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Um potencial comprador de casa com histórico de crédito limitado ou atrasos de crédito passado pode enfrentar dificuldades em encontrar um credor para obter uma hipoteca. Os credores freqüentemente não estão dispostos a assumir o risco de aprovar os mutuários que não possuem pontuação FICO fortes, que exigem o uso regular do crédito e um histórico de pagamentos no prazo. Felizmente para esses mutuários, surgiu um novo método para medir a credibilidade, conhecido como VantageScore, para competir com a FICO.

O VantageScore requer menos histórico de crédito para estabelecer uma pontuação, e é mais indulgente com certos tipos de informações depreciativas, como coleções pagas e pagamentos atrasados ​​em cartão de crédito. As dicas a seguir podem permitir que os compradores de imóveis identifiquem os credores hipotecários que utilizam o VantageScore.

Pergunte antes de assinar

De acordo com o site da VantageScore, mais de 2 000 credores, incluindo sete dos dez maiores bancos de U. S., usam seu modelo de pontuação até 2015. No entanto, alguns desses credores abandonaram totalmente a FICO. A maioria usa uma combinação de ambos. Particularmente para os mutuários com problemas de crédito, é importante entender o modelo de pontuação usado por um credor antes de assinar um pedido de empréstimo e concordar com o crédito de ser puxado. Apresentar aleatoriamente pedidos de empréstimo com a esperança de obter um sucesso pode resultar em pedidos de crédito excessivos, o que pode diminuir ainda mais a pontuação de crédito.

Parte do trabalho de um oficial de crédito é entender os critérios de seu empregador para aprovar os candidatos. Isso inclui saber quais modelos de crédito são usados ​​e como eles são ponderados um contra o outro. Os mutuários que desejam ser marcados pela VantageScore devem obter essas informações do credor na frente.

Use um corretor de hipoteca

Um corretor de hipoteca é uma boa opção para mutuários desafiados pelo crédito porque os corretores trabalham com muitos credores, todos com critérios de aprovação diferentes. Um bom corretor pode olhar para a aplicação de um mutuário e determinar qual credor em seu portfólio se encaixa melhor às necessidades do mutuário. Se o portfólio de credores de um corretor é robusto, ele deve incluir alguns que usam o VantageScore como fonte primária de informações de crédito. O mutuário deve pedir ao corretor que guie sua candidatura na direção de tais credores.