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Como o valor presente de uma fórmula de renda depende de uma taxa de juros consistente e pagamentos idênticos por um período de tempo definido, este cálculo é melhor utilizado para anuidades imediatas de taxa fixa.

Valor presente de uma anuidade

O valor presente de uma anuidade representa a quantia de dinheiro que precisaria ser investida hoje para fornecer um número definido de pagamentos idênticos no futuro. Por causa do poder do interesse composto e do valor do tempo do dinheiro, um investimento menor hoje pode crescer em uma soma muito maior na estrada. A fórmula de valor presente é usada para trabalhar para trás a partir do montante de pagamento desejado para encontrar o investimento inicial necessário.

Anuidades fixas contra. Anuidades variáveis ​​

O cálculo do valor presente é usado apenas para anuidades fixas. A taxa de juro fixa obtida no investimento é usada para descontar o fluxo de caixa futuro. Embora as anuidades variáveis ​​ofereçam o potencial de retornos mais elevados, elas também correm o risco de perda. Embora o rendimento de anuidades fixas possa acabar sendo menor, a segurança de saber o investimento proporcionará uma quantidade garantida de renda é muitas vezes valer a pena.

Como as anuidades variáveis ​​ganham diferentes quantidades de interesse a cada ano, dependendo das subcontas específicas escolhidas, a fórmula do valor presente não pode ser aplicada.

Anuidades diferidas contra. Anuidades imediatas

Anuidades diferidas não começam o pagamento até uma data futura, permitindo que o inquilino investir mais ao longo do tempo. Anuidades imediatas, por outro lado, começam o pagamento imediatamente e assumem um pagamento único pela anuência.

A fórmula de valor presente assume que os pagamentos são feitos em intervalos regulares e que o primeiro pagamento é recebido no final do primeiro desses períodos. Embora a fórmula possa ser modificada para contabilizar o pagamento imediato da primeira parcela, chamada de anuidade devida, não pode ser alterada para acomodar um pagamento inicial que ocorre após um período total a partir da data atual.

Se a anuidade paga anualmente, por exemplo, o primeiro pagamento deve ser recebido hoje ou exatamente um ano.