O aluguel que você pode pagar em um salário de US $ 50.000 - ou qualquer salário, para esse assunto - não é o mesmo que o valor pelo qual você qualifica. A qualificação é muitas vezes baseada em uma regra de ouro, como a regra de "40 vezes no aluguel", que diz que para poder pagar uma determinada renda, seu salário anual deve ser 40 vezes esse montante.

Neste caso, 40 vezes $ 1, 250 é de US $ 50.000. Portanto, se você fizer US $ 50.000, você pode receber US $ 1, 250 por mês no aluguel. Para mais informações sobre o tema, consulte Guia do locatário: o processo de locação.

Problemas com a regra '40 vezes Rent'

Uma desvantagem com esta fórmula é que o cálculo usa pré-imposto ou renda bruta. Embora você faça US $ 50.000 por ano, o valor que você precisa gastar - seu pagamento em casa - é menor.

Outro problema com a regra "40 vezes alugar" é que é uma regra geral e não leva em consideração sua situação financeira particular. Não calcula suas despesas. Em vez disso, simplesmente assume que, se você gastar um quarto de seu salário em renda, o que resta será suficiente para pagar todas as suas outras contas e obrigações.

Uma melhor regra de polegar

Uma diretriz um pouco mais realista sugere gastar 30% do seu pagamento em casa. Esta regra permite impostos, aposentadorias e outras deduções antes de chegar a uma figura de aluguel.

Em seu salário de US $ 50.000, se seu salário mensal de entrega é de US $ 3, 500, por exemplo, seu aluguel mensal não deve exceder $ 1, 050.

Mas ainda há a questão de suas despesas específicas. Para isso, você precisa de um orçamento, especialmente considerando que US $ 50.000 podem não ir muito longe se o custo de vida for alto, onde você espera encontrar um apartamento.

A abordagem baseada no orçamento

A melhor maneira de determinar a quantidade de aluguel que você pode pagar é adicionar suas despesas mensais reais e subtraí-las do seu pagamento mensal para casa.

Esta abordagem baseada no orçamento leva mais tempo, mas é mais precisa e ajuda a evitar surpresas desagradáveis, como a falta de dinheiro e descobrir que você não pode pagar uma ou mais contas.

Utilitários - Comece com utilitários, serviços como água, esgoto, lixo, eletricidade, petróleo e gás. Água, esgoto e lixo geralmente são incluídos no aluguel, mas nem sempre. Outros custos de serviços incluem o cabo, internet, telefone, e até segurança e manutenção em alguns complexos de apartamentos.

O custo da eletricidade, do petróleo e / ou do gás pode variar dependendo da idade e condição do apartamento. Um apartamento bem isolado, por exemplo, custará menos calor.

A melhor maneira de determinar o custo provável para utilitários em um apartamento novo é pedir ao senhorio ou consultar vários residentes atuais.

Alimentos e incidentes - Esta categoria inclui mantimentos, utensílios de limpeza, toalhas de papel e outros itens que você usa e substitui regularmente.Se você já possui um orçamento de supermercado, use isso como base.

Se você estiver saindo por conta própria pela primeira vez, estabelecer um orçamento de suprimentos e suprimentos não é difícil ou demorado. Uma hora por semana deve ser bastante tempo para planejar as refeições, e as economias podem se somar. Para obter mais informações sobre a configuração de um orçamento de alimentos, consulte Como gerenciar seu orçamento de supermercado .

Transporte - Seu pagamento mensal de automóveis, gasolina, petróleo e manutenção constituirão a maior parte do seu orçamento de transporte. Inclua estacionamento e portagens se forem uma despesa regular para você. Se você confia no transporte público, use esses custos. Se você possui e usa um carro e também usa transporte público, inclua ambos.

Empréstimos e cartões de crédito - Você deve contabilizar pagamentos de empréstimos como empréstimos de estudantes e dívidas rotativas (cartão de crédito) como parte de seu orçamento. Tenha em mente que quanto mais você puder pagar, especialmente no crédito rotativo, quanto mais rápido o saldo cair. Não pague apenas o mínimo devido, a menos que você não tenha outra escolha.

Seguro de inquilino - Não é um luxo. O seguro de inquilinos protege seus pertences pessoais de perda ou roubo e fornece proteção de responsabilidade no caso de ser processado porque alguém está ferido em ou na propriedade que você aluga. Essas proteções não são fornecidas pelo senhorio.

Para mais, confira O custo médio do seguro do inquilino .

Aposentadoria e Poupança - As contribuições para um 401 (k) patrocinado pela empresa ou plano de aposentadoria serão deduzidas antes de serem pagas e não precisam ser contadas. No entanto, qualquer poupança que sai do seu pagamento em casa de viagem.

Não se esqueça de reservar uma pequena quantia para um fundo de emergência para cobrir uma despesa inesperada, como um reparo de carro. Consulte Construindo um Fundo de Emergência para obter conselhos.

Despesas discretas - Vestuário, jantar fora, participação em academia e passatempos são apenas algumas coisas que se enquadram nesta categoria de gastos variados ou discricionários. É a parte mais flexível do seu orçamento e pode ser reduzida ou mesmo eliminada conforme necessário.

O seu subsídio de aluguel

Subtrair o total do seu orçamento mensal do seu take-home mensal eo montante restante é o máximo que você deve pagar pelo aluguel - o que você pode realmente pagar. Se o valor for muito pequeno para os apartamentos disponíveis em sua área, dê uma olhada em seus gastos discricionários primeiro e outras categorias conforme necessário.

Você também pode ter que pesar as opções de mudar para um local menos caro ou compartilhar um apartamento com companheiros de quarto. Em muitas comunidades, um salário de US $ 50.000 pode não se esticar demais, especialmente se você tem empréstimos estudantis para pagar.

Para obter mais informações sobre como ajustar seu orçamento, confira Princípios de orçamentação .

A linha inferior

Duas ferramentas de pesquisa, Apartamentos. com e MyApartmentMap, pode ajudá-lo a encontrar apartamentos disponíveis em sua faixa de preço. Você pode querer verificar esses sites antes de criar seu orçamento, apenas para ter uma idéia do que seu objetivo precisa ser.

Um último fator importante tem a ver com suas prioridades pessoais.Se investir para a aposentadoria é uma alta prioridade - ou economizar para um carro novo ou viajar é importante - você pode querer reduzir suas expectativas para um lugar para viver e colocar mais fundos no que importa para você.