Das casas unifamiliares da Austrália para a América estão ficando maiores. Muito maior. O governo australiano relata que o tamanho médio de uma nova casa aumentou 40% entre 1984 e 2003, passando de 162. 2 metros quadrados (aproximadamente 1, 745 pés quadrados) para 227. 6 metros quadrados (aproximadamente 2, 450 pés quadrados) . Na América, a National Association of Home Builders informa que o tamanho médio da casa era de 983 pés quadrados em 1950, 1, 500 pés quadrados em 1970 e 2, 349 pés quadrados em 2004. Esta tendência parece continuar: tamanho da casa em 2005 (o último ano para o qual os números estão disponíveis) em média 2, 434 pés quadrados.

As médias estão subindo porque incluem casas no extremo superior do mercado, que estão crescendo aos trancos e barrancos. Uma casa de 3 000 pés quadrados está no lado pequeno quando se trata de novas construções. Em qualquer lugar de 5 000 a 8 000 pés quadrados está ficando cada vez mais comum. Há até casas na faixa de 10, 000+ aparecendo. Essas novas casas gigantes ganharam o apelido de "McMansions", porque muitas vezes são de estilo genérico, embaladas em conjunto em lotes de tamanho de selo postal e construídos rapidamente - muito parecido com o estilo de entrega de fast food que o nome sugere. No entanto, o apelido depreciativo não prejudicou sua popularidade.

Não só as casas ficam maiores, mas tudo dentro delas está aumentando também. Em 2004, cerca de 40% das novas casas tinham tetos de nove pés. O número de casas construídas com quatro ou mais quartos chegou em pouco menos de 40%. Múltiplos sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado estão se tornando comuns. E os sistemas de aquecimento de duas e três zonas estão se tornando um recurso padrão. O mobiliário também está se tornando super dimensionado. De fogões e frigoríficos de nível profissional a sofás oversized e oversized, estamos comprando tudo o que é maior para preencher nossos mini palácios.

Por quê?
O que faz as pessoas quererem comprar uma casa grande? Porque eles podem! Os ricos e famosos sempre gozaram de propriedades pródidas. Das colinas de Hollywood para os Hamptons, aqueles que têm dinheiro gozaram dos benefícios que trazem riqueza. Enquanto os meios menores podem não ser capazes de soltar alguns milhões de dólares para um rancho gigante em Montana ou uma comunidade fechada em Miami, eles são cercados por imagens de riqueza nos meios de comunicação. Dos palácios apresentados em videogames e filmes para os passeios de casas de celebridades em muitos programas populares de televisão por cabo, todos podem ver como os ricos vivem. Adicione anos de taxas de juros baixas e comercialização agressiva de casas de luxo por construtores residenciais e o estágio é definido para os Joneses - e todos os outros - para obter o seu pedaço da torta. (Para saber mais sobre como o interesse afeta a habitação, veja Como sua taxa de hipoteca será e Compreendendo a estrutura de pagamento da hipoteca .)

O que você recebe
McMansions são tudo sobre o espaço interior. Os quartos são grandes, os tetos são altos eo fator "wow" também é. As amenidades que convence as pessoas a serem de luxo incluem muitas janelas, espaçosos foyers, enormes escadarias, três ou quatro garagens, cozinhas gourmet, salas de sol, walk-in closets e enormes ambientes de quarto principal com banheiras de hidromassagem e chuveiros separados. Walk-in despensas na cozinha, lavandarias, salas de mídia e escritórios domésticos também fazem uma lista. Portas de garagem de grande porte (para acomodar veículos de grandes dimensões), lareiras a gás e decks grandes também são características obrigatórias comuns.

O que você não obtém
O tradeoff para um interior de luxo geralmente vem à custa do exterior. Os projetos de Cookie-Cutter, gramados minúsculos, vizinhos muito bem embalados e desenhos chatos que apresentam garagens quase tão grandes como as casas (que ganham as habitações, o apelido de "mahals de garagem") são características comuns do McMansion suburbano. O tijolo ou estuque caro na frente da casa com revestimento de vinil nos lados e as costas são características de design de assinatura, colocando um rosto elegante na direção da rua e coberturas menos dispendiosas em outros lugares. (Para aprender mais idéias que economizem custos para sua casa, veja Fix It And Flip It: O Valor da Remodelação .)

No interior, abra planos de chão que geralmente incluem vida formal raramente usada e as salas de jantar são par para o curso. Embora de grande aparência, viúvas grandes, tectos altos, salas de dois andares e grandes foyers muitas vezes resultam em muito ineficiente - e caro - aquecimento e resfriamento. Além disso, as associações comunitárias restritivas geralmente limitam a capacidade de adicionar toques pessoais ao gramado da frente.

Backlash
De Austin a Atlanta, vizinhos irritados, conselhos de zoneamento e políticos estão lutando contra as "casas Hummer" que estão crescendo em bairros estabelecidos quando a multidão rica se move. As casas iniciais e os pequenos fazendeiros estão sendo demolidos e substituído por propriedades falsas em lotes de um quarto de acres, enquanto as pessoas afluentes se aproximam da cidade, mas não querem viver em casas menores e mais velhas, muitas vezes encontradas dentro dos limites da cidade. Para as críticas, essas novas casas ficam fora de lugar em relação ao resto do bairro e chocam com os estilos arquitetônicos existentes das outras propriedades.

Se você for grande
Uma casa provavelmente será o item mais caro que você já comprará. Se você está contemplando o movimento para uma casa maior, aprenda a prestar atenção aos detalhes. Começa com a escolha da localização certa. Comprar uma propriedade em um bairro com casas de tamanho e estilo semelhantes não só irá ajudá-lo a evitar antagonizar seus vizinhos, mas também tornará a propriedade mais atrativa para revenda. (Para descobrir o quão grande você quer ir, veja Mortgages: Quanto você pode pagar? )

Da mesma forma, escolher uma propriedade que tenha algum terreno em torno dela vai um longo caminho para fazer parecer a casa como se ele pertencesse. Mesmo as comunidades que procuram limitar ou proibir a construção de casas grandes não tendem a ter um problema quando um construtor coloca uma grande casa em um terreno igualmente grande.

Assim como o tamanho do lote desempenha na estética da compra, assim como a colocação da garagem. As garagens de entrada lateral minimizam o impacto de ter três ou quatro compartimentos de garagem lado a lado, diminuindo o aspecto da "garagem mahal". Se a entrada lateral não for uma opção, considere um design de garagem embutida. Ter uma enorme garagem que fica na frente da casa simplesmente não é tão atraente quanto um olhar mais discreto - para seus vizinhos ou futuros compradores.

Se você está construindo uma nova casa, você deve considerar práticas de construção eficientes em termos de energia e projetos para novas construções. Os sistemas de aquecimento e resfriamento adequados, iluminação, janelas e isolamento podem fazer uma grande diferença no custo a longo prazo de possuir a casa. Você também quer prestar atenção à qualidade dos materiais usados ​​para construir a casa. Para economizar alguns dólares, muitas casas grandes usam material de alta qualidade na frente e materiais de menor qualidade em outros lugares. Uma linda fachada de tijolos ou estuque está voltada para a rua, mas o tapume de vinil é usado para os lados e as costas. Muitas vezes vale a pena gastar o dinheiro extra para que a casa pareça completa.

Sobre Going Big
Apesar das críticas e do aumento do custo da energia, grandes casas continuam populares. Há alguns compradores que se deslocam para casas menores, mas estão em minoria. (Veja Redimensionar a sua casa para reduzir as despesas para mais sobre essa tendência.)

Aqueles que podem pagar o luxo sempre foram atraídos por isso e, se a história oferece qualquer indicação do futuro, lindas casas em ideal os locais sempre vão atrair compradores. Além disso, se você quiser reduzir o tamanho no futuro, sua casa grande provavelmente colocará um grande cheque no seu bolso.

Se você estiver pronto, faça a jogada, é hora de ler Comprar uma hipoteca , Fazer uma decisão de financiamento baseada em risco e Pagar sua hipoteca .