Índice:
É possível refinanciar propriedades de aluguel, mas os credores têm padrões de qualificação rígidos para tais propriedades. Para se qualificar, os proprietários de imóveis de aluguel devem manter registros precisos e consistentes sobre o rendimento e os impostos sobre a propriedade de aluguel. Eles também devem estar preparados para comprar para obter as melhores taxas de juros e termos sobre este tipo de empréstimo de refinanciamento.
Padrões de qualificação
Os credores geralmente exigem que os proprietários de imóveis de aluguel tenham 75% de capital próprio para se qualificarem para um empréstimo de refinanciamento. A idéia é que os proprietários de aluguel com mais equidade são menos propensos a se afastar de suas propriedades do que aqueles que devem cerca de 100%, ou mais, da hipoteca de suas propriedades. Além disso, os credores de refinanciamento de imóveis de aluguel devem ter pontuações de crédito de pelo menos 660, pois os credores geralmente estendem as melhores taxas de juros aos candidatos com pontuação de crédito em 760 e acima. Os credores também consideram os rácios de dívida / renda do candidato - o valor da renda que as pessoas ganham em relação à sua dívida.
Os proprietários que sabem que querem refinanciar no início devem manter registros precisos sobre a renda da renda, incluindo a quantidade de dinheiro que a propriedade ganha e quanto o proprietário paga em impostos, como os credores levam essas informações para consideração como parte do processo de decisão de refinanciamento.
Risco de credor e fator de aprovação
Lembre-se de que os credores consideram que os refinanciamentos de imóveis de aluguel são arriscados devido ao alto fator de distância. Em geral, os credores são mais propensos a aprovar os empréstimos de refinanciamento para investidores de imóveis de aluguer experientes que possuem várias propriedades de forma definitiva. Por esse motivo, os proprietários que desejam refinanciar propriedades de aluguel podem precisar entrar em contato com vários credores antes de encontrar um que ofereça taxas e termos favoráveis.
Eu sou comprador inicial pela primeira vez. Se eu tomar uma distribuição da minha 401 (k) para comprar uma terra e uma casa, eu vou ter que pagar uma penalidade nesta distribuição? Além disso, que tipo de formulário vou precisar para arquivar com meus impostos, mostrando o IRS que US $ 10 000 foram para um
Como você pode já saber, você deve atender a certos requisitos, descritos no 401 (k ) documento do plano, para ser considerado elegível para receber uma distribuição do plano. Seu empregador ou administrador do plano fornecerá uma lista dos requisitos. Os valores retirados do seu plano 401 (k) e utilizados para a compra de sua casa estarão sujeitos a imposto de renda e a uma penalidade de distribuição antecipada de 10%.
Se você tem uma casa que está sob o nome da sua empresa e que deseja vendê-la de volta para si mesmo, você precisa pagar impostos sobre ganhos de capital?
A resposta a esta questão depende realmente do tipo de entidade jurídica em que sua empresa é operada. As empresas podem ser operadas como uma das seguintes entidades jurídicas: Corporação Tradicional "C", Corporação S, Companhia de Responsabilidade Limitada de Só Membros, que é tributada como empresa unipessoal, Companhia de Responsabilidade Limitada com vários proprietários que é tributada como uma corporação ou parceria e Parceria Geral, Só Proprietário.
É Possível reverter um IRA? Recebi QDRO e devo dinheiro ao meu ex-marido. É possível reverter o QDRO, que foi colocado em uma conta CD IRA tradicional, sem incorrer em nenhum tipo de penalidade?
Porque uma ordem de relações domésticas qualificada (QDRO) é uma ordem judicial, não pode ser revertida uma vez que é recebida e processada pelo plano de aposentadoria. Se as instruções para reverter o QDRO fossem emitidas pelo tribunal, como uma alteração ao QDRO original, o administrador do plano de aposentadoria precisaria revisar as novas instruções e determinar se elas poderiam ser seguidas. Se você deve o dinheiro do seu marido, você pode querer considerar fontes alternativas (ao invés de