As empresas do curso de treinamento do avaliador pintam imagens rosadas de dinheiro fácil e altos rendimentos para avaliadores imobiliários. A realidade é que o trabalho é demorado, e os principais ganhos pertencem a pessoas que trabalham por longas horas e são boas em administrar seus próprios negócios. A renda do avaliador doméstico é altamente dependente do nível de experiência e do licenciamento do avaliador.

Estagiário Avaliador

A maioria dos poucos empregados assalariados empregados estão disponíveis em empresas de avaliação comercial ou em escritórios fiscais do governo. Os estagiários de avaliação residencial devem completar um curso de licenciamento e obter uma licença de estagiário antes de serem considerados para emprego. Os formandos potenciais devem procurar um avaliador imobiliário licenciado que esteja disposto a supervisionar todo o seu trabalho. Alguns avaliadores licenciados exigem que os formandos paguem uma taxa inicial como compensação pelo período de treinamento inicial. Os formandos são cobertos pelo seguro de erros e omissões do seu supervisor (E & O) e têm acesso aos serviços de dados necessários.

O estagiário recebe uma pequena taxa para cada avaliação domiciliar. Os pagamentos começam tão baixos quanto $ 50 e aumentam para US $ 150, pois o estagiário desenvolve a competência para fazer a maior parte do trabalho sem ajuda. Um estagiário precisa de pelo menos 2 000 horas de treinamento antes de se qualificar para tomar o exame de licenciamento que é necessário para se tornar um avaliador imobiliário. A remuneração esperada durante o período de treinamento é de US $ 1 000 a US $ 3 000 por mês.

Avaliador residencial

Uma vez licenciado como avaliador, mais oportunidades de trabalho se abrem. O emprego é possível com uma empresa de gestão de avaliação (AMC), instituição de crédito ou agência governamental. A maioria dos empregos assalariados são para avaliadores de impostos ou avaliadores de avaliação, embora existam algumas posições para os avaliadores de campo. Os salários começam em US $ 35, 000 e superior a US $ 80 000. Existem alguns cargos de administração que pagam mais de US $ 100 000.

Os avaliadores de taxas independentes executam a maioria das avaliações de empréstimos hipotecários, refinanciamentos ou home equity. As reformas financeiras de crise pós-habitação exigem o uso de avaliadores não afiliados para a maioria das avaliações de hipotecas. Avaliadores independentes são pagos por trabalho. Taxas padrão para uma avaliação de Fannie Mae são aproximadamente $ 400. As atribuições de ACMs pagam entre 200 e 350 dólares. Fazer uma avaliação por dia durante 50 semanas dá uma renda bruta de US $ 50 000 a US $ 100 000.

Avaliador residencial certificado

Um avaliador residencial certificado deve ter pelo menos 30 meses de experiência como avaliador e passar por um licenciamento especial teste. A avaliação de qualquer casa com um valor superior a US $ 1 milhão, ou considerada complexa, deve ser completada por um avaliador certificado.Os Padrões Uniformes de Prática de Avaliação Profissional (USPAP) estabelecem os padrões para avaliações complexas. Os avaliadores certificados estão em demanda de avaliações de qualquer tamanho para uso em processos judiciais relacionados a um litígio de divórcio, propriedade ou tributação.

Os avaliadores residenciais certificados estão em maior demanda e podem cobrar mais por seus serviços. Por lei, os avaliadores não podem basear suas taxas no valor de uma casa. Eles compensam essa restrição, tendo uma sobretaxa de metragem quadrada ajustada para o tamanho aproximado. As taxas totais podem ser executadas no intervalo de US $ 500 a US $ 750, ou superior.

Os avaliadores certificados podem ganhar rendimentos brutos de US $ 75.000 a US $ 200.000. O maior nível de renda é para os avaliadores que têm estagiários ou avaliadores padrão trabalhando para eles ou vivem em áreas com um grande número de casas caras.

Renda real

Os avaliadores de taxas independentes são responsáveis ​​por todas as suas despesas. Uma política básica de E & O custa US $ 1 000 por ano. O licenciamento de software, os serviços de dados, as taxas de associação de associações profissionais e a educação continuada custam pelo menos US $ 4 000. Além dessas despesas básicas, o avaliador ainda precisa pagar por suprimentos, marketing, utilitários, espaço de trabalho, imposto de trabalho independente e despesas de automóvel. O lucro anual antes de impostos pode ser tão baixo quanto $ 10 000. Um avaliador de imóveis residencial certificado pode ganhar US $ 150 000. A receita média relatada para avaliadores domésticos é de US $ 52 000.