Um agente imobiliário recebe uma compensação, denominada comissão, após a venda de uma propriedade. A comissão é baseada em uma porcentagem do preço de venda da propriedade. O montante da comissão é especificado no contrato de listagem entre o vendedor e o agente imobiliário quando o imóvel está listado e a comissão é paga a partir do produto da venda do imóvel.
O agente que lista a propriedade, chamado agente de listagem, divide a comissão com o agente do comprador. Esta comissão pode ser dividida igualmente entre os dois, ou o agente da lista pode receber uma parcela maior, dependendo dos termos especificados no contrato de listagem. Por exemplo, se uma comissão de 6% é dividida uniformemente, o agente de listagem e o agente do comprador recebem cada um 3%. Em uma divisão desigual, o agente da lista pode receber 4%, enquanto o agente do comprador recebe 2%.
O agente de listagem e o agente do comprador devem então dividir as partes da comissão com o corretor imobiliário com quem eles estão empregados com base nos termos do contrato. Um agente inexperiente pode receber uma porcentagem menor da comissão do que um agente mais experiente que vende mais propriedades ou propriedades que exigem maiores preços de vendas.
Os agentes imobiliários investem tempo, dinheiro e esforço na comercialização de uma propriedade na esperança de que seus esforços resultem em uma venda e uma comissão subsequente. Se uma listagem de propriedades terminar sem venda, o agente não será pago. Por isso, os agentes imobiliários se esforçam para listar uma propriedade a um preço realista para aumentar as chances de que a casa se venda em um período razoável de tempo.
Como os agentes imobiliários são pagos?
Aqui é como as comissões imobiliárias sobre as vendas de casas realmente funcionam. E, sim, eles são negociáveis.
Em uma liquidação corporativa, por que os impostos e os salários não pagos são pagos antes dos credores gerais, mas depois dos segurados garantidos?
O Código de Falências, seção 507, afirma que quando uma corporação é liquidada, os credores são pagos em um determinado pedido: credores garantidos, como segurados garantidos. Credores não garantidos: geralmente são fornecedores, funcionários, bancos e acionistas Os detentores de títulos garantidos e outros credores garantidos são pagos primeiro porque seu dinheiro geralmente é garantido ou "garantido" por garantia ou contrato.
Por que os agentes imobiliários falham?
Tornar-se um agente imobiliário bem-sucedido requer uma mentalidade construída para o sucesso e uma ação forte e consistente que reforce essa mentalidade todos os dias