Aos 19 anos, Zhang Xin migrou para o Reino Unido da China comunista em um esforço para criar uma vida melhor para si mesma. Ela voltou para a China 11 anos depois e co-fundou, juntamente com o marido, uma empresa de desenvolvimento de imóveis chamada Soho China. Avanço rápido até hoje, a Soho China é o maior desenvolvedor imobiliário do primeiro escritório do país com mais de US $ 10 bilhões de ativos. A empresa tem duas dúzias de propriedades comerciais abrangendo Pequim e Xangai.

Como o Diretor Presidente e um dos principais acionistas da Soho China, Xin é conhecido por muitos como "a mulher que construiu Pequim". Ela tem um valor líquido estimado de $ 2. 4 bilhões, e é classificada como a 62ª mulher mais poderosa do mundo pela revista Forbes. Abaixo está uma visão geral de como Zhang Xin construiu um império imobiliário desde o início.

Vida adiantada e escola

Carregado em 1965, Zhang Xin levantou-se em uma casa pobre em Beijing, China. Xin cresceu durante a Revolução Cultural Mao Zedong, uma época em que todas e quaisquer formas de capitalismo estavam sendo eliminadas do país. Ela morava com sua mãe, uma formadora de universidade, que trabalhava como tradutora do Bureau of Foreign Languages. Antes do nascimento, os pais de Xin viviam e operavam um pequeno negócio de confeitaria na Birmânia. Mais tarde, eles migraram para Pequim e posteriormente se separaram.

Xin teve uma infância difícil. Quando tinha oito anos, ela e sua mãe foram forçadas a dormir em um escritório por meses. Eles não estavam em condições de pagar habitação em outro lugar. Em uma entrevista com "60 Minutes", ela explicou: "Lembro-me de que dormiria na mesa da [mãe Xin], e usaríamos seus dicionários como o travesseiro". Em um esforço para economizar dinheiro para estudar no exterior, Xin assumiu um emprego em uma fábrica de suéteres quando completou os 14 anos. Ela trabalhou lá por cinco anos.

Quando Xin tinha 19 anos, ela teve dinheiro suficiente para sair, ou, como ela descreveu, "fugir", Pequim. Ela comprou um bilhete de ida para Londres com a esperança de melhorar suas condições financeiras. No entanto, ela rapidamente ficou sem dinheiro depois de chegar. Como resultado, Xin acabou trabalhando em um carrinho de comida de rua. Ela finalmente conseguiu arrecadar dinheiro suficiente para ir à escola de secretariado. Lá, ela aprendeu Inglês e conseguiu obter uma bolsa de estudos para frequentar a Universidade de Sussex. Xin então promoveu sua educação na prestigiada Universidade de Cambridge. Graduou-se com um mestrado em economia do desenvolvimento de Cambridge em 1992. Em agosto de 2010, Xin disse à Bloomberg Business que "a Inglaterra acabou por ser um lugar muito encorajador para mim". (Para mais, veja também: 5 multimilionários femininos auto-realizados. )

O começo de sua carreira

Depois de se formar em 1992, a Xin assumiu funções em vários bancos de investimento.Sua carreira começou com uma posição no agora extinto Barings Bank em Hong Kong. Mais tarde, ela se mudou para Nova York para trabalhar na Goldman Sachs (GS GSGoldman Sachs Group Inc243. 49-0. 37% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) antes de retornar a Pequim por um trabalho com outra empresa, o Travelers Group, que se fundiu com o Citibank (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) alguns anos depois de seu mandato.

Durante uma entrevista de 2005 com The New Yorker, Xin falou sobre sua infelicidade enquanto trabalhava no setor de bancos de investimento. Ela disse: "Em Wall Street, todos os valores pareciam de cabeça para baixo. As pessoas falavam grosseiramente, tratavam-se mal, desprezavam os pobres e adoravam os ricos. "Xin explicou mais a" 60 Minutes "que ela" sempre estava procurando uma oportunidade de deixar [a indústria] ", porque" o ambiente do banco de investimento era muito competitivo e competitivo ".

Soho China nasceu

Em 1994 , Xin conheceu um aspirante a desenvolvedor chamado Pan Shiyi. Como Xin, Shiyi teve uma infância difícil. Na verdade, ele veio da província mais empobrecida da China. Os dois rapidamente começaram a se conectar e concordaram em se casar apenas após quatro dias da primeira reunião. Um ano depois, o casal fundou uma empresa de desenvolvimento imobiliário chamada Hongshi, que mais tarde se tornou Soho China. A empresa foi incorporada nas Ilhas Cayman, e tanto a Xin quanto a Shiyi possuíam 47. 39% da entidade através de duas holdings pessoais offshore - Capevale Limited e Boyce Limited. Essa estrutura de propriedade foi alterada para facilitar a oferta pública inicial (IPO) da empresa em 2007.

Desde o início, Xin e Shiyi decidiram concentrar seus esforços no desenvolvimento de propriedades comerciais nas áreas centrais de negócios de Pequim e Xangai. Shiyi cuidou dos assuntos do país no país, enquanto Xin alavancou Wall Street e as conexões internacionais para arrecadar dinheiro do exterior. Nos primeiros anos da empresa, Xin renunciou e se separou de Shiyi. Durante esse período, ela trabalhou no Reino Unido, mas finalmente retornou à empresa e seu relacionamento com Shiyi. O casal agora tem dois filhos juntos. A partir de outubro de 2015, a Soho China possui 24 imóveis de escritórios em Pequim e Xangai.

Soho China Goes Public

Depois de uma tentativa fracassada de divulgação pública em 2003, a Soho China Limited foi cotada na Bolsa de Valores de Hong Kong em 2007. A empresa informou que sua oferta pública foi superposta em mais de 165 vezes. No total, a Soho China arrecadou US $ 1. 6 bilhões de sua oferta pública tornando-se o maior IPO imobiliário comercial na história de Hong Kong.

Expanding Business Model

Em fevereiro de 2015, a empresa anunciou um novo serviço de escritório compartilhado chamado Soho 3Q que eles se referem como "Uber for Offices". Soho 3Q arrenda escritórios privados e espaço de trabalho para termos tão baixos quanto uma semana. Com cinco locais do Soho 3Q até o momento, a empresa espera expandir-se para mais seis locais até o final de 2015.

O serviço é direcionado para freelancers e proprietários de pequenas empresas e também oferece excelentes oportunidades de rede.De acordo com Xin, "As pessoas não apenas vêm [para o Soho 3Q] para um escritório agradável, mas para conhecer colegas empresários ou designers ou programadores de software". (Para mais, veja também: Explorando Investimentos Imobiliários: O que é Real Estate )

A linha inferior

Desde uma idade muito precoce, Zhang Xin aprendeu que o dinheiro veio como resultado de fazer muito trabalho. Ela foi criada por uma mãe solteira que lutou para encontrar o fim. Em um esforço para poupar para estudar fora de sua cidade natal de Pequim, Xin trabalhou em fábricas de vestuário por muitos anos durante sua infância. Depois de se formar na universidade no Reino Unido, Xin assumiu posições em três bancos de investimento de prestígio antes de voltar para casa para cofundar Soho China, uma empresa de desenvolvimento de imóveis comerciais com seu marido. Hoje Zhang Xin é o campeão dos pesos pesados ​​no mundo do desenvolvimento imobiliário do escritório de Pequim com um valor líquido estimado de US $ 2. 4 bilhões.