Os gurus financeiros estão constantemente a avisar os consumidores para manter sua pontuação de crédito em forma de ponta, se eles estão planejando comprar uma casa no futuro próximo. Quanto maior a pontuação de crédito, mais provável é que obtenha as melhores taxas de hipoteca.

Uma vez que você tem a hipoteca, no entanto, como isso afetará sua pontuação de crédito no futuro?

Você tomará uma chance de crédito

Imediatamente após sua nova hipoteca, espere que seu crédito sofra. Sua pontuação de crédito é uma representação numérica de sua capacidade de reembolsar uma obrigação de dívida. Quando você assume o maior empréstimo que a maioria dos consumidores já terá, a sua pontuação diminui até provar que você tem a capacidade de pagar o empréstimo - e que você realmente fará os pagamentos que prometeu.

Devido a essa redução temporária de sua pontuação, você pode achar difícil obter outros empréstimos ou obter um empréstimo com os termos de crédito que você esperaria. Planeje esperar pelo menos seis meses antes de solicitar qualquer empréstimo de tamanho significativo.

Certifique-se de que seus pagamentos estão em tempo

Como você traz sua pontuação de volta ao seu nível pré-hipoteca? Ao efetuar pagamentos on-time a cada . Não inscreva os serviços que dizem que podem aumentar sua pontuação de crédito rapidamente. Basta fazer seus pagamentos de hipoteca - e todos os outros pagamentos, para esse assunto - a tempo. Como você prova que você é um mutuário responsável, sua pontuação aumentará naturalmente.

De acordo com a FICO, a empresa encarregada de compilar sua pontuação de crédito, 35% da sua pontuação é histórico de pagamentos.

Pague as suas contas na hora e na íntegra. Se o seu estilo de vida ocupado às vezes força o pagamento de contas a pagar na sua lista de prioridades, configure um pagamento automático através do seu banco para que nunca se esqueça. Veja Melhores maneiras de reparar o seu Índice de crédito para obter mais conselhos.

Você ganhou mais dívidas

Conheça os fundamentos. Seu relatório de crédito mede sua capacidade de pagar dívidas. Você só ganha muito dinheiro para manter o seu montante de dívida em boa proporção para sua renda é essencial. Isso é chamado de sua relação dívida / renda.

Mantendo-se não superior a 36% é considerado otimizado, com não mais de 28% para sua hipoteca. Se você sabe que você vai comprar uma casa no futuro próximo, não assumir outras obrigações de dívida. Mantenha sua relação dívida / renda baixa.

No entanto, continue a construir seu histórico de crédito. Um pouco de crédito é melhor que nenhum crédito no que diz respeito à sua pontuação de crédito. E, claro, pagar sua hipoteca no tempo é bom para seu histórico de crédito.

Pode melhorar sua mistura de créditos

O cálculo de sua pontuação de crédito é um pouco misterioso. O FICO publica diretrizes gerais para ajudar os consumidores a entender sua pontuação, mas ninguém conhece os detalhes do cálculo.No entanto, os tipos de empréstimos que você desempenha um papel na sua pontuação.

Pense em uma hipoteca como o pináculo do crédito ao consumidor. Se você pode se qualificar para uma hipoteca, você é considerado um mutuário confiável. Se o seu relatório de crédito não contém nada além de um monte de empréstimos com cartão de crédito, sua pontuação não será tão alta. Este mix de dívida rotativa para dívida de parcelamento (sua hipoteca) representa cerca de 10% de sua pontuação.

Mas, como o tio de Spider-Man disse uma vez: "Com grande poder é uma grande responsabilidade. "Se você pagar um cartão de crédito um pouco atrasado, o efeito em sua pontuação não será enorme. Se você não paga sua hipoteca a tempo, espere sua pontuação de crédito para refletir isso. Se acontecer, faça o pagamento o mais rápido possível. Se é um pouco tarde, sua empresa de hipotecas pode não denunciá-lo às agências de crédito.

A linha inferior

Aqui está a boa notícia: enquanto você paga sua hipoteca a tempo toda vez, a dívida que você assume para uma casa é considerada uma dívida responsável. E tente evitar fazer outras compras importantes dentro de seis meses após a tomada de uma hipoteca, já que sua pontuação de crédito provavelmente diminuirá do processo de obtenção do empréstimo. Um histórico de pagamento responsável de sua hipoteca e outras contas deve em breve recuperar sua pontuação. Para obter mais informações, consulte Quatro maneiras de proteger sua pontuação de crédito.