Um ano atrás, o Tribunal de Apelações do N. ° do Circuito dos Estados Unidos decidiu que dois co-proprietários solteiros de uma casa poderiam reivindicar uma dedução do interesse da hipoteca que pagaram na casa. O IRS afirmou nesta semana que não vai continuar a tentar e lutar contra essa decisão. Esta concessão terá implicações substanciais para os contribuintes únicos que co-possuem suas residências.

A decisão

A decisão decorre de um caso em que Bruce Voss e Charles Sophy, que são parceiros domésticos que possuem um par de casas, alegaram que cada um deles poderia deduzir os juros pagos sobre as hipotecas. O IRS discordou e o Tribunal Tributário também decidiu contra eles. Em seguida, eles tomaram seu caso para o Tribunal de Apelações do Nono Circuito, onde os juízes decidiram em duas a uma sentença de que "Embora o estatuto esteja em silêncio quanto aos co-proprietários não casados, deduzimos do tratamento do estatuto de indivíduos casados ​​que declaram por separado que Os limites da dívida do § 163 (h) (3) aplicam-se aos co-proprietários não casados, por contribuinte. "(Para mais informações, consulte: Deduções fiscais sobre o interesse da hipoteca .)

De acordo com a legislação tributária atual, os contribuintes podem deduzir os juros pagos em uma hipoteca de até US $ 1 milhão e linhas de crédito de capital próprio de até US $ 100.000 para sua residência principal e uma segunda casa. O limite de hipoteca para os contribuintes casados ​​que se inscrevem separadamente é de US $ 550.000.Para qualquer saldo de empréstimo domiciliar que exceda US $ 1. 1 milhão, o contribuinte só pode deduzir um valor igual ao percentual do limite de dívida dividido pelo valor real da dívida.

O IRS afirmou que aceitaria a decisão do tribunal, o que significa que agora eliminará todos os casos semelhantes com circunstâncias semelhantes. Não forneceu qualquer informação que pudesse ser interpretada como aprovação ou desaprovação com a decisão do tribunal, mas simplesmente disse que eles não iriam pressionar o assunto ainda mais.

Muitos especialistas em impostos consideram essa decisão como uma benção para contribuintes únicos que co-possuem suas residências. O advogado fiscal Roger Russell, que é editor sênior da Accounting Today, escreveu: "a decisão do IRS de concordar abre a porta para casais não casados ​​fora do 9º Circuito para reivindicar as deduções sujeitas ao limite aumentado e adiciona um elemento adicional para a pena de casamento de acordo com o Código. "(Para mais informações, veja: Cálculo da dedução fiscal de juros de hipoteca .)

Outros consultores fiscais ecoaram seu sentimento. Ed Zollars, um CPA, escreveu o seguinte no site do Acidente Tributário: "Os conselheiros com contribuintes que aplicaram um limite de residência por dedução de juros de hipotecas em exercícios anteriores devem considerar sugerir que os contribuintes arquivam pedidos de reembolso para aqueles anos anteriores em que o estatuto de as limitações permanecem abertas."

Reclamando

Os contribuintes solteiros que co-possuem uma ou mais de suas casas com outra pessoa podem ser sábios para retornar através de suas declarações fiscais e ver se eles podem reivindicar juros de hipoteca adicionais e obter um reembolso adicional. Eles podem fazer isso pelos três anos anteriores de retornos de acordo com a legislação tributária atual, e isso pode ser uma oportunidade substancial para aqueles que possuem grandes casas com grandes saldos hipotecários. O interesse da casa hipotecária é muitas vezes a principal dedução que permite que muitos contribuintes detalhem suas deduções, de modo que aqueles que anteriormente não pudessem deduzir seu interesse porque tiveram que compartilhar esse valor com seu co-proprietário podem agora ser elegíveis para discriminar.

A linha inferior

Os consultores financeiros com clientes que são co-proprietários não casados ​​de uma casa precisam rever suas declarações fiscais para verificar se qualquer reembolso pode estar disponível. Aqueles que podem descobrir oportunidades nessa área podem fornecer valor adicional aos seus clientes. (Para mais, consulte: Principais vantagens fiscais de comprar uma casa .)