notar que a taxa de serviço só se aplica se, e quando, a reserva for aceita pelo host Airbnb. Se o host posteriormente cancelar a reserva, você receberá a taxa de serviço de volta. Se você cancelar, porém, a taxa de serviço não é reembolsável.

7. Entre em contato com o Host

Entre em contato com a pessoa cujas escavações você está arrendando. Você pode usar o serviço de mensagens da Airbnb para se apresentar. Pergunte sobre qualquer coisa que não seja clara ou que você queira mais informações sobre: ​​o bairro, estacionamento, transporte público e assim por diante. Se a lista diz "passos da praia", pergunte quantos. Certifique-se de saber como e onde você vai pegar e retornar as chaves. E se existe um sistema de segurança, certifique-se de saber com antecedência sobre como operá-lo.

Conversação ou mensagem com o host também pode ser uma oportunidade para negociar o preço. O preço listado no Airbnb não é moldado em concreto em todos os casos.

8. Use um cartão de crédito

Quando faz sua reserva, você paga Airbnb, e não o host. O anfitrião não recebe fundos até 24 horas após o check-in.

Dito isto, pode ser útil usar um cartão de crédito ao fazer sua reserva (contra um cartão de débito ou qualquer outro método que deduza imediatamente os fundos do seu conta). Apenas esteja ciente de que, com aluguel de férias usando um cartão de crédito, não o protege se você é meramente "infeliz" com o lugar assim que chegar. Se, no entanto, você suspeitar de algum tipo de fraude ou não estiver satisfeito com a resposta da Airbnb a uma questão em disputa, usando um cartão de crédito coloca o emissor do cartão do seu lado. No mínimo, a trilha de papel criada usando plástico pode ser útil se algo der errado.

9. Verifique mensagens

Enquanto estiver viajando, não se esqueça de fazer login, verificar e-mail e ouvir todas as mensagens do telefone. Por improvável que seja, é sempre possível que o host tenha algum tipo de emergência e tenha que cancelar no último minuto. Se isso acontecer ou há outro problema, é quando a política de reembolso da Airbnb entra em ação.

10. Compreenda as opções de reembolso

O Airbnb oferece proteção para você se algo der errado. Isso pode incluir tudo, desde o cancelamento do host até o lar, sendo substancialmente diferente da forma como foi descrito.

Tão bom quanto a política de reembolso e proteção da Airbnb, existe a exigência de que entre em contato com a Airbnb sobre quaisquer problemas nas primeiras 24 horas após o check-in.Nesse ponto, a Airbnb irá reter o pagamento ao host até que o problema seja resolvido.

Para mais detalhes, consulte: O Airbnb é seguro? Aqui está o que você precisa saber.

A linha inferior

Com um dos planos de proteção de convidados mais abrangentes, a Airbnb geralmente é uma opção confiável para aluguel de casas de férias. Contudo, como acontece com todas as transações financeiras, no entanto, o mantra "comprador cuidado" deve sempre estar no fundo de sua mente.

Se você levar tempo para estudar listas com cuidado, leia todas as regras do site e regs, e corresponda com o seu anfitrião, você pode ter uma férias familiares gratificantes em uma bela casa. E geralmente a um preço bem abaixo do que você pagaria por um hotel de luxo.