PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp11. 90-3. 88% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) é um provedor de serviços de hipoteca para o mercado secundário nos Estados Unidos. Os clientes incluem instituições financeiras e corretores imobiliários. A empresa possui uma capitalização de mercado de US $ 642. 20 milhões, a partir de 5 de maio de 2016. Vende serviços de hipoteca diretamente a clientes de varejo através de sua subsidiária PHH Mortgage. As operações da empresa incluem originação, venda e manutenção de empréstimos hipotecários residenciais. A seguir, uma revisão da empresa da PHH Mortgage.

Quem são

Desde 1989, a PHH Mortgage tornou-se líder da indústria no fornecimento de serviços de hipoteca a clientes de varejo nos Estados Unidos. É especializada em hipotecas com o simples objetivo de ajudar os clientes a obter financiamento doméstico. A empresa está por trás do seu serviço oferecendo aos clientes uma garantia de serviço competitiva. Além disso, fornece pré-aprovações de empréstimo, o que é benéfico para o mutuário em termos de saber o valor que podem gastar em uma propriedade.

Produtos hipotecários oferecidos

PHH Mortgage oferece hipotecas de taxa fixa e taxa ajustável (ARM), bem como outros tipos de empréstimos, incluindo empréstimos jumbo, hipotecas de administração federal de moradias (FHA) e veteranos Negócios (VA) hipotecas.

A taxa de juros da hipoteca de taxa fixa permanece constante ao longo do prazo do empréstimo. PHH Mortgage oferece termos de amortização de 15, 20, 25 e 30 anos. Este tipo de empréstimo é uma escolha popular para os clientes que pretendem permanecer na mesma propriedade por mais de 10 anos, já que os pagamentos mensais do capital e dos juros não mudam, mesmo que as taxas de juros aumentem.

Um ARM tem uma taxa de juros fixada para um número definido de anos, após o que flutua de acordo com um índice econômico. PHH Mortgage oferece ARM com condições de taxa fixa de três, cinco, sete e dez anos. Este tipo de empréstimo pode ser adequado para clientes que planejam vender suas novas residências após vários anos, ou aqueles com renda variável.

Os empréstimos Jumbo são para valores de empréstimo acima do limite conforme, que é de US $ 417 000 em todos os estados, exceto Hawaii e Alaska.

Os empréstimos da FHA são garantidos pelo governo federal e pela Administração Federal de Habitação. Este tipo de empréstimo é projetado para tornar a compra de uma casa acessível para compradores pela primeira vez, pois é relativamente fácil qualificar e está disponível para todos os níveis de renda. Os adiantamentos chegam tão baixo quanto 3. 5%.

As hipotecas da VA são garantidas pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos Estados Unidos. Este tipo de empréstimo está disponível para veteranos e militares, incluindo cônjuges em determinadas circunstâncias. A hipoteca possui baixo ou zero pagamento e tem mais flexibilidade do que os empréstimos convencionais.

PHH Mortgage também fornece várias soluções de refinanciamento.

Taxas de hipoteca

A partir de 5 de maio de 2016, as tarifas da hipoteca da PHH Mortgage eram as seguintes:

Uma hipoteca de taxa fixa convencional a 30 anos tinha uma taxa de juros de 3. 65% com uma taxa de porcentagem anual ( APR) de 3. 739%.

Uma hipoteca de taxa fixa convencional de 15 anos tinha uma taxa de juros de 2. 96% com uma TAEG de 3. 119%.

Uma hipoteca de taxa ajustável de 10/1 tinha uma taxa de juros de 3. 34% com uma TAEG de 3. 49%.

Uma hipoteca de taxa ajustável de 7/1 tinha uma taxa de juros de 3. 125% com uma TAEG de 3. 413%.

Uma hipoteca de taxa ajustável de 5/1 tinha uma taxa de juros de 2. 92% com uma TAEG de 3. 384%.

A taxa de juros é o montante de juros devidos por mês do montante emprestado. O APR inclui a taxa de juros, pontos, taxas de corretagem e várias outras despesas necessárias para garantir o empréstimo. O primeiro número no termo ARM representa o número de anos em que o interesse permanece fixo, enquanto o segundo número indica o período de ajuste do empréstimo. Consulte o site da empresa para obter cotações atualizadas.

O que os consumidores estão dizendo

PHH Mortgage recebe uma classificação de uma estrela de uma possível classificação de cinco estrelas de 40 votos no site do Consumer Affairs. As avaliações de clientes postadas no início de maio de 2016 exibiram um tema comum de problemas de administração de pagamento e atendimento ao cliente de qualidade inferior.

As opiniões dos clientes no site do Better Business Bureau foram igualmente pouco favoráveis, com nove críticas negativas e uma revisão neutra. Os clientes relataram os mesmos problemas observados nas análises dos Consumidores: os pagamentos não foram processados ​​corretamente e houve uma falta de comunicação sobre consultas sobre hipotecas.